春和钱塘购房实感

atbeiji1988 · 发表于 2015-9-20 20:00

本帖最后由 atbeiji1988 于 2015-9-30 09:18 编辑

首先承诺本人仅是一个普通购房客。

从去年10月份开始选择楼盘，看过了临平：香醍溪岸；看过了半山：田园牧歌、名景台；看过了之江：融科瑷骊山、之江一号、之江悦；看过了滨江：万科金宸之光、绿地旭辉城、铁建国际城；最后来到了萧山：无意中看到了金色江南，抱着看一看的心态走到了那个地方，结果却是选中了隔壁的春和钱塘。

9月19号，春和钱塘7号楼3单元开盘，在“抢白菜”的混乱过程中，就那么自然而然的掏出了银行卡、交到了售房处：总价152w，86方C户型，吉利数字，中间楼层。从开盘到刷卡，3分钟搞定。就是这样，不容丝毫考虑和犹豫，果断就是这样的！

现在就发表下，多次视察春和的个人感受：
1. 不是紧邻主干道，旁边没有高架、高速、省道、铁路，这个是必须的，否则绝对不买；
2. 房子在小区里面，不是对着外面的马路，这个同理也是必须的；
3. 小区外立面干挂石材，楼层数少于25层，楼间距够大不挡光，这个虽非必需，但也很重要；
4. 小区园林绿化设计挺美的，加分不少；
5. 属于钱江世纪城开发范围，距离奥体中心3、4公里，旁边有商业大厦，有金色江南和美在美城等小区，距离地铁站800-1000米，未来应该能发展起来，这一项加分不少；
最终决定：除非开盘价格高于预期太高，否则买定了。而实际上，尽管开盘前就有消息，2022亚运会将于杭州举办，周边楼盘价格可能上涨，可开盘价格并未超出预期，于是果然买了。

关于网上很多春和“黑”的感受：
1. 地下室漏水问题，确实，现在地下室有不少处有水，但水源应该是水管，水管漏水并非解决不了的难题；
2. 后面臭水沟问题，不确切，后面的河水很蓝，但是闻不到臭味，不过蚊子确实有点，我被咬了好几个苞；
3. 楼间距问题，完全扯淡，除了1、2号楼的间距稍小，但绝非龙湖春江彼岸那种给人一种凌乱的窄；
4. 得房率问题，还行，相对于铁建国际城赠送32方确实小，但86方那个面积也还不错，肯定比绿城的多；
5. 周边配套问题，确实，反正现在基本别想住人，而我是想明年下半年搬进去的；

很多网上的不知道是不是竞争楼盘的托，反正我觉得有点过分有点假：
对于之前花了2w1＋购买的人，我也挺理解的，毕竟别人少花了30w，不过这个真没办法，市场就是这样的。
再说，如果是涨了30w呢？我们后买的人是不是也要闹起来呢？是不是能指望开发商把涨的那部分钱拿去提高楼盘品质呢？

土啊土 · 发表于 2015-9-21 11:25

好托，好托，好尽职

atbeiji1988 · 发表于 2015-9-21 13:56

土啊土发表于 2015-9-21 11:25
好托，好托，好尽职

都已经发誓了，如果是托有必要这么做？只是个人感受而已...

又见小村炊烟 · 发表于 2015-9-21 15:25

尽职的托！真是好托！此地无银三百两啊

jellygogo · 发表于 2015-9-24 23:56

奥兹德威 · 发表于 2015-9-25 03:05

我也去了的确跟抢白菜一样。 C瞬间抢光了

atbeiji1988 · 发表于 2015-9-25 09:40

看来春和钱塘没有托啊，否则早就有人跳出来捧啦

绍兴黄酒司机 · 发表于 2015-9-28 23:02

atbeiji1988 发表于 2015-9-25 09:40
看来春和钱塘没有托啊，否则早就有人跳出来捧啦

大哥，春和钱塘都亏死了，哪里还有钱去请托啊。另外你说的距离奥体有七八公里，我也是醉了，不知道是不是你的方向感不强，还是你的距离感不强。如果都不强你去地图上量一下也知道了，春和钱塘到奥体中心主会场大莲花，也才刚好三公里，到博览城其他地方，都只有三公里不到。

atbeiji1988 · 发表于 2015-9-30 09:19

绍兴黄酒司机发表于 2015-9-28 23:02
大哥，春和钱塘都亏死了，哪里还有钱去请托啊。另外你说的距离奥体有七八公里，我也是醉了，不知道是不是 ...

搞错了，是3、4公里...

ggh1102 · 发表于 2015-10-6 13:57

atbeiji1988 发表于 2015-9-21 13:56
都已经发誓了，如果是托有必要这么做？只是个人感受而已...

因为太专业，所以就是个托

asifuzo · 发表于 2015-10-19 09:34

哈哈，刚刚买的时候觉得什么都好，等你交房的时候就知道了，金昌就是无能，服务能气死人

atbeiji1988 · 发表于 2015-10-19 09:41

asifuzo 发表于 2015-10-19 09:34
哈哈，刚刚买的时候觉得什么都好，等你交房的时候就知道了，金昌就是无能，服务能气死人

你也买在那了？我的交房说要到年底

releax123 · 发表于 2015-10-19 23:02

我前两周去看过现房。客户比较少。贵的很，边套十几楼要160多。楼间距前后可以，但是左右就挨得太近了，严重影响低楼层边套采光。周边配套的确还不行。到处在建房，到处工程车

绍兴黄酒司机 · 发表于 2015-10-22 22:37

我也是本来冲着金色江南去的，结果不小心又买了春和钱塘。真是搞笑。

zyy102991 · 发表于 2015-11-6 16:07

我一个外地人，今7月19号下午去看了下，第二天一早就签了合同，刷卡付钱了。当时看到这样的楼盘，泥马在深圳的话绝对的算豪宅了，中心花园真心赞，外表个人感觉也很有档次。就是卖房子的那些伙明显服务意识，服务态度比深圳的差太远了。

武藏小龙 · 发表于 2016-3-22 14:18

zyy102991 发表于 2015-11-6 16:07
我一个外地人，今7月19号下午去看了下，第二天一早就签了合同，刷卡付钱了。当时看到这样的楼盘，泥马在深圳 ...

确实品质很好

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