九堡楼市为何成为明日黄花，悦麒美寓库存九堡最大

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       曾几何时，九堡板块是江干区楼市的一张金名片，无论是万科魅力之城的红极一时，还是沿江板块楼盘的迅速蹿红，又或是地铁1号线给市场带来的无限遐想，当时的九堡板块，是投资客追寻的热土。

　　

       如今，板块大部分新房已转入二手房市场，新的土地供应又没能及时跟上，九堡板块开始慢慢淡出人们视野，不少次新房价格也开始松动。九堡，成为一个沉寂的板块。

       该板块目前在售住宅新盘仅6个，大部分处于尾盘销售期。而板块内在售房源最多的楼盘是悦麒美寓，还有302套房源可售，目前在售均价17000元/平方米左右，高出板块平均在售价格。另外，整个板块一半房源在售量为商业项目，也就是说，九堡板块住宅供应量目前只有600多套。

       目前九堡板块的库存量，大部分集中在沿江板块，悦麒美寓还有302套房源可售，相江公寓还有97套可售，阳光国际可售房源48套。这几个项目所剩房源大部分是大户型，像宋都阳光国际近一个月成交了8套大户型，成交均价在1.5万~1.6万元/平方米之间；悦麒美寓最近的成交均价也在1.6万~1.9万元/平方米之间，成交以大户型为主。而沿江区域在售楼盘是目前九堡板块房价最高的。