几年来对下沙所了解情况的一次网友汇报，希望有帮助！

dingding · 发表于 2003-10-31 13:32

本人在下沙工作多年，一直以来都比较关注下沙的一些楼盘，现在我把我了解到的一些情况告诉大家，希望对大家有所帮助！ 1、下沙规划为大学城，现已有六所大学已建成并有数万学生入住，并且还有六所大学也在建设当中，以发展的眼光看，下沙可能会象以前的文教区一样富有人气，而且其基础建设的起点和规划相对比文教区先进的多，3、4、5、6号路所围合的区域及其附近集中了多家银行、几家中小学校、还有体育馆和下沙最大的医院以及几家高档宾馆。 2、下沙这几年的楼盘和将开的楼盘还是比较多的，我举几个： --月雅苑在2001年既已交付使用； --香谢里花园、文汇苑正在销售当中，其中文汇苑房子所剩不多，就剩17、18楼，价位在3900以上的几套和在2、3楼采光比较差的几套房子，即使如此，它还在人居展期间涨了百把块钱（据报纸报道）； --东海未名园在今年9.18号交付，现所剩房子大部分价格在4500以上，二手市场上也有大量二手房抛出，成交比较活跃，价格都在4000以上。本人感觉此楼盘环境及地段都不错； --大北四季风情在今年初开出一期的几幢多层，几个月内就销售一空，而二期的几幢高层要到明年中期才开盘，价格不定； --大都文苑风情，就在杭州电子工业学院正大门对面，总建筑面积10w方，总共700多套房子，本人感觉楼盘的设计还不错，预计在年底到年初开盘。我多次询问售楼小姐关于定价情况，她们才松口说均价会在3800-4000间，估计在4000左右吧。 --北银花园，现网上正大量抛出售楼号子，据说是解决大学城某校的教师公寓，价位3000-3500不等，楼盘就在文汇苑对面，本人觉得买这些房子价格比较公道，其它一般。并且下沙最近又拍出几块土地，面积都在200亩上下，楼面地价分别在1500、1850、2400左右，再加上我不知道的已卖土地若干，我比较确信下沙会成为一个适合居住的好地方，特别对于在下沙工作的人来说。 3、有消息称，由城区到下沙还将开工建设一条快速路，即从德胜路向大学城延伸，并且绕城高速已免费向杭州市民开放，而下沙刚好有一个出入口，由下沙到城北及萧山也将非常方便（如果你有车的话）。 4、随着城市东移，汽车东站将移至九堡一带，离下沙将更近，整体形式向好，所以我对下沙还是有信心的！以上是我对下沙的一些中肯评价，抛砖引玉，望大家也多参与评论！

罗马 · 发表于 2003-10-31 13:34

请评价一下星星港湾，我一个朋友在下沙工作，想买那边的房子自己住。

小天鹅 · 发表于 2003-10-31 13:42

写得不错。不过有些就房论房。听说下沙是个条块分割严重的大农村，厂、校封闭独立，各家单位大门一关，都是各扫自家门前雪，不管他人瓦上霜，缺乏现代居住社区的开放气氛。文化娱乐类的配套设施非常少，商贸服务也很不发达，也就小卖店的水平。是真的吗？请谈谈这些方面的情况吧

brave · 发表于 2003-10-31 14:02

好久没有去下沙了，这个周末去看看

dingding · 发表于 2003-10-31 14:04

对星星港湾的几点看法： 1、在所规划的道路没有造好之前，相对来说比较偏远。我有一次开车去过那边，去的时候是沿着江滨开，感觉开了很长时间，一度几乎失去耐心！我还在江滨看到一些破旧的厂房和吐着黑烟的化工厂，更让人失望！回来时我操近道到下沙中心点，特意观察了一下里程表，13公里，到汽车东站28公里！远.... 2、虽说是一个难得的大盘，但我观察它造好的几套房子，比较粗糙。 3、以后打手机也是一个问题，动不动就有可能漫游，你会发现一个月花了不少冤枉钱！ 4、其中的优势是价格便宜，现在均价也就是2000稍高一点，可以省下买房钱来买一辆车！

dingding · 发表于 2003-10-31 14:17

写得不错。不过有些就房论房。听说下沙是个条块分割严重的大农村，厂、校封闭独立，各家单位大门一关，都是各扫自家门前雪，不管他人瓦上霜，缺乏现代居住社区的开放气氛。文化娱乐类的配套设施非常少，商贸服务也很不发达，也就小卖店的水平。是真的吗？请谈谈这些方面的情况吧 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 就如现在的浦东，一到晚上还是死气沉沉！这也不见得是坏事，在安静的地方居住，在热闹的地方购物，各得其所！如果拿下沙的配套与闲林、天都城等比，不知要好多少倍，毕竟下沙的规划起点很高，并且道路通畅，交通方便（如果你有车）。而且大北.四季风情的二期就有一幢大型的商场，我估计以后会有商家慧眼独具，相中下沙这块宝地的！虽然现在还不怎样！

罗马 · 发表于 2003-10-31 14:19

以下是引用dingding在2003-10-31 14:04:00的发言： 对星星港湾的几点看法： 1、在所规划的道路没有造好之前，相对来说比较偏远。我有一次开车去过那边，去的时候是沿着江滨开，感觉开了很长时间，一度几乎失去耐心！我还在江滨看到一些破旧的厂房和吐着黑烟的化工厂，更让人失望！回来时我操近道到下沙中心点，特意观察了一下里程表，13公里，到汽车东站28公里！远.... 2、虽说是一个难得的大盘，但我观察它造好的几套房子，比较粗糙。 3、以后打手机也是一个问题，动不动就有可能漫游，你会发现一个月花了不少冤枉钱！ 4、其中的优势是价格便宜，现在均价也就是2000稍高一点，可以省下买房钱来买一辆车！

十分感谢！

小天鹅 · 发表于 2003-10-31 14:32

空气怎么样？一想到下沙是“工业区”，就想到污水、浓烟、灰尘、噪音、臭气，和上下班时满街的打工仔打工妹... 实在联想不到适合的居住氛围。这可不是夜里静一点、人少一点的事。条件反射，没办法

有话好好说 · 发表于 2003-10-31 14:51

下沙现在就是人气太少。

笑燕儿 · 发表于 2003-10-31 14:56

下沙，我常去，感觉不错，道路宽敞、空气清新、绿化不少！工厂都集中在南部，中部是行政、生活、娱乐区，而北部就是著名的”大学城“的！其实，如果工作早下沙，住在下沙挺不错的，但若是杭州城里的，估计不大可能会千里迢迢赶到那里，除非”东西高架”出来！

dingding · 发表于 2003-10-31 15:33

10楼的回答正表明了我对“小天鹅”疑问的答复！在下沙的天经常是蓝蓝的，空气比城里好多了！不知道"小天鹅“有没有去过下沙，没去的话可以先去那走走，相信会给你更实在的印象！

祥云 · 发表于 2003-11-1 10:30

在下沙生活会使人变得大气。

we926 · 发表于 2003-11-1 11:06

呵呵@上面有些朋友说下沙空气清新,我不禁在想,这些朋友是否有科学精神.,只赁经验就说下沙空气清新,是不是感觉太良好了@我的建议是这些朋友去看看报纸上杭州各区的空气污染指数,下沙是高于市区的,在各个区也是位于前列的@ 同时,很多朋友又在看远景,的确,随着城市东扩,下沙远景是看好的.但这要在20年之后,如果保持规划不变的@ 至于星星港湾这个楼盘吗@本人建议大家不要去购买, 据本人推测,这个很容易变成一个死盘@现在天都城就有这个趋势@而且如果一定在贪图价格便宜,我看大家还不如去买天都城,同样是将有可能成为死盘,起码两者价格差不多,而且从总价来说天都城比星星要便宜多了,因为户型.星星价格是便宜,但户型大,总价高,以后物管费用\装修等费用也高.算下来也起码要60万左右.绝不可能再省下钱来买钱@何苦来也@本来建议是这两个楼盘都不要买@不要吃泄,为一点小便宜而把自己困死@

过期马甲 · 发表于 2003-11-1 12:18

以下是引用小天鹅在2003-10-31 13:42:00的发言： 听说下沙是个条块分割严重的大农村，厂、校封闭独立，各家单位大门一关，都是各扫自家门前雪，不管他人瓦上霜，缺乏现代居住社区的开放气氛。文化娱乐类的配套设施非常少，商贸服务也很不发达，也就小卖店的水平。

这到是真的，因为各个工厂大多有厂内自己的配套，所以公共的就少了，不过大量学生的进入会逐步改善这个情况。还有下沙的治安有待加强

wx5100 · 发表于 2003-11-1 14:36

9494,我工作在市区 ,但也在星星港湾买了套房子，20多万，可以承受。

arthur · 发表于 2003-11-1 16:48

下沙好久不下雨，一刮风就下沙。下沙有北国风光，可亲历沙尘暴。

cj0099 · 发表于 2003-11-2 12:09

下沙治安实在差，打架，杀人，强奸，偷窃太多！配套更差，啥都没！

冰儿 · 发表于 2003-11-2 20:45

治安。。。唉真是一言难尽反正是没有24小时营业的店敢开在下沙的。什么安徽帮、江西帮，黑社会势力明目张胆的出没，警察一边吃白饭。还敢指望警察？去年下沙的学生被警

简简 · 发表于 2003-11-2 21:01

九堡的房子应该比下沙的房子更加有升值空间

polyma · 发表于 2003-11-2 21:06

下沙不适合居住。

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