杭州为啥大户型卖得比小户型贵？！

耶耶耶耶耶 · 发表于 2015-12-27 14:41

上海正好相反，上海是小户型要比大户型贵，因为总价低。
杭州开发商也有劫富济贫的想法？

每日优选 · 发表于 2015-12-27 14:52

大户型一般占据了小区最好的位置。

而且房产公司对有钱人的购房心理定位不一样

kscxzsxd · 发表于 2015-12-27 15:42

上海大户型比小户型便宜？不会吧

萨米特陶瓷 · 发表于 2015-12-27 16:27

主要是户型因素。

萨米特陶瓷 · 发表于 2015-12-27 16:28

小户型就是边角料

耶耶耶耶耶 · 发表于 2015-12-27 18:30

萨米特陶瓷发表于 2015-12-27 16:28
小户型就是边角料

那倒也不是

碧云老妖 · 发表于 2015-12-27 19:09

如果我没记错，09年，文鼎苑，东方郡，西城美术，大户型卖的都比小户型贵。
然后当时一个亲戚很奇怪的问我，为啥那些炒房的全买小户型，没办法亲戚不怎么接地气。
6年后二手房市场告诉我们，这三个楼盘的小户型涨价远高于大户型。

碧云老妖 · 发表于 2015-12-27 19:11

本帖最后由碧云老妖于 2015-12-27 19:12 编辑

碧云老妖发表于 2015-12-27 19:09
如果我没记错，09年，文鼎苑，东方郡，西城美术，大户型卖的都比小户型贵。
然后当时一个亲戚很奇怪的问我 ...

可以做一个实验，河滨之城西区，同一栋楼同楼层，89方的2.1万，118的2.45万，可以看5年后谁涨幅大。

anshihaoniu · 发表于 2015-12-27 19:18

是边套比中间套贵。而边套一般是大户型。
楼上举的例子不对，学区房当然是越小单价越贵。

人人都有房子. · 发表于 2015-12-27 19:20

个人认为大户型是改善的，一般卖小买大，位置么好点，这样大户型就贵。

black_dove · 发表于 2015-12-27 20:01

因为原来有sb的70/90政策导致大户型供应量不足。。

天雨999 · 发表于 2015-12-27 20:06

kscxzsxd 发表于 2015-12-27 15:42
上海大户型比小户型便宜？不会吧

的确是，比如说中远两湾城就是个明显例子。130以上的户型跟56平 60平的户型单价差1W多。

今天打算吃什么 · 发表于 2015-12-27 20:07

大户型基本都是边套，中间套不会有大户型。

天雨999 · 发表于 2015-12-27 20:07

上海跟杭州正好相反。

人人都有房子. · 发表于 2015-12-27 20:37

好像大河就是大户型比小户型便宜的，位置还比小的好，估计现在哭晕在厕所

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[评楼] 杭州为啥大户型卖得比小户型贵？！