从世纪之光跟美哉美城看外来开发商万科跟本土开发商顺发的比拼

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过江龙万科位于钱江世纪城板块的25万平方的大盘万科大家世纪之光跟萧山本土房企大佬顺发正在开发的顺发美哉美城两个楼盘相隔仅几公里距离，而两大楼盘的推盘节点、面积段差不多，位置相近，不可避免地直面PK。

民间有句俗语：强龙压不过地头蛇。萧山这个板块有其特殊性，以前一直被称作楼市孤岛，这几年才陆续有外来房企进驻。如果说万科等一线房企是大举压境的“强龙”，那么，本土房企则是奋力反击的“地头蛇”。万科大家世纪之光和顺发美哉美城，到底过江龙和地头蛇会有什么样的斗法大招？

穿过庆春路过江隧道，沿着市心北路一路往南，万科大家世纪之光就位于市心北路与振宁路交界处，到售楼中心，首先要走过一条L型商业街。商业街窗明几净，俨然一副正在营业的状态。事实上，这些商铺没有营业，而是世纪之光商街的雏形，这是世纪之光所称新街坊3.0商街示范区。让购房者提前感受小区商业氛围。

三套样板房内，万科发挥收纳和储物特长，在厨房、卫生间、进门处等地方，做了储物空间，人性化细节设计和储物收纳给参观者留下了深刻印象。不过，相比萧山楼盘惯用的大量赠送面积手法，世纪之光赠送的面积集中在飘窗或是阳台，这与主城区类似。

距离世纪之光大约5分钟车程，就是萧山本土大佬顺发房产开发的楼盘顺发美哉美城。这个楼盘一个户型有两张单页：一张是常规的户型图，另一张则是户型图的备注，用红色阴影部分标注哪些是赠送的空间，尺度多少。看上去，美哉美城的赠送空间很多。其中一套82平方米的样板房，实现了三房两卫格局，算上赠送的40平方米，空间尺度与120平方米相当，可以说是土豪级赠送了。

近两年，万科、融科、北辰、恒大等诸多外来开发商进驻萧山市场，强势房企大举过江而来，萧山本土房企坚守市场，两者既有比拼，又在互相学习和影响。

从品牌影响力上看，以万科为代表的大型品牌房企肯定更有优势；但萧山本地人比较讲人情和口碑，以顺发为代表的本土房企仍有客群。

外来开发商在营造生活氛围和传达生活方式理念上更具优势。比如，万科商业街氛围的营造，融科的萧山项目东南海打造滨海度假居住区，提出“全生命周期”概念，都是提倡一种生活理念，这是产品的附加值。而本土房企的优势是对本地市场的了解，深刻洞悉本地购房者的喜好和需求。