旧房的新房的装修的物管的杂想

tingyu · 发表于 2005-7-31 17:06

这两天值班，闲来无事，装修的竞购的一些感想浮于脑际，一吐为快，未知有共鸣否。
对旧房的感情重要的部分是来自得房的艰辛，从1/2间到1间到30平方再到60平方，这中间是漫漫的几十年。因为地段缘故，好几次放弃换房，而房价一高再高，政苑似乎是最后的机会，可是地段实在太偏。在选择中痛苦，在痛苦中选择。最早所传旧房可由原住户回购的消息使我们欣喜，改变成竞购的政策仍使我们抱有希望。随着竞购日期的临近，尤其是第一天价格的高开，预示着我们很难购回旧房。昨夜无眠，又一个昨夜少眠，女性更多感性，割舍不断对旧巢的情感与依恋。是啊，旧巢见证着多少家庭生活的欢与乐，见证着孩子考上重高，步入重大。它已不单是居住物，是情化了的家庭重要部分。真恨自己不是大款，可以高价竞得作为礼物送给妻子以示心中之爱！咨询经营房产的朋友，以市场＋装修之价相报，有人竟以近11000/平方的价格竞走。当时就想：你一次能出70W，这样的实力可购杭州好房子多的是，而去年相同房子出售才50W，真的想不通竞得者志在必得、一掷70W的目的何在。好在我们这代人与阿Q甚熟，庆贺咱贫家也住了八年的高价房，欣喜爱巢被人以高价相待，希望新主人能善待旧巢，祝愿旧巢给我们带来幸运与欢乐一样幸临新主。平静的心因论坛有人对原住户的言论似刺……真心地说一句，政苑的换购户有太多的无奈，旧巢的失去者有太多的伤痛，希望人与人之间有更多的理解与宽容。
当失去旧巢成为铁的现实，移情别恋是理性的也是唯一的选择。对政苑对新家我们有很多希冀与期盼。在当时痛苦的选择中促使我们下决心：良好的人文环境――省级机关干部素质高，文化层次高，邻里关系好，不象商品房小区人杂、层次不一；完备的配套设施――全省最大经济房小区，又是什么示范小区，这是硬条件，还有省级机关牌子的软条件，硬软相加，想不完备都不行啊；优美的自然环境――相对空间较大，没有山但有水的灵动。我们曾对亲朋好友、同事邻居说，我家就在“流水清清、杨柳依依、芳草茵茵、小桥弯弯、书声朗朗”处。也许期望越高，现实的反差越大。不如意的地方正如许多XDJM所述不再重复，总体感觉小区档次偏底，开发商真的是按经济型等级建造经济房小区。有问题并不可怕，只要整改了，就好了。最可怕的是管理者与开发商以最“经济”的思路、标准来认识问题、对待问题，从而就会没有问题。我陪亲戚去浙大看房，楼道是花岗石的，室内空鼓处都有圈标记，要知道这还是在建房，在自纠。我为省级机关公务员高兴，只要结婚或到35周岁，就能申购到一套经济房，而浙大讲师、科长级别的还有很多人轮不到。我也感叹，尽管高校有不少管理不到位的地方，有的工作人员服务态度太差，但以人为本的理念和人文精神相对要强许多。学生在校时对学校管理部门和工作人员有许多意见，但参加工作后，多数人就会感到还是学校宽松与和谐。政苑的一些问题在网上说N次都没用，管理者、开发商看不到，看到了也可说没看到，毕竟不是正式照会。省级机关单位多、人散，现实中真正会牵头的热心人少之又少，尽管解决问题的途径和方法是合法的。不过，我内心仍对政苑充满希望，社会毕竟趋向和谐并正为此努力。例如政苑的河水，短期发臭是难免的，待周围河道贯通后就会流水清清。花园城市的政府不会允许<st1:chmetcnv w:st="on" TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="20" UnitName="米">20米</st1:chmetcnv>宽的大河发臭！（待续）

[此贴子已经被作者于2005-7-31 17:11:41编辑过]

tingyu · 发表于 2005-7-31 17:08

小区优美靠多方配合与努力，其中管理者的作用力为大。政苑会住少量厅长、大量处长，但在小区也是普通居民。物业管理处是服务部门，但不能否认它同时是个管理机构。我承认物管有许多地方是代开发商受气，并为本来是开发商的事忙活。但看看机管局－开发商－物管三者的“血缘关系”，可以说正是这“血缘关系”造成开发商的傲慢、物管的受过和住户的受损。撇开开发商造成的问题，属于物管职责的服务与管理那又如何呢？例举一二三四五，真是件件伤人心：一、装修伊始，物管以不容置疑的口气发出通告，包阳台统一到某处，价格220。我等组织观念极强，预订、安装、付钱。当不少住户了解行情，提出质量价格问题后，物管又公告，220是上限，具体价格用户自谈。晕，这不是耍人吗？原来你以前并没有站在住户一边与厂家谈好价格（比散客绝对可以更低的），叫人怎么相信你物管和物管的通告呢。二、为了安全和政苑的美观，我确定装报警系统，这也是厂家与物管联名的传单，联系物管负责人，回复却是：一是报警联网不会接入值班中心，最多附近岗亭。二是物管保安没有出警义务，那是派出所的职责。意思就是即使得到警报，保安上门是保安奉献，不上门也没有责任。无语，我真的无语。心中极想骂人（但不知骂誰），家，家的安全就这样处于原始、自然状态？三、装修设计时，看到自己和其他户型南面空调安装处无法放下三只室外机。不止一次向物管包括物管负责人反映，希望物管确定一个合理位置，并发个通告。否则各家位置不同实在太不美观，到时再要住户改变会很难，因为电线、暗盒和空调洞改动损失太大。我想这不是难事，可时至今日，从未见过通告，也许是我庸人自忧。物管早已算准住户都会装在同样位置的。但愿如此，真的希望我是杞人忧天，希望这次“预知管理”胜过科学管理。四、绝大多数装修户原是想8月入住并退旧房的，因此，计划5月装修完工，也就在4月完成除油漆外的水电、泥木工的。我于五一节在单元门上看到物管关于阳台不准放洗衣机的通告（后又看到物管在<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="20" Month="4" Year="2005">4月20日</st1:chsdate>左右先在小区宣传栏贴出），就我单元已装修的11户而言，此时8户已做完水电与泥工。要住户改真的很麻烦，而改污水管相对容易且更环保。面对住户的这一要求，同人物业在网上回复的口气是如此强硬和坚决：就是要坚持（用户不准在阳台放洗衣机）。理解物管在开发商面前无法强硬的难处，但也不能在住户面前如此强硬显示权威的。因为你这不是对住户破坏环保的强硬，而是对住户维护环保要求改污水管措施的强硬，根子是立场问题。我甚至愿意住户与开发商一起解决改造费用（邻居别BS偶，实在是太想环保了）。五、物管如此坚决的“坚持”，引起我更大的失望：在小区管理上一些合理的规则（一般小区都会有的规定）你坚持了吗？措施有力了吗？装修工人说：你们政苑是最乱的了，什么都可以做（特指外观）。原先规定不能做的，一家做了不整改，事实存在，后面的住户以为可以做了。最后算总帐涉及面广，影响更多住户利益。况且管理不能是这样的。典型的如房屋外观颜色、形状的变化和防盗窗安装在空调外。当然这里也有住户的配合问题，室内可以尽情发挥个性，而室外涉及公共利益的，应该遵守一定的规则，必要时只能牺牲个性，规则不准又影响美观和其他住户利益的，那更是不该了。我同情物管管理上的难处，也感谢物管服务上的付出，但要打造美丽的家园，住户的同情是没有多少用的，更多的是物管的服务意识、工作能力和管理艺术。其实，在装修前，物管应该把建设政苑小区的目标、管理的措施向住户交流，使物管的工作目标成为广大住户认同并为之一起努力追求的自己家园的美景，大家就会理解、遵守管理规则，还会协助物管维护管理规则。简单的对住户这也不准，那也不行，给人感觉你物管就是卡住户、压住户，极易形成对立面。如果物管无私，真正为住户利益考虑，那么肯定会得到绝大多数住户的支持，这是物管工作的基础。如果物管抱着碰钉子后管不好就不花力气管，让你乱下去的态度，那既倒同人物业的牌子，也是政苑物管的最大失责。如果物管停留在接待、登记维修事项，换灯泡、疏管道服务项目，那仅是一家二流家政公司功能。希望物管在主业上有新的措施和成效，给大家更多的信心。

tingyu · 发表于 2005-7-31 17:09

“有一种精神叫助人为乐”，在装修的烦事烦心中，这种精神给我快乐，也吸引我潜水、冒泡，在这里或乐或嘻或怒或笑。刺猬，荷花，流水兄，侠者弟，＊＊妈，东东爸，还有政苑风景，十里锒铛，月夜箫咽，闲庭信步，天边的云彩，热心的斑竹……互助，友爱，人性的美丽在这里绽放。当然，论坛离真正的政苑之家尚有很大距离，版面的人气的氛围的。希望一切的出发点都是善意的，不同观点的碰撞引发的火花也是漂漂亮亮的（自然人非机器，有时也会怒吼的，多宽容吧）。网上政苑也是美丽政苑的重要部分。当我年青、《复活》还是禁书时，我读到了它。托尔斯泰人由“精神的人”和“动物的人”组成的观点，“精神的人”占主导时的聂赫留朵夫的纯洁、热情和“动物的人”占主导的聂赫留朵夫的自私、满是占有欲的形象与故事影响着我坚守精神家园。朗朗之夜，邀月品茗；跳珠之时，临风听雨。尽管我已不再年青，仍会激情而吼：政苑的太阳一定会更灿烂！因为我对美好生活和善美人性充满信心与期盼。

POVIDONE · 发表于 2005-7-31 17:35

如此好文，顶一个。

POVIDONE · 发表于 2005-7-31 17:36

还要顶，写得太好了，不知楼主是哪幢的，我是54幢的

Taxus · 发表于 2005-7-31 19:48

楼主，说得太好了，写得太好了！心有戚戚焉，可惜偶笔头太烂。

dlm73 · 发表于 2005-7-31 20:23

<DIV class=quote>以下是引用Taxus在2005-7-31 19:48:15的发言：
楼主，说得太好了，写得太好了！心有戚戚焉，可惜偶笔头太烂。</DIV>

同感，偶笔头更烂！[em04]

继续努力？ · 发表于 2005-7-31 20:39

顶

hate · 发表于 2005-7-31 21:07

<DIV class=quote>以下是引用tingyu在2005-7-31 17:09:22的发言：

“有一种精神叫助人为乐”，在装修的烦事烦心中，这种精神给我快乐，也吸引我潜水、冒泡，在这里或乐或嘻或怒或笑。刺猬，荷花，流水兄，侠者弟，＊＊妈，东东爸，还有政苑风景，十里锒铛，月夜箫咽，闲庭信步，天边的云彩，热心的斑竹……互助，友爱，人性的美丽在这里绽放。当然，论坛离真正的政苑之家尚有很大距离，版面的人气的氛围的。希望一切的出发点都是善意的，不同观点的碰撞引发的火花也是漂漂亮亮的（自然人非机器，有时也会怒吼的，多宽容吧）。网上政苑也是美丽政苑的重要部分。
当我年青、《复活》还是禁书时，我读到了它。托尔斯泰人由“精神的人”和“动物的人”组成的观点，“精神的人”占主导时的聂赫留朵夫的纯洁、热情和“动物的人”占主导的聂赫留朵夫的自私、满是占有欲的形象与故事影响着我坚守精神家园。朗朗之夜，邀月品茗；跳珠之时，临风听雨。尽管我已不再年青，仍会激情而吼：政苑的太阳一定会更灿烂！因为我对美好生活和善美人性充满信心与期盼。</DIV>
写的太棒了.尽管这次拍卖太令人伤心,政远离想象的距离如此遥远......女儿几次流泪问我,是不是别人要抢走我们的房子,我只是默默无语.今天去政苑回来倍感失落.看见好端端的门口(这是共用的),有的家做了"增高垫".一下子"牢房"也多了不少.所有别把任何时想的太美,多数人只是多了几张纸(文凭)而已.素质另当别论.更别提物业.我不想说,等到他们来收费时,看他们咋收.好了,还是分享以下这段话吧.
凡事从感激开始！因为你要知道，挫折就是人生最珍贵的礼物！
．感激伤害你的人因为他磨练了你的心志
．感激欺骗你的人因为他增进了你的智慧
．感激中伤你的人因为他砥砺了你的人格
．感激鞭打你的人因为他激发了你的斗志
．感激遗弃你的人因为他教导了你该独立
．感激绊倒你的人因为他强化了你的双腿
．感激斥责你的人因为他提醒了你的缺点
．更感激的是令你痛定思痛的人因为他证实了你的存在
<DIV> </DIV>

咪咪妈 · 发表于 2005-7-31 22:47

好文章啊！真的让我着实感动了一把，为政苑有这么多性情中人而欣慰。希望多写写这样的好文章，愿政苑住户充满理解、宽容和关爱！

流水清清 · 发表于 2005-8-1 07:17

听雨兄，好文采，真性情。说得是句句在理。

lotus_l · 发表于 2005-8-1 09:13

听雨兄，好文笔，读得我喉咙发堵。你说出了大家的心里话，真该让那些决策者也好好读一下这篇文章。

irisjjm · 发表于 2005-8-1 09:30

写得太好了，把大家的心声和现实情况都反映出来了，一定要顶一下。

sunny5678900 · 发表于 2005-8-1 09:37

好文笔，为有这样的邻居而感到欣慰和骄傲。

Taxus · 发表于 2005-8-1 09:59

已收入精华区。支持原创，支持真情动容，欢迎txm继续跟帖。

woshihhc · 发表于 2005-8-1 13:16

赞啊！写得确实与众不同，有水平！

天边的云彩 · 发表于 2005-8-1 15:10

[em17][em17][em17]

xiazhe · 发表于 2005-8-1 18:22

紧！
段段真情，字字珠玑！
我在这个论坛感觉很温暖，我想没有上网的邻居们应该也都是差不多的。所以，听雨，只要有合适的人在，什么问题我想都会有解决的办法的。

tingyu · 发表于 2005-8-1 21:27

谢谢各位的鼓励，很多地方用词搭配不够严谨。流水兄在斑竹LD车子被碰传授开车经验的帖子，表述清晰，更体现处事的豁达，我挺佩服。真如侠者所说，这个论坛，这里的邻居都使人心里暖暖的。“有一种精神叫助人为乐”的帖子，那么多人加入爱心车队，公布车号的，公布外形特征的，还有MM贴出爱车PP的，太让我感动。去年农历年底，我内兄来杭治病，看看我们的新家，回来打不到车，慢慢地走到A区门口，实在太累了，坐都没处坐，我心疼啊，大冬天跑得浑身是汗在文一路叫到车，再从A区门口把内兄拉回家。我曾想如果当时就有爱心车队有多好。在B区门口，一辆爱心车悄声停下，车门打开，“请上车吧，我捎你们一程。”亲切的声音响起，周身的暖流涌起。我想我所感激的肯定不单是开车人，而是对人性的感动。
感激生活，善待生活。我常想，每个人一生也就这么到地球走一遭，快快乐乐，和和睦睦最重要。几年来，有件事一直让我心疼不已：体罚儿子。也许是自己从小是个乖孩子、好学生，因此对孩子要求很严，容不得犯错，偏偏孩子不象我，挺淘气。对孩子严厉斥责甚至体罚。实际效果不好，又影响孩子身心。孩子最听话的还是从小抱他从不严厉斥责他的大舅舅。人们说老人对第三代孩子太宠，我体会老人也是总结了一些经验教训的。其实大人对孩子动怒责骂时，并不是在教育（那时几乎没有效果），实在是在发泄自己的情绪（怒气）。打住了，这些在以后育儿专题上再交流。
TO　POVIDONE 很巧，我与你家同数字但不同幢

[此贴子已经被作者于2005-8-1 21:29:16编辑过]

Taxus · 发表于 2005-8-2 11:40

虽然小区的软硬件建设令我们对政苑极度失望，但这个论坛以及论坛上的邻居是我们入住政苑最大的欣慰。在小区建设和管理上我们往往是被动的，但至少在人文氛围的营造上我们拥有主导权，希望我们共同努力把我们这种优良的传统和氛围继续发扬下去。

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