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从7月31日开始,省直房产应该向我们支付违约金

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发表于 2005-8-1 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>    根据购房协议,政苑小区7月30日正式交付。但小区现在的各项配套设施均没有完工,更不用说综合验收了,根本不可能正式交付我们使用,省直房产(机关事务管理局)已经有违约事实。由于《购房协议》上没明确违约责任,根据经济合同的相关条款,从7月31日起,机关事务管理局(省直房产)至少<FONT face=黑体 size=5>应每天支付我们总房</FONT><FONT color=#000000><FONT face=黑体 size=5>款万分之一</FONT>的违约金。</FONT></P>
[此贴子已经被作者于2005-8-2 9:22:29编辑过]

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发表于 2005-8-1 13:25 | 显示全部楼层
<P>拍卖旧房赚翻了,应该让他们的违约行为付出代价!新房面积缩水,不重新测量给个说法,坚决不退旧房。</P>
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发表于 2005-8-1 14:38 | 显示全部楼层
桥归桥,路归路!就是不拍卖旧房,违约金也是要付的,关键是大家是否较真。
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发表于 2005-8-1 14:55 | 显示全部楼层
是啊。
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 楼主| 发表于 2005-8-1 15:44 | 显示全部楼层
<P>    政苑相关配套之所以迟迟没有跟上,最关键的原因就是省直房产以为不用负违约责任。譬如,数字电视的问题,就是由于省直房产和数字电视有限公司在费用问题上(据说就差1万元)达不成协议,而致使数字电视至今未能开通。管道煤气也是一样。假如我们都要求违约赔偿,他们拼了老命也会按时完成的。
    其实,我们作为公务员,不追究社会经济主体违规责任也是一种渎职的表现,特别是建设厅、工商局的同志们,假如自己的正当权益都维护不了,我们凭什么能维护好全社会的群众的正当权益呢??
    另外,杭州数字电视有限公司在没有能力提供服务的情况下,擅自收取政苑业主每户开户费300元的事情,涉嫌商业欺诈63万元,经部分政苑业主举报,省工商局及杭州市有关部门将进行查处,查处结果我们将拭目以待!!!管道煤气有补充协议,没办法了!</P>
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发表于 2005-8-1 16:27 | 显示全部楼层
<P>关于这个话题,我估计所有的政苑业主都会同意楼主意见的。</P>
<P>交钥匙都半年了,还不能办三证。违约在先,凭什么要求我们必须遵守约定8月31日前退旧房?</P>
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发表于 2005-8-1 16:32 | 显示全部楼层
楼主知道的真多呀,以后要多上来交流交流。
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发表于 2005-8-1 16:34 | 显示全部楼层
<P>是啊,我举双手赞成,要去法院起诉他们</P>
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发表于 2005-8-1 16:54 | 显示全部楼层
是啊,我们应该团结起来维护我们自己的权益
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发表于 2005-8-1 20:24 | 显示全部楼层
完全同意。
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发表于 2005-8-1 23:18 | 显示全部楼层
<P>购房协议第四条:交付期限</P><P>甲方在2005年1月30日前发放《领取房屋钥匙通知》,乙方在通知书规定的时间内领取房屋钥匙,可先行装修,<FONT color=#ff0033 size=5><b>甲方在2005年7月30日前交付乙方使用。</b></FONT>但遇下列特殊情况原因(以下略)。</P><P>第五条:除本协议第四条规定的特殊情况外,甲方如未按本协议规定的期限将房屋交付乙方使用,按规定交付期限的第二天起至实际交付之日止,<FONT color=#ff0033 size=5><b>乙方有权按实际交付的房价款向甲方追究违约利息,</b></FONT>月利息按银行同期存款利率计算。</P>
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发表于 2005-8-2 08:35 | 显示全部楼层
<P>我们是不是应该跟他们较真呢?</P>
<P>还有,目前通行的做法到底是按<FONT face=黑体 color=#d54d2b size=3>同期贷款利率</FONT>计算还是<FONT color=#dd2222 size=4>同期存款利率</FONT>计算?</P>
[此贴子已经被作者于2005-8-2 8:38:06编辑过]

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发表于 2005-8-2 08:49 | 显示全部楼层
<FONT color=#dd2222><FONT size=4>同期存款利率</FONT><FONT color=#000000 size=2>肯定是活期的,那是没多少钱的,怪不得省直房产不着急。可怜了我们</FONT></FONT>[em03]
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发表于 2005-8-2 09:14 | 显示全部楼层
<P>支持</P>
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 楼主| 发表于 2005-8-2 09:30 | 显示全部楼层
<P>协议第五条竟然这样规定“除本协议第四条规定的特殊情况外,甲方如未按本协议规定的期限将房屋交付乙方使用,按规定交付期限的第二天起至实际交付之日止,<FONT color=#ff0033 size=5><B>乙方有权按实际交付的房价款向甲方追究违约责任,</FONT>月利息按银行同期存款利率计算。”
</B></P><P><B>也就是说,省直房产一旦出现违约行为,就等于强行让我们将几十万资金在银行活期存款。这样的合同条款显失公正,我们的权益无法得到保障!!!</B></P>
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发表于 2005-8-2 09:48 | 显示全部楼层
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发表于 2005-8-2 09:49 | 显示全部楼层
<P>这就是所谓的霸王条款把?</P><P>所以我很想知道,其他的购房合同会是怎么样表述这块内容的!!!</P><P>如果这条规定和法律规定相违背的话,即便这么写了也是没用。这里有没有搞法律的TX啊,</P>
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发表于 2005-8-2 10:33 | 显示全部楼层
<P>晕,你们才知道?</P><P>在购房的时候,我们就交涉过,没用的。</P>
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发表于 2005-8-2 11:00 | 显示全部楼层
顶。啥时开通煤气和电视,我可是就要搬家了。
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发表于 2005-8-2 19:06 | 显示全部楼层
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