口水政苑（五）

口水z-y

　　我能问一下政苑小区的业主委员会吗？

　　今天都已经9.18了，周日就是9.20。6.20的时候说再给昆仑物业3个月的整改时间，那么3个月的时间也就差那么2天了，业主对他们在整改期内的表现也已经做了再次投票，现在的结果是什么呢？

　　昆仑是留还是去啊？留下，请明示这次业主投票的结果，（格式：几幢，几单元，门号）是同意昆仑物业留下的（业主委员会应该有高手可以绘制word表格，让业主一目了然吧），这样绝对透明、公正，并且要在每个单元门上张贴至少1个月左右的时间吧，可别今天张贴了明天就让保安或保洁人员撕掉，不要说没那么大的纸张或地方，你们如果有诚心肯定是有办法的，并且公示要上传口水论坛的政苑小区论坛上吧。如果投票结果是让他们离开，那么是不是该抓紧时间了，这两天也要和新物业做交接工作了吧。离开的话业主是不是9.21就可以看到新物业了呢？别说没有物业公司来接手，遥想3年前换掉同人物业的时候那是多么的迅雷不及掩耳，那个时候的业主委员会应该早已在策划换掉同人物业的事情了吧，所以昆仑才会那么快的进驻小区。现在也一样啊，不管昆仑是留还是走，前期的工作是应该早就做好的。如果到时候的理由真的是没物业来接手，要么是现在的业主委员会压根就不把业主的投票和业主对物业的不满放在心上，要么就是所有的一切都是业主委员会和昆仑物业的幕后操作

　　这段时间啥动静也没有，怕就怕所有的一切包括业主的投票只是走一个形式，一切的决定权都在业主委员会和昆仑物业手上，他们想怎么着就怎么着。

　　只是想的奇怪，那天的公示上对于投票都没有截止日期，现在都快到9.20了也没看到啥投票结果和其他的什么动作，所以才奇怪的问下政苑小区的业主委员会啊

在昆仑进驻的这3年里政苑小区都成什么样了，这一切所有业主都是有目共睹的，如果再继续和昆仑物业续签合同的话，那也请业主委员会给政苑小区的所有业主一个充分的理由啊，是吧，这个总不过分，总得有个理由为什么他们可以继续留在政苑小区，这样也可以打消对昆仑不满的业主的疑虑，方便他们以后的工作是吧。可别什么都是业主委员会和昆仑物业操作，然后业主都是稀里糊涂一头雾水，想问都不知道上哪儿去问

　　看，我为业主委员会和昆仑物业想的够周到吧。O(∩_∩)O哈哈~

　　希望看到一个公正透明的结果，请尽快啊，因为时间到了啊

xxhhdd

业委会，出来回答！！

zykqlhj

没有合同，物业怎么能收费呢？物业到底是继续缓刑，还是无罪释放了？

口水z-y

昆仑物业这是怎么了？之前一年365天也不见他们除几回草，这段时间倒是挺勤快，天天修绿化。早上出门上班就能见到他们修树枝，今天周末想睡个午觉，离得远远都能听见除草机的响声

向大家说

不错，昆仑公司离我们的主观愿望和要求差距是很大的，这是无须喋喋不休的。但是根据业主的自身素质、缴费情况和小区的硬件设施，政苑小区的业主真能享受到那种基本上完美的物业服务水平吗？那些一厢情愿地认为只要同人回来就万事大吉的业主，到时是否也能像现在这么轻松地图口舌之快， 即能二话不说地慷慨接受大幅提高物业费的条件。因为铁一般的事实摆在每个业主面前，你要叫同人像昆仑那样每年交出170万元（税后）的经营收入，不将物业费提高到3元以上，除非同人公司立地成佛了。所以应该理解业委会的难处，因为上届业委会给本届业委会留下了一个十分难解的题目，如果大幅降低物业公司上缴的经营收入，既无法向全体业主交代这是为什么；更无法面对的是小区15000多平方的公建配套设施都已进入了维修周期，没有一定的经营收入来补充维修资金，将会面临意想不到的多种实际困难，到时叫得最响的恐怕也不会不是今天在这里显得有点变态的这些人。所以还是悠着点让新一届业委会如何找到平衡点才是务实的，何况昆仑走了也需要公开招聘才能确定新的物业，不是哪一个业主就好凭一厢情愿下断语的。至于别有用心不着边际的拍砖和赞美更是不会有多大意义的。

人类的朋友

至少第二届业委还种了一圈香樟树、珊瑚树，围墙新贴磁砖，门口新建传达室。我们看看第三届业委能干点什么实实在在，经得起时间检验的功绩。

口水z-y

向大家说 发表于 2015-9-19 18:43
不错，昆仑公司离我们的主观愿望和要求差距是很大的，这是无须喋喋不休的。但是根据业主的自身素质、缴费情 ...

      谁说要同人回来了，没有吧，我只提到过当年那一届业主委员会将同人换掉的速度是迅雷不及掩耳，没说要同人回来啊，还说了当初为什么可以这么快的换掉同人，是因为当初的业委会前期做了很多的准备，例如让物业公司投标竞标，这是前期的工作。
      没错，物业公司不好就该换，那么现在的昆仑做的好吗？很想知道好在哪里。好在他们平时不修绿化？好在业主报修一个小小的楼道灯等到第3次亲自和物业主任说也是迟迟未见动静，可别说一个楼道灯的维修费需要怎样怎样的，还有好在保安随意放行任何车辆进入小区，导致小区人行道上停满车辆？别说政苑小区车位不够，那是因为昆仑物业不进行管理，导致许多社会车辆进入小区停放。这个芳满庭的业主亲自说的，他们晚上将车停放在政苑早上开走（塞点钱给保安就好，这一点已经亲眼看到2次，很有默契的那种）还有看看小区里停放的车辆就知道，停在人行道上的车几乎都是外地牌照的，这个在之前的帖子中都有图片为证。
    整顿期间昆仑说会对进入小区的外来车辆进行收费管理。那么小区里停了那么多的外来车辆他们收了多少车辆管理费？有些外来车辆一停就是一周时间，所以不知道昆仑收了多少停车费，也不知道这些收取的停车费的去向是哪里。你说吧在马路上停车有收费员计时收费来的钱还上缴市政还是哪个部门的，那政苑小区呢？停车收费的规定是没错，那么收来的停车费呢，小区业主应该没人知道这笔钱的去向吧。而且停车收费不应该无节制的放行车辆进入小区吧，总应该在有车位提供给外来车辆停放的前提下才能让外来车辆进入小区实行停车收费。
    关于物业方面的财政问题，这个只有昆仑或者业委会的人是了解的比较清楚的吧，业主关心的是居住环境是否好。你说物业管理费高或者低的，业主不愿拿出来等等，那么华数电视每年的价格也在涨啊，业主不是照样掏腰包吗？
   你说公建配套设施都已进入了维修周期，没有一定的经营收入来补充维修资金，那就不知道政苑出租的店面房一年能收多少费用。所以即使是相应提高物业管理，只要能将小区整理整洁有序，业主有一个好的居住环境应该也是认可的。难道业主现在所交的物业费只能得到目前这样乱停车、塞小广告人员随便进出小区、小区绿化无人维护的物业服务吗？
    昆仑离开需要招聘新的物业公司这个工作不是前期就应该做好的吗？第一届业委会聘用的同人物业在第二届业委会的时候不是就换了吗？那时的速度那么快、前期工作做的那么好，第3届业委会怎么没做呢？而且第3届业委会里有几个第二届业委会的元老吧。那么这个前期工作这次为什么不做做好呢？而且那时业委会要更换同人物业的时候没有征求业主，可这次要更换昆仑的时候却征求意见，而且在知道业主对昆仑不满意的情况下还迟迟不招聘新的物业公司进行更换，这又是什么鬼
    而且别说第3届业委会刚成立了，他们也已经有了3个月的实习期了，该交接的工作已经交接完毕，业委会该做些什么也该知道了，应该不只是盛夏的时候给保洁人员送个凄凉用品、做个秀拍张照片上传网站这么简单吧
    还有请问这次是否留下昆仑，业主的投票结果什么时候公布、张贴、上传口水论坛？可别一天天的拖，拖到最后不了了之，业主的投票只是走个过场，一切由业委会和昆仑暗箱操作了
    要么可以顺便回答一下，如果要找业委会的人员反应点情况的话，应该去哪里找他们？这一点也是一头雾水，有事儿也不知道去哪里找业委会打听了解情况？你说这方面公开透明吗？
    还有政苑小区业主的素质怎么了？这个可以举例说明吗，如果说只是业主不交物业费而说业主素质不好，那么就先问问昆仑的工作是否做好再来说业主的素质及物业交费情况
   

口水z-y

这辆车的车主是几个姑娘家，停车挡住了业主的出入，业主气愤的将垃圾抛到车子上面。然后第2天车主还说业主不对、闹到了昆仑物业管理处。然后人家车主说什么，说因为要出差，晚上太晚没找到地方停车就将车子开进了小区停放。好，人家外地的车子，因为没地方停车就开进小区停放，物业只管收停车费而不管小区秩序吗？这是在管理小区吗？可以继续聘用这样的物业吗？小区业主的财产安全还有保障吗？

　　然而对于这个车主的停车问题，物业管理只说了一句下次再这样就锁车轮胎了。那么这个“下次”是针对所有开进小区的外来车辆呢？还是只针对这辆车？
　　所有小区业主对昆仑物业的管理是不满意的，那么为什么换掉昆仑物业就这么困难呢？之前6.20业委会说再给昆仑3个月的整改期，在这3个月的时间里业主委员会就应该招聘新的物业公司，可业主委员会没有做这个工作，还是死硬着要将昆仑留下，那么这里有什么原因呢？
　　现在也没有说什么，不是说要公正透明吗？所以让业主委员会公开是否留用昆仑物业的投票结果进行公示及上传口水论坛，这总公正透明了吧，可业主委员会及昆仑物业迟迟没有反应，这又是什么原因？
　　业主交物业管理费也要交的清楚明白不是？
　　不得民心的业主委员会及昆仑物业，他们的后期工作能做好吗？所以都到这地步了业主委员会应该抓紧招聘新的物业公司的工作，本来这是前期应该做好的工作，现阶段亡羊补牢为时不晚
　　也很奇怪，昆仑物业将小区搞成这样，他们自己又不是不知道，然后前几个月保洁人员还因为3个月没有拿到工资而进行罢工过，这件事几乎政苑小区的业主都知道，那么在这样的情况下，真不知道昆仑物业怎么还要有脸希望继续留在政苑小区。
　　3年了，3年来昆仑的工作做的如何，政苑小区的业主不是不知道，大家都心知肚明。所以业主拒交物业管理费也是事出有因的，这个就说明业主的素质有问题？那么是不是可以说昆仑物业的管理工作是存在不可磨灭的重大问题的。
　　所以现在希望业主委员会抓紧时间招聘新物业，换掉目前的昆仑物业应该也不是有人在从中作梗吧
　　物业的职责是什么？请百度一下吧。我们其他的不说，隔壁的紫荆文苑的业主几乎是和政苑小区业主同年入住的，现在他们的小区秩序如何，小区绿化如何？再来看看政苑小区，只想“呵呵”两声。政苑小区不比紫金文苑小区差吧，可现在呢，紫荆文苑还是这么整洁，政苑小区已经成了一个几乎很久没人打理维护秩序的小区了
　　在这样的情形下还不能要求换掉昆仑物业？
　　昆仑，你有多厚的脸皮啊？

口水z-y

就是这辆车，在小区里停了将近1个星期，还这样停车，昆仑物业 是怎么管理，维护秩序的？
还有这1周 停车费用是多少，去向何处？

焦点访谈

要么站出来，要么做缩头乌龟或当汉奸，要么“你不走，我走！”目前政苑，没一点血性的第二类占主体，所以换了物管也没戏。

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最不满意停车管理！昆仑你管理水平差，学习人家总会吧，去别的小区进门一般都要报找的是哪一家，如果发现乱停找不到车主，是冒名停进的保安可以理直气壮处理。我们堵道报给物业，回你一句话找不到车主，往往不了了之。地下车库转弯通道都停满车，也是你物业默认的吧，一个字唯利是图想多收点钱吧！对于几辆常常乱七八糟停车的贯犯，你物业拿出吵架的勇气来好不好！只贴张纸头有个屁用！应当学学别人几次以上直接锁车都不会嘛？！物业公司要换就换家象样的，什么同人、昆仑都是一个鸟样！

口水z-y

今天已经是9.20，明天可就是9.21。已经超过了业主委员会之前的公告上所说的昆仑物业的3个月整改期限了
那么接下来该怎么办呢？？？？？？？？
昆仑何去何从？？？？？？？
业委会接下来该怎么做，政苑小区的所有业主拭目以待

口水z-y

     

口水z-y

    九月庭院小区把浙江华太物业给换了，浙江华太还大打出手这个事情已经上浙江经视了。为什么换掉浙江华太物业的情况几乎和目前政苑小区的情况如出一辙，不修剪草坪树木、对小区车辆不进行管理等等状况，浙江华太物业的物业工作和现阶段昆仑物业对政苑小区的管理工作几乎一样混乱。九月庭苑后来把浙江华太给换掉了，好像换了天一物业，新闻评论物业不作为就是业主委员会没有尽责，没有起到监督作用，业主说换了物业情况有所改变。
    新闻评论员说业主要摈弃低物业费买低物业服务的思想。说浙江华太在网上查查劣迹般般，已经好多小区把这个物业公司换掉了，那么现在轮到政苑小区了，昆仑物业在网上的评论似乎也不好啊，希望业主委员会也可以有所作为，政苑的业主也不愿用低物业费买低物业服务
    这个事件可以搜索9.20的浙江经视新闻，都看看吧，人家小区业主委员会是怎么做的

xxhhdd

昆仑不走，天难容

焦点访谈

简明扼要“三个字”！没戏唱。

口水z-y

一群肥皂泡 发表于 2015-9-21 11:10
新闻评论物业不作为就是业主委员会没有尽责，没有起到监督作用，
哪个部门负有对物业公司的监管责任？

业主委员会
小区物业工作不好，业主委员会不说话，业主再说什么都是白搭
再说引进哪个物业不是业主委员会工作吗？那么对物业的工作，业主委员会当然有监督作用
当初是业主委员会决定选用昆仑的，那么这次决定昆仑是否留下的投票又怎样呢？到底结果是什么
业主委员会和昆仑物业就是这样，一直拖拖拖，拖到后来的结果就算昆仑继续留下来

昆仑在政苑的时间已经到了，3个月的整改期过了，是否继续聘用也不给业主一个说法
说的好听是要业主来投票决定，可结果呢？还不是业主委员会最终决定是否留用昆仑，业主的投票只是一个形式
明显的活脱脱的暗箱操作

真不知道政苑的业主委员会都做了点什么？
他们有为小区着想过吗？那很想问下他们在这一年里的工作计划是什么？
他们在哪里办公啊，要知道的话早就去问了

口水z-y

看看人家的保安岗亭，全透明，然后保安还是三四十来岁的，警觉性很高，走近点他就出来询问，看到保安桌上还配备电脑，应该不是上网玩游戏的，也许是查看监控。这个就不清楚了，这个保安岗亭是在紫荆雅路那边的什么小区，没敢上前问，看着小区也不是很新啊，唉。。。。唉。。。。唉。。。。。

焦点访谈

昆仑的保安看着门内小区对我说：省政府的公务员，住这样的小区、物管连农民拆迁房都不如小区，太丢人了。

口水z-y

焦点访谈 发表于 2015-9-21 23:09
昆仑的保安看着门内小区对我说：省政府的公务员，住这样的小区、物管连农民拆迁房都不如小区，太丢人了。

“物管连农民拆迁房都不如小区”
啥意思，不会说物管的办公地点不如农民拆迁房吧，他们不是在社区那栋楼里办公吗，那栋有观光梯的楼是吧，小区里也没有像农民拆迁房那样的屋子呀