【权威】理性分析杭州的板块发展趋势（更新转塘）

口水小天天

毛线技术帖，你的帖核心内容不就是哪里人气旺哪个板块就好，按你这种逻辑永远找不到未来价值回报率最大的板块，比如04年的城西，那时候的城西是何等的荒凉，按你的逻辑如果在04你肯定不会看好城西板块。所以买房子投资还是要看政府导向性。哪个板块要发展，政府的导向性是关键！

slimify

那楼主你认为城西具体哪个版块会比较好? 申花?

slks

大多数是看表面现象得出的结论，可以说是客观，但是只能代表现状，作为判断未来发展趋势的论据远远不够。
还有，楼主确实对转塘不了解。

yuci

slimify 发表于 2015-10-6 09:33
那楼主你认为城西具体哪个版块会比较好? 申花?

问的好？楼主要么不回答，要回答就露馅了（原来是申花托）

yuci

onlywangyu 发表于 2015-10-5 23:24
那些什么长，在城西哪个安静的位置，你说说看，我有点好奇，仅单纯好奇，之前一直以为他们都住在靠近宝石 ...

厅官以上难道不是住在宝石山附近

三明治L

杭州只有一个武林中心，两个副中心，一个在钱江新城，一个在城西(以西溪湿地公园为中心的城西)，而且以后这个定位会越来越明确。钱江世纪城的定位和城西边上的未来科技城是一个级别。滨江的定位，是钱江世纪城的组成部分，以住宅和产业园为主，和城西边上的三墩类似。再说说转塘的定位，这里是以会展文体旅游为主，这里会越来越多集合省级的配套设施，其实它承载的是西湖周边功能，如果净化西湖旅游，这边就是省政府的地块

滨江大奥博

三明治L 发表于 2015-10-6 10:31
杭州只有一个武林中心，两个副中心，一个在钱江新城，一个在城西(以西溪湿地公园为中心的城西)，而且以后这 ...

这个定位是你自己想想的吧？意淫谁不会。要看事实就去看规划局白纸黑字文件去

yuci

滨江大奥博 发表于 2015-10-6 10:33
这个定位是你自己想想的吧？意淫谁不会。要看事实就去看规划局白纸黑字文件去

你平时骂仓托儿，其实伪装起来的“城西托”才最凶狠，目标是杭州城市发展战略，也是最没有节操的，习惯于搅浑水托自己的楼盘

滨江大奥博

yuci 发表于 2015-10-6 10:39
你平时骂仓托儿，其实伪装起来的“城西托”才最凶狠，目标是杭州城市发展战略，也是最没有节操的，习惯于 ...

萝卜干也不是好东西，那个凤雅容妈跟疯狗一样

diligentbee

狗熊所见略同！

yuci

滨江大奥博 发表于 2015-10-6 10:40
萝卜干也不是好东西，那个凤雅容妈跟疯狗一样

你说来说去也就蓉妈对滨江不客气，另外还是有点面子的

slks

楼主主要以宜居为主要指标来评价，但一个区域的发展和价值要看定位。
下面简单说说个人观点：
钱新和世纪城的定位主要是商业、金融、会展，居住功能为辅，规划是比较超前的，要繁荣起来，一是依托浙江全省发展壮大做强杭州，成为长三角的一个区域中心。二是要交通顺畅，尤其是地铁，因为区域本身不能提供更多的居住功能，所以要人流能够从各个方向方便的快进快出，这样公司才能聚集起来。目前这两点都在改善中，所以这两个地方的繁荣只是时间问题。
城西和滨江，居住和产业功能均衡，工作和生活方便，被大家广泛接受，区域发展相对成熟，但将来也不会有翻天覆地的变化。
九堡，区域规划杂乱，拆迁任务繁重，短期内不会有很大变化。
丁桥，居住为主，工作则要到其他区域，地铁发展后会有大的改善。
之江，区域定位是文化、会展和旅游为主，隔了山和江，地理位置相对偏僻，目前居住和产业功能还在初级阶段。居住上，宅地地块多数已经建成和在建设中，还有为数不多的几块宅地待售。产业上，美院和音乐学院已经聚集了一部分文化人群，云溪小镇和筹划中的西湖大学，聚集了一部分高科技人群，等金融会展中心建成，会聚集一部分会展、珠宝和传媒人群，浙江文化城建成，会聚集一部分文化事业单位人群，旅游上目前以茶叶交易为主，如果水晶城能建成，游客可能会过来，带动旅游西进，辐射富阳、桐庐、千岛湖。生活商业配套上，目前只有转塘老镇、江口和象山广场，其他还在建设中，不过这些商业配套在区域内分布均匀，医院，有之江医院和西湖二院，发展顺利的话，之江会成为和城西、滨江类似的宜居宜工的区域。对外交通上，之江路、之江大桥、紫之隧道、320国道、留泗路、梅灵路、绕城高速、杭新景高速、6号线足够满足未来相当一段时间的需要，到城区主要地方，都在半小时内。而且，发展成熟的话，人群居住和工作要求都能在区域内满足，对外交通的压力并不大。从目前的建设进度看，之江要形成这样的雏形要18年左右。

三明治L

滨江大奥博 发表于 2015-10-6 10:33
这个定位是你自己想想的吧？意淫谁不会。要看事实就去看规划局白纸黑字文件去

大杭州是要大家共同经营，而不是坐井观天，只在自己的一亩三分地里找存在感。造城运动已经到了黄金阶段，这个一过，等到杭州从建设城市到经营城市转变的时候你就明白政府的良苦用心了

滨江大奥博

三明治L 发表于 2015-10-6 11:12
大杭州是要大家共同经营，而不是坐井观天，只在自己的一亩三分地里找存在感。造城运动已经到了黄金阶段， ...

多出去看看，多走动走动，不要认不清事实，跨江发展是杭州的现在并且是最好的未来

凤鸭荣妈

萧山注定是杭州的一个远郊板块，不要妄想通过跟钱江新城攀亲戚来提高身位档次。
乡下永远是乡下。

【ê】

【ê】

ama_economist

三明治L 发表于 2015-10-6 14:10
莫名其妙，买了个屌丝房恨不得是宇宙中心

莫名其妙了，买了屌丝房就满嘴跑火车，连ZF规划也不放眼里

银虎斑

onlywangyu 发表于 2015-10-5 23:24
那些什么长，在城西哪个安静的位置，你说说看，我有点好奇，仅单纯好奇，之前一直以为他们都住在靠近宝石 ...

紫荆花路文一西路断头路到底，西面紫jin雅苑，东面紫荆欣苑，都是安静的小区，紫荆花路不通，也就是为了领导的休息，他们很忙很辛苦，日理万机，不能影响他们休息，所以那路不能打通。宝石山那里潮湿，住的难受，尤其年纪大的，容易得风湿病啥的，不会住那里的，应该也是有一些省级的宿舍在那边，但是真的比城西那两个差太远了。

富阳哥哥

同意楼主的宜居观点，CBD有鸟用！