物业管理实行高度自治了，提两个建议

二零一五年正月

一，改变以往在物业费收缴工作方面无所作为，放任自流状况，明确高度自治以后物业费收缴办法，业委会成立后已经没有物业进驻合法性的问题，必须采取有力措施，确保物业费按时交纳，最大限度保证物业管理开支来源畅通。虽然收缴物业费不是小物业管理的最终目标，但是没有足够经费，怎么保证必要日常物业开支?巧妇难为无米之炊，如果到现在业委会对这个基本问题没有共识，都不能理直气壮，那建设高品质小区的口号永远是水中月亮墙上面画饼了。
二、出台保护公共设施设备和公共环境卫生的小区规范规定，对人为故意损坏公共财物和破坏公共环境卫生的人，要照价赔偿或罚款。不能这样听之任之。这个做法，有民法的依据，要理直气壮。很多其他小区的物业管理都这样在做的。比如对故意损坏浪漫二桥自动安全门的，对故意扳坏地下车库道闸杆的，要查证赔偿。对装修人员乱倒建筑垃圾，在景观小溪洗污物的要罚款。对不按停车位不管警示标志乱停车的，可以采取用车轮锁锁住办法。开始可能会不适应，但是严管一段时间习惯以后，这些不良现象就会明显减少。
因为感觉实行高度自治，又是改进提高物业管理的一个契机。

xm1956

支持自治，期待小区管理更规范，合理。

二零一五年正月

小区物业管理，是非常具体、非常琐碎的，特别一涉及人，往往非常复杂艰苦，千万不要太理想化，简单化。一又是需要非常耐心非常毅力，关系到几百户上千业主具体切身利益，来不得半点小聪明。

雄岩

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