业委会如此违反自己制定的规则是否太快了点？

向大家说

今天看到了业主对现物业公司去留表决的结果，同意与反对都是600多票（反对的多几十票），但都没有达到全体业主的半数以上（至少应在1000户以上）。但业委会在公布结果时，竟画蛇添足、弄巧成拙地将弃权的都归类到了反对票中。而同时通过的小区《业主大会议事规则》第八条中又是这样规定的：“业主在规定的时间内不反馈、或不书面提出反对意见的，视为同意多数业主的意见。但多数票应占全体业主持有票数的二分之一以上。”这里清清楚楚规定，只有同意票达到半数以上，才可以将弃权票归并到同意票数内。这里的半数以上，是物业法规的重要条款，不达到这个条件，任何决议都是不合法的，除非没有业主在规定的时间内提出。所以这里违反了两个规定：一是基本前提不达到半数以上；二是即使具备了前个条件，也只能视为同意票而没有必要视为反对票。所以本届业委会成立以来，奇葩之事已经不少了。但听说业委会成员邱森林是个全才，什么都会干的，他曾经说过小区的会计出纳等等招聘人员都是多余的，发补贴都是不应该的，所以想必他应该是个精通物业方面的全才。但现在出现强奸这么多弃权投票的业主事件，看来也是法盲成堆的业委会，业主们被当阿斗看来是不可避免了。

寻觅真相

这就是业委会工作难点的突出体现。业委会的主张（决议方案）不能得到半数以上业主的支持是不能形成决议的，否则是明显违法的。因为在赞成票未达半数的情况下，任何组织都是无法作出决议的。这就需要通过宣传动员（可请社区帮助），再次召开业主大会进行表决，争取反对票或支持票有一方达到半数以上，目的是争取更多业主参与物业的监督和管理工作。

zjstyj

有些人不关心小区的事，对投票无动于衷，很不好。对业委会的工作大家应该理解。

zykqlhj

楼主是物业的，或支持物业的，鉴定完毕

向大家说

zykqlhj 发表于 2015-9-23 20:21
楼主是物业的，或支持物业的，鉴定完毕

有600多支持物业的，你想对他们怎么样？你等着吧，马上就会有涨价物业费的方案让你表决了，到时如有550人同意，500反对，弃权的都视为同意通过涨价方案，看你怎么再唱高调？

zykqlhj

向大家说 发表于 2015-9-24 06:39
有600多支持物业的，你想对他们怎么样？你等着吧，马上就会有涨价物业费的方案让你表决了，到时如有550人 ...

业委会为何要拿170万？还不是羊毛出在羊身上，从我们业主身上薅的羊毛。昆仑不就比同人便宜3分钱，服务和管理却降了不知多少钱。现在不是钱的问题，而是昆仑几乎是无为而治，放任小区衰败下去，看看我们楼道里的灰，栏杆还能碰吗？低矮植物从不修剪，割草机代替拔草，夏天不浇水，汽车想停哪里，就停哪里，反正一句话，政苑小区比不收费的老小区还要差。

zykqlhj

向大家说 发表于 2015-9-24 06:39
有600多支持物业的，你想对他们怎么样？你等着吧，马上就会有涨价物业费的方案让你表决了，到时如有550人 ...

你是不是物业主人派来的？物业主人是七院出来的，忘记吃药了。你问问她做了多少缺德事，说了多少无赖话。本来还希望昆仑能改进提高，跟她打过交道后，终于醒悟物业主人是疯婆儿，这种物业永远不会好了

向大家说

zykqlhj 发表于 2015-9-24 12:20
你是不是物业主人派来的？物业主人是七院出来的，忘记吃药了。你问问她做了多少缺德事，说了多少无赖话。 ...

有你们这样的垃圾业主成天无事生非，还有脸说政苑小区是个什么省级机关干部的高档小区吗？有昆仑这类三流物业来管理你们已经高抬你们了。

252129

zykqlhj 发表于 2015-9-24 12:20
你是不是物业主人派来的？物业主人是七院出来的，忘记吃药了。你问问她做了多少缺德事，说了多少无赖话。 ...

      鉴定完全正确！
      根据昆仑进驻政苑以来的表现，完全有理由认为，大部分业主放弃投票的原因，正是对昆仑失去了信心，是一种不投票的投票。昆仑如果理智一点，完全不用奢望从中能够捡回几张足以达到你们指望的那些挽留票来。
      即使把弃权票全部刨去，也有一半以上的投票者（注意：仅是投票者）已经旗帜鲜明地对昆仑表达了不满，已经表示了对昆仑的“欢送”，难道还不够吗？难道还不能说明问题吗？
      作为一个以服务为产品的企业，面对这样的民意，不仅毫无愧疚之意，不去认真反省检讨，还在这里气急败坏地与业主打嘴仗，试图抠出几个数字，找回点儿什么来，觉得还有意思吗？
      这样的物业，该留还是该走，不是很清楚了吗？

252129

向大家说 发表于 2015-9-24 12:53
有你们这样的垃圾业主成天无事生非，还有脸说政苑小区是个什么省级机关干部的高档小区吗？有昆仑这类三流 ...

善意地提醒你说话注意分寸，不要毫无遮拦，更不得出口伤人！

252129

向大家说 发表于 2015-9-24 12:53
有你们这样的垃圾业主成天无事生非，还有脸说政苑小区是个什么省级机关干部的高档小区吗？有昆仑这类三流 ...

善意地提醒你，说话注意分寸，不要口无遮拦，更不得出口伤人！

zykqlhj

向大家说 发表于 2015-9-24 12:53
有你们这样的垃圾业主成天无事生非，还有脸说政苑小区是个什么省级机关干部的高档小区吗？有昆仑这类三流 ...

一针见血说到你的痛处，狐狸尾巴露出来了，有你们们垃圾昆仑的管理，再高级的小区也成了垃圾小区，感谢昆仑，让我们看到了同人的好。

xxhhdd

支持业委会更换物业，这才是业主的好代表，才是真正的当家人！

aq321

可惜啊，同人的舔菊者无论如何是非颠倒地卖力叫喊，他们也没有胆量回来了，因为同人在昆仑干了什么好事已不是只有少数业主知道了。

aq321

什么狗屁物业主人，又是什么七院出来的，说这种话的不是垃圾业主是什么？

青龙山

原业委会的律师你真够操心的，还穿了两个马甲！你是个打官司专业户，第二届业委会的律师费没少赚吧！还点老邱的名，自己也不敢报上大名！

zykqlhj

aq321 发表于 2015-9-24 17:53
什么狗屁物业主人，又是什么七院出来的，说这种话的不是垃圾业主是什么？

你不是垃圾物业，也是垃圾业主。

zykqlhj

aq321 发表于 2015-9-24 17:49
可惜啊，同人的舔菊者无论如何是非颠倒地卖力叫喊，他们也没有胆量回来了，因为同人在昆仑干了什么好事已不 ...

你是不是要告诉我你是昆仑的添菊者，我说她，你跳将出来干嘛？啥关系？如果是物业的，说你愚孝、护主；如果是业主，她给了你什么好处？我说物业主任是疯婆儿，是有根据的，因为打过交道，很多话放不到桌面上，更不要说是领导该说的，有多无耻无赖，根本是个法盲。

zykqlhj

青龙山 发表于 2015-9-24 18:01
原业委会的律师你真够操心的，还穿了两个马甲！你是个打官司专业户，第二届业委会的律师费没少赚吧！还点老 ...

政苑就是被这些吃里扒外的家伙搞坏，还好有个知道底细的人，赞你

aq321

听说原业委会的律师捈了同人的财源，至今有几个同人的舔菊者还耿耿于怀，难道确有其事？他们以为业委会换届后反攻倒算的机会来了，上窜下跳，要由他们几个来选择物业公司了。