[原创] 面对整改的无奈与无奈的整改

wleanne · 发表于 2005-7-30 23:06

打7月1日不爽收房，无奈的留下条条整改要求之后，直至今日，经多次催促之后得以确认基本整改完成，本人第二次踏上了验收之路（所谓的验收，实则为整改的查验。毕竟只有通过了“验收”，业主方可能有提出整改要求的资格）。
1）总体说，物业管理员工还是做了不少的工作。加紧催促施工商按业主的要求进行整改。但施工商的整改，很难让业主看到规范的成分。举例说明一二：
2）客厅的原窗台大理石存在缺损，整改上要求更换；今日一看，实际上：是拿一些填充物给补上而已，一个显眼的补丁。施工管理人员的解释，说是窗台的大理石是不太可能换的，因为房屋的建造工艺要求，窗户是架在大理石窗台上的。所以“换”窗台大理石，多少会涉及到“换”结构，因而不太可能。施工人员还建议到：窗台边通常放个沙发，轻易的就能挡住这个“补丁”。
已方的这番解释，倒让我觉得甲方的要求似乎多少有些“不近情理”了。
2）阳台的原墙面有很明显的色差，同时客厅窗户的外窗框顶墙面坑洼明显，整改上要求，补点腻子，再重新粉刷；今日一看，确实整改了，但差一口气。而这口气，让业主觉得特别的憋。阳台的东墙面粉刷了，但西墙面没有刷；外窗框顶墙面的坑洼没有进行处理。施工管理人员解释：阳台属外墙处理的业务范畴，而窗框顶墙面属内墙的业务范畴，他们不能进行处理。
真乃“术有专攻”。这么顺手的事情，已经登高作业了、已经提起涂料桶了、已经在眼皮子底下了、已经......，这番术有专攻也多少有些强调过头了吧。
3）原本客厅的地砖没有什么缺陷。这次可好，近窗台处的一块地砖出现了直径大约2-3cm的缺片，象是地砖遭受了重器的落地捶击所至。这种粗糙的整改行为，应该不是强调“术有专攻”的施工商所应有的秉性吧。
我非常担心：若整改A，而伤及B，那么，会不会因整改一个B，而会伤及更多的B呢？施工方会不会继续建议我：放个沙发挡补丁，沙发前放个茶几地毯，既盖住缺陷又凭添内涵？（一笑）

对物业而言：整改是那般的无奈。
对业主而言：面对的是无奈的整改。
 
整改整改，涂涂掩掩；
缝缝隙隙，塞塞埋埋；
高低不平，磨磨漆漆；
A改完毕，又伤及到B；
若要保持好心情，还需眼开眼闭。


却说云顶雾缭绕，
企盼爽周末。
只奈华庭阁居坊，
承不动、无奈愁。

银湖蚊子 · 发表于 2005-7-31 00:25

好可怜啊，古云：秀才遇到兵，有理说不明。为何不投诉他们呢？几十万的人民币啊，又不是橘子皮，华庭李老板太黑心了。[em01][em01][em03][em03][em03]

yh.lawyer · 发表于 2005-7-31 09:35

有道理.如果参加整改的施工单位是免费整改,KFS不给钱的话,楼主的遭遇难免.

Ric · 发表于 2005-7-31 10:09

我在一月份的时候曾就一些施工方面的问题如粪便，断裂阳台大理石，地板堆积杂物等拍照寄往苏总希望及时给予解决（因为有些问题拖到最后就更不方便改正）。看来并没有引起足够重视和改正。现在面临众多的验收新老问题，陪同的物管师傅也拼命摇头表示KFS的质量管理确实不足。我等着吧，第二居所，大问题不解决好我不会接收，解决不好的小问题我会要求索赔。

fly.pig · 发表于 2005-7-31 11:10

<DIV class=quote>以下是引用Ric在2005-7-31 10:09:58的发言：
我等着吧，第二居所，大问题不解决好我不会接收，解决不好的小问题我会要求索赔。</DIV>
支持

云中路 · 发表于 2005-7-31 11:36

在证据确凿的条件下,消费者完全有权利为自己的利益索取赔偿!

davidone · 发表于 2005-7-31 22:44

这样的整改是无法达到效果的，还是索赔吧

xufang0217 · 发表于 2005-8-1 11:02

<DIV class=quote>以下是引用wleanne在2005-7-30 23:06:39的发言：

打7月1日不爽收房，无奈的留下条条整改要求之后，直至今日，经多次催促之后得以确认基本整改完成，本人第二次踏上了验收之路（所谓的验收，实则为整改的查验。毕竟只有通过了“验收”，业主方可能有提出整改要求的资格）。
1）总体说，物业管理员工还是做了不少的工作。加紧催促施工商按业主的要求进行整改。但施工商的整改，很难让业主看到规范的成分。举例说明一二：
2）客厅的原窗台大理石存在缺损，整改上要求更换；今日一看，实际上：是拿一些填充物给补上而已，一个显眼的补丁。施工管理人员的解释，说是窗台的大理石是不太可能换的，因为房屋的建造工艺要求，窗户是架在大理石窗台上的。所以“换”窗台大理石，多少会涉及到“换”结构，因而不太可能。施工人员还建议到：窗台边通常放个沙发，轻易的就能挡住这个“补丁”。
已方的这番解释，倒让我觉得甲方的要求似乎多少有些“不近情理”了。
2）阳台的原墙面有很明显的色差，同时客厅窗户的外窗框顶墙面坑洼明显，整改上要求，补点腻子，再重新粉刷；今日一看，确实整改了，但差一口气。而这口气，让业主觉得特别的憋。阳台的东墙面粉刷了，但西墙面没有刷；外窗框顶墙面的坑洼没有进行处理。施工管理人员解释：阳台属外墙处理的业务范畴，而窗框顶墙面属内墙的业务范畴，他们不能进行处理。
真乃“术有专攻”。这么顺手的事情，已经登高作业了、已经提起涂料桶了、已经在眼皮子底下了、已经......，这番术有专攻也多少有些强调过头了吧。
3）原本客厅的地砖没有什么缺陷。这次可好，近窗台处的一块地砖出现了直径大约2-3cm的缺片，象是地砖遭受了重器的落地捶击所至。这种粗糙的整改行为，应该不是强调“术有专攻”的施工商所应有的秉性吧。
我非常担心：若整改A，而伤及B，那么，会不会因整改一个B，而会伤及更多的B呢？施工方会不会继续建议我：放个沙发挡补丁，沙发前放个茶几地毯，既盖住缺陷又凭添内涵？（一笑）
对物业而言：整改是那般的无奈。
对业主而言：面对的是无奈的整改。

整改整改，涂涂掩掩；
缝缝隙隙，塞塞埋埋；
高低不平，磨磨漆漆；
A改完毕，又伤及到B；
若要保持好心情，还需眼开眼闭。

却说云顶雾缭绕，
企盼爽周末。
只奈华庭阁居坊，
承不动、无奈愁。
</DIV>
早知结局就会这样，所以我一直没去过，省得沾晦气

thq1103 · 发表于 2005-8-1 11:24

还是上法庭,爽快一点![em06][em06]

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