看好杭州房地产市场

沙龙

lkjhpoui 发表于 2016-9-10 11:03

                               
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现在是到上海深圳的情况了吗？还没有吧？

估计还有2~3个月到达上海深圳今年初的火爆场面。

allmeans

看的很准，我虽然看好，没想到这么快就火热了

沙龙

jstcbs521 发表于 2016-9-12 09:40

                               
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楼主看好什么时候会回控呢

估计明年下半年吧。

maojiajia

半年后来看

安格

沙龙 发表于 2016-9-12 16:47

                               
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估计明年下半年吧。

楼主，现在刚需还适合出售吗？错过了年初那一波，持币观望眼看房价飞涨也是心累！看的是城西二手一般学区房，3W左右。

知常曰

人口结构因素发力什么时候？还要考虑年轻人口流入与本地人口老化的替代关系，将来城市梯队之间分化会更明显。

沙龙

安格 发表于 2016-9-12 17:01

                               
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楼主，现在刚需还适合出售吗？错过了年初那一波，持币观望眼看房价飞涨也是心累！看的是城西二手一般学区 ...

刚需等到现在进退两难，没法给建议。

沙龙

沙龙 发表于 2016-9-12 19:15

                               
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刚需等到现在进退两难，没法给建议。

但房产接近大周期顶部是比较明确的。

栀子花依旧开

有水平

飞舞九天

沙龙 发表于 2016-9-12 19:16
但房产接近大周期顶部是比较明确的。

这个时候买老破小合适么？

sherdaye

沙龙 发表于 2016-9-12 19:16
但房产接近大周期顶部是比较明确的。

关键等的等不起，如果大周期还有十几年呢，维持高位震荡，人生也就几十年。tg就不是完全的市场经济，套西方那一套根本行不通，不然按近十年的中国经济，股市也不会这幅熊样。

石头鱼117

楼主 年初想购置 犹豫不定 等后来想出手发现看重的都涨了很多 改善型 不是特别着急买房那种 楼主认为可以等到回控再购买吗

524876772

为楼主提前的预言点赞

沙龙

sherdaye 发表于 2016-9-12 20:38

                               
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关键等的等不起，如果大周期还有十几年呢，维持高位震荡，人生也就几十年。tg就不是完全的市场经济，套西 ...

没有比中国经济更牛的了，中国股市整体的回报其实还可以。
想清楚买卖的根本原因，不要因为预判未来的涨跌去做决策，对大部分人来讲，都会猜错的。

沙龙

飞舞九天 发表于 2016-9-12 20:34

                               
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这个时候买老破小合适么？

明白市场在什么位置，想清楚个人的需求，买卖由心。

沙龙

石头鱼117 发表于 2016-9-12 20:57

                               
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楼主 年初想购置 犹豫不定 等后来想出手发现看重的都涨了很多 改善型 不是特别着急买房那种 楼主认为可以等 ...

进退两难，如果是年初，改善型可以先买新的，观察后面的行情再择机卖旧的。

知常曰

emo_839

沙龙

修正下“15年~20年路径猜想”：
经济低迷，政府救市——降息降首付降税，减少土地出让——敏锐的刚需进场——部分改善需求进场——价格开始上升——投资客进场——房价明显上涨——大量置换需求被激发——刚需及跟风者入场——房价猛涨——政府放风调控——加大调控力度——成交量锐减——房价震荡阴跌——人口结构需求持续下降，房价大跌——放松调控维稳，但人口结构持续老化，有效需求不足——持续阴跌——很多房产投机者破产——买房者被鄙视——房价到达平衡位置。

    政策轮转的好快，转眼就到了：政府放风调控——加大调控力度，后面应该会是成交量锐减了。

吹开那一片纸

大哥你好，现在国庆后，你觉得江南之星开盘值得买吗？刚需，希望总价控制在200万，单价如果太高恐承受不起。