从7月31日开始，省直房产应该向我们支付违约金

lcn510 · 发表于 2005-8-1 13:17

根据购房协议，政苑小区7月30日正式交付。但小区现在的各项配套设施均没有完工，更不用说综合验收了，根本不可能正式交付我们使用，省直房产（机关事务管理局）已经有违约事实。由于《购房协议》上没明确违约责任，根据经济合同的相关条款，从7月31日起，机关事务管理局（省直房产）至少应每天支付我们总房款万分之一的违约金。

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woshihhc · 发表于 2005-8-1 13:25

拍卖旧房赚翻了，应该让他们的违约行为付出代价！新房面积缩水，不重新测量给个说法，坚决不退旧房。

一半是海水 · 发表于 2005-8-1 14:38

桥归桥，路归路！就是不拍卖旧房，违约金也是要付的，关键是大家是否较真。

天边的云彩 · 发表于 2005-8-1 14:55

是啊。

lcn510 · 发表于 2005-8-1 15:44

政苑相关配套之所以迟迟没有跟上，最关键的原因就是省直房产以为不用负违约责任。譬如，数字电视的问题，就是由于省直房产和数字电视有限公司在费用问题上（据说就差1万元）达不成协议，而致使数字电视至今未能开通。管道煤气也是一样。假如我们都要求违约赔偿，他们拼了老命也会按时完成的。
其实，我们作为公务员，不追究社会经济主体违规责任也是一种渎职的表现，特别是建设厅、工商局的同志们，假如自己的正当权益都维护不了，我们凭什么能维护好全社会的群众的正当权益呢？？
另外，杭州数字电视有限公司在没有能力提供服务的情况下，擅自收取政苑业主每户开户费300元的事情，涉嫌商业欺诈63万元，经部分政苑业主举报，省工商局及杭州市有关部门将进行查处，查处结果我们将拭目以待！！！管道煤气有补充协议，没办法了！

wshch · 发表于 2005-8-1 16:27

关于这个话题，我估计所有的政苑业主都会同意楼主意见的。
交钥匙都半年了，还不能办三证。违约在先，凭什么要求我们必须遵守约定8月31日前退旧房？

wshch · 发表于 2005-8-1 16:32

楼主知道的真多呀，以后要多上来交流交流。

cnm · 发表于 2005-8-1 16:34

是啊，我举双手赞成,要去法院起诉他们

天边的云彩 · 发表于 2005-8-1 16:54

是啊，我们应该团结起来维护我们自己的权益

haitan330 · 发表于 2005-8-1 20:24

完全同意。

流水清清 · 发表于 2005-8-1 23:18

购房协议第四条：交付期限甲方在2005年1月30日前发放《领取房屋钥匙通知》，乙方在通知书规定的时间内领取房屋钥匙，可先行装修，甲方在2005年7月30日前交付乙方使用。但遇下列特殊情况原因（以下略）。第五条：除本协议第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将房屋交付乙方使用，按规定交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方有权按实际交付的房价款向甲方追究违约利息，月利息按银行同期存款利率计算。

天边的云彩 · 发表于 2005-8-2 08:35

我们是不是应该跟他们较真呢？
还有，目前通行的做法到底是按同期贷款利率计算还是同期存款利率计算？

[此贴子已经被作者于2005-8-2 8:38:06编辑过]

lannb · 发表于 2005-8-2 08:49

同期存款利率肯定是活期的，那是没多少钱的，怪不得省直房产不着急。可怜了我们[em03]

irisjjm · 发表于 2005-8-2 09:14

支持

lcn510 · 发表于 2005-8-2 09:30

协议第五条竟然这样规定“除本协议第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将房屋交付乙方使用，按规定交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方有权按实际交付的房价款向甲方追究违约责任，月利息按银行同期存款利率计算。”
也就是说，省直房产一旦出现违约行为，就等于强行让我们将几十万资金在银行活期存款。这样的合同条款显失公正，我们的权益无法得到保障！！！

谷仔 · 发表于 2005-8-2 09:48

天边的云彩 · 发表于 2005-8-2 09:49

这就是所谓的霸王条款把？所以我很想知道，其他的购房合同会是怎么样表述这块内容的！！！如果这条规定和法律规定相违背的话，即便这么写了也是没用。这里有没有搞法律的TX啊，

伤心 · 发表于 2005-8-2 10:33

晕，你们才知道？在购房的时候，我们就交涉过，没用的。

西瓜霜 · 发表于 2005-8-2 11:00

顶。啥时开通煤气和电视，我可是就要搬家了。

POVIDONE · 发表于 2005-8-2 19:06

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