回顾：融创30.8亿独揽三堡、笕桥宅地 宋都和中铁建分得下沙大学城北俩地块

hzsammy

融信貌似在杭州不顺啊

hzdada4545

溪溪 发表于 2016-1-25 15:43

地价理性回归!

北高峰论剑

地铁族 发表于 2016-1-25 15:30
还能说三堡那地拍贵了吗？

这样相比较的话，三堡那地价也不算贵。

IT4.0

口水口水鸡 发表于 2016-1-25 15:26
傻鸟，溢价率超了再说

笕桥地块溢价率和单价都超了世纪城地块

北高峰论剑

IT4.0 发表于 2016-1-25 16:13
笕桥地块溢价率和单价都超了世纪城地块

一个江南、一个江北。

anshihaoniu

IT4.0 发表于 2016-1-25 16:13
笕桥地块溢价率和单价都超了世纪城地块

世纪城差了户口

229542729

下沙好窘，剑桥让宇宙中心好窘。

sxf716

g2016 发表于 2016-1-25 15:14
极度怀疑这些国企是来给杭州送钱的。

去库存的一个好办法！！！房价要涨，大家快来抢啊

蓝白人

外来大鳄虐杀本土诸强

坡地

   不知道山高，不晓得水深~              　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                             

未来未来未来

老是被骗的人 发表于 2016-1-25 15:18
我能说我说的是笕桥那块地吗？

我以为你说景芳三宝的地

bombird

229542729 发表于 2016-1-25 16:24
下沙好窘，剑桥让宇宙中心好窘。

下沙那个区域也就8，9千的房价， 而且估计还有很多库存， 你说地价能高到哪里去呢？

zhangrr70

bombird 发表于 2016-1-25 17:15
下沙那个区域也就8，9千的房价， 而且估计还有很多库存， 你说地价能高到哪里去呢？

8,9千是大户型，小户型1万，而且是稳定了一段时间的价格，一直没涨。
新开的位置更靠近这次出让地块的百翘香江卖1W1，但是估计没戏，还是要降，这地方1千块是差很多了，而且保利、宋都都是偷面积高手。
但你说很多库存？大学城北的库存相对较多，这是因为下沙其他版块早已开发的差不多了。但小户型有大量新入市的基本就只有百翘了，其他几个楼盘卖的差不多。比起市区那些高价楼盘，这里的消化率和入住率真不低了。
有经验的宋都东郡3期，13年拍的地，15年底交房，2年不到的时间轻松周转完毕，现金落袋。
总之底价拍下对开发商是稳稳的，跌也跌不到哪里去。

bombird

zhangrr70 发表于 2016-1-25 19:50
8,9千是大户型，小户型1万，而且是稳定了一段时间的价格，一直没涨。
新开的位置更靠近这次出让地块的百 ...

是的，所以说这个地价相对来说还比较合理，总得让开发商稍微赚点吧？ 开发商又不是个个活雷锋。

流金岁月2013

按这次下沙拍出的价格  今后开发估计还是维持这类价格

权力游戏

权力游戏

流金岁月2013 发表于 2016-1-26 13:30
按这次下沙拍出的价格  今后开发估计还是维持这类价格

维持4500元的价格？