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看了好久,我算看出来了雍景湾到底值不值得入手

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发表于 2015-11-12 17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

蓝孔雀这个版块看了蛮久了,明天招商雍景湾开盘,在犹豫要不要去买。看中雍景湾的原因嘛不外乎这么几个:


1、精装修交付,价格一万八九,跟周边的毛坯价格一致。

蓝孔雀的住宅就是四个,雍景湾、花园道壹号、蓝孔雀和售楼处正在建的金镶玉,现在的价格花园道壹号最高,毛坯也要一万九两万的,蓝孔雀也要一万八九,雍景湾这次是首开,所以具体价格还没出来,享受说的是均价在一万八九的样子,而且雍景湾是这几个中唯一一个精装修交付的,到时候交付就基本能入住了。


2、89方的户型做三房两卫设计。

看过蓝孔雀 板块的几个楼盘,89方的户型都是做了三房两卫的设计,一个书房都是半赠送的阳台包进来的。花园道壹号和蓝孔雀是毛坯交付的,而这个书房呢也是阳台的状态交付的,交付后需要自己再包起来,而雍景湾呢就是精装修交付,这个赠送一半面积的书房呢也是包好落地窗户的,所以这个比较省心,主要是也不用装修了。


3、雍景湾的楼间距比较大,采光比较好。

雍景湾开盘的这个状元府组团,南面是17层的高层,楼层比其他楼盘要矮很多,所以对北面的高层影响较小。像花园道壹号的话楼间距就太小了,到时候楼层低一点的采光影响会比较大。蓝孔雀现在在售的4/5/6号楼也一样,南面是1/2/3号楼挡着。


4、距离商业综合体的位置适中,不会太闹。

之前在论坛中看到,距离商业体最佳的位置并非楼下就是商业体,因为这样地面停车会很麻烦,也会受综合体客流量的影响较大,所以雍景湾的位置我个人认为是比较适宜的。


但是雍景湾的问题也很明显:一个就是位置的问题,北面就是沿着石祥路的,噪音的影响肯定会有,但是好在只是北面沿石祥路,因为边套的两个卧室和中间的两个卧室加客厅都是朝南的,所以晚上睡觉应该来自石祥路的噪音会很小或者几乎没有。另一个问题就是雍景湾这个小区是两块地分开的,现在推的状元府是三幢独立的高层加一个类似于会所一样的建筑。


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发表于 2015-11-28 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-12 14:04 | 显示全部楼层
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