竞得者，你会先交钱吗？

iriseric · 发表于 2005-7-27 16:31

<P>在机关事务管理局当前的规定下（即先交钱，年底再交房，违约期自06年1月1日算起，违约金为房款的活期利息），你会怎么做？</P>

iriseric · 发表于 2005-7-27 16:35

如果先交钱，大家认为怎么样的补偿比较合适呢？

punky · 发表于 2005-7-27 16:40

<P>我可以等，但合同应该更有诚意，不是象现在这样单方面的霸王条款。我们现在是甲方乙方的关系，所签合同应该充分考虑购房者的利益，我们蒙受的各种损失理应得到补偿！</P><P>另外，政苑小区的问题，机关事务管理局应该积极处理，而不是消极的等待12月31日的“大限”，这样的话，很可能逾期也交不出房。</P>

punky · 发表于 2005-7-27 16:42

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>iriseric</I>在2005-7-27 16:35:46的发言：</B>
如果先交钱，大家认为怎么样的补偿比较合适呢？</DIV>
<P>9-12月按房屋租赁市场价补偿，06年1月起按房屋租赁市场价＋购房款商业贷款利息补偿。</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-27 16:43:24编辑过]

haiyunww · 发表于 2005-7-27 16:43

<P>我认为一手交钱一手交房比较合理，这样大家的利益都比较能够得到保障。</P>

lilian_yi · 发表于 2005-7-27 17:32

照常理，应该先签合同再交钱。本来就应该是一手交房一手交钱的。但是，现在只是我们自己在这里说坚决不交钱，大家分散在各地，都不认识，这是我们的最大劣势。所以，一切都要让机关事务管理局的人知道，让他们明白我们这些竟得者也不是那么好欺负的。强烈建议和要求：大家约好一起上门要他们解决实际问题。不给说法没他们的好日子过！！！！！！

一刀王 · 发表于 2005-7-27 17:38

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ztw · 发表于 2005-7-27 20:10

强烈要求机关事务管理局停止损害购房者合法权益

ztw · 发表于 2005-7-27 20:12

<P>拍卖房产的土地出让金应该由出让者承担</P><P>既然年底交房就应年底交钱，否则应该给予补偿</P>

zzfang · 发表于 2005-7-27 20:43

政苑的人是6月份交钱,次年1月份才给钥匙,是否也联合起来先向管理局讨个说法呢,没说法是否旧房坚决不交呢?

ya8 · 发表于 2005-7-27 21:20

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zzfang</I>在2005-7-27 20:43:19的发言：</B>
政苑的人是6月份交钱,次年1月份才给钥匙,是否也联合起来先向管理局讨个说法呢,没说法是否旧房坚决不交呢?</DIV>

政苑买的是期房。这点搞清楚。

tingyu · 发表于 2005-7-27 22:36

浙大塘北也是经济房，他们已挑好房，但不用交房钱，等到小区综合验收后交钥匙同时交钱。政苑为什么不能这样呢，楼上明显是旧房竞得者，利益倾向太明显。

流水清清 · 发表于 2005-7-27 23:06

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>tingyu</I>在2005-7-27 22:36:59的发言：</B>
浙大塘北也是经济房，他们已挑好房，但不用交房钱，等到小区综合验收后交钥匙同时交钱。政苑为什么不能这样呢，楼上明显是旧房竞得者，利益倾向太明显。</DIV>

顶。人家房子全部造好了，也不用先交钱。我们可是老早就开始扣钱扣利息还贷款了。

ztw · 发表于 2005-7-28 08:33

政苑与拍卖房产不同，拍卖是现房，必须是能够即期交付的或有明确交房时间的才能拿来拍卖；政苑是新房，是期房。

谷仔 · 发表于 2005-7-28 08:47

交房三个月内理应办出＂三证＂．为什么政苑的房子到现在没有这方面的信息！[em06]

一刀王 · 发表于 2005-7-28 08:56

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iriseric · 发表于 2005-7-28 09:07

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>一刀王</I>在2005-7-28 8:56:23的发言：</B>
当时你们拍买旧房的时候不是说好二十天交房款吗？你们不是也默认的吗？怎么现在有不认可了。旧房不交是原住户和机关事务管理局因为政苑的房子质量问题、三证没有办妥、旧房的装修问题、政苑基础设施问题等等，晚交房是一个事实。</DIV>
<P>我们默认是因为省级机关事务管理局的通知上明确8月31号旧房必须退房。如果8月31号旧房都腾出来的话，那么我们认为最迟再晚一个月我们就可以拿到房子，在这种前提下，我们才会在二十天内交房款。但是现在情况有变，我们当然也要跟着变了
<P>政苑房子的质量、“三证”问题无法解决我认为是机关事务管理局的问题，这种损失不应由竞得者来承担。竞得者和旧房主的利益是相关的，只有维护好旧房主的利益才能维护好竞得者的利益，同样，只有维护好竞得者的利益才能更好地促进政苑问题的解决。楼上那几位明显是旧房主的，应该明白这个道理，应该一起向机关事务管理局讨说法，而不是怀着一种酸葡萄、看笑话的心理来冷嘲热讽，把矛头对准我们竞得者，毕竟双方的利益都受到损害了</P>

iriseric · 发表于 2005-7-28 09:09

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>lilian_yi</I>在2005-7-27 17:32:13的发言：</B>
照常理，应该先签合同再交钱。本来就应该是一手交房一手交钱的。但是，现在只是我们自己在这里说坚决不交钱，大家分散在各地，都不认识，这是我们的最大劣势。所以，一切都要让机关事务管理局的人知道，让他们明白我们这些竟得者也不是那么好欺负的。强烈建议和要求：大家约好一起上门要他们解决实际问题。不给说法没他们的好日子过！！！！！！</DIV>
<P>
<P>强烈要求高手建一个竞得者的QQ群，让大家有相互认识交流的平台</P>
<P>偶在自己的QQ上试过了，不让建，说是没有这个权限，郁闷滴</P>

iriseric · 发表于 2005-7-28 09:10

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>流水清清</I>在2005-7-27 23:06:13的发言：</B>

顶。人家房子全部造好了，也不用先交钱。我们可是老早就开始扣钱扣利息还贷款了。</DIV>

这是机关事务管理局的问题啊流水大哥，不应该把你的怒火发在我们头上吧

iriseric · 发表于 2005-7-28 10:30

竞得者的群号：：13780136

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竞得者，你会先交钱吗？

政苑小区也是先交钱再给钥匙