我对顺发和美家——纳德物业的几点看法

真的变胖了

谨以此文，献给顺发和美家（纳德）物业，希望有所提高。

        04年来到杭州，一路打拼，结婚生子，于是有了购买自己房子的念头。主城区动则几万一平米的房价，让囊中羞涩的我不得不放眼周边。公司里萧山的同事向我推荐了顺发和美家。经过一番考察，和美家得房率、小区环境等都不错，13年在此买了一套二手房，装修、入住。工作在主城区，住在和美家，因为有地铁的原因，还算方便。买房时往往从有限的资金出发，关注的焦点在房子本身的好坏，至于物业服务等容不得我选择和考虑。入住和美家后，我发现物业是一个购房者绕不过去的坎。

    顺发作为本土品牌，在萧山先后开发了众多项目，美之园、恒园、佳境天城、康庄、江南丽锦、和美家，现在还有一个“美哉美城”的项目在开发。纳德物业作为顺发的“儿子”，每个楼盘交房后，顺利入驻，接手物业管理。本来也是个好事，同属于一个根，有利于更好地传承和服务。但购房者从开发商处售房后，不得不签署一个对物业责任、义务不对等的物业服务合同，缺乏监督和制约，导致物业的服务意识跟不上。和美家业主物业费为每平米1.75元*90平方*12个月，加上720元的车位管理费，公共能耗费（电梯等），每户人家基本上一年上交近3000元费用。其他顺发旗下小区的纳德物业服务水平如何尚不清楚，以和美家为例，物业除了收缴物业费积极、卫生搞得还可以之外，其他诸如约束违规装修、小区进出安保等存在较大问题。