滨江改善刚需换房小计，供参考

aoran98

上周把卖的房子过户，今天把买的房子过户，改善换房终于差不多结束了，就等物业交接了。说说这3个月来的看房小计。

本屌丝在滨江生活近10年，各个小区基本都还熟悉，也经常逛口水，所以换房之初就有大概的意向楼盘，由于手头没有多余资金，只能先卖掉自己住的这套当做首付。
改善刚需：
出：银爵世纪小区89  家里马上4口人，没办法银爵的2居室实在没法过。
入：彩虹城 142平  带装修315W 优点是装修还不错，老婆和自己都是认可的，可以马上入住。

12月份-1月份看过楼盘小区：
区政府几大学区房：基本没在考虑范围，只是看过朋友住的风雅钱塘，大3房带装修的基本350+，不知道为什么对江南学区有种莫名的排斥。
俪城：仅剩下最后的160+的大户型1楼，价格370W左右，无法承受。位置非常好，户型佳，物业做好的话必定是滨江标杆。
中兴花园：10年前就一直在这边混，小区太老价格便宜1.8W单价左右。
半岛国际：大户型佳，物业佳，位置比不上上面几个，单价贵2.2-2.3，没满2年税费高，超预算好多还没装修的。靠近船闸的几个楼有噪音优点大。
水印城等周边盘：单价2W，比半岛实惠很多，看过半岛再看这几个感觉便宜了一大截。大3户型都还可以，小区比较老，交通相对不便，4号线地铁有点远了，公交少。
水晶城：环境好品质高地段佳，无奈89户型对我们来说还是小了，边套300W，中间套270w左右
南都江滨花园：名声在外，考虑到很多是多层无电梯，大3房价格比周边都贵，超了点预算就没看了
国信嘉园：看过一个1楼，大户的户型不错，也是多层无电梯居多。银色港湾：小区维护不好，单价稍低，没考虑。
彩虹城：看过差不多的全部户型，大户户型都不错，物业佳，小区环境在这一块算最佳，比其他几个离地铁近，旁边小学、菜场等公共配套已经开始造。

税费等本来24W+，新政省了10多万还是实打实的。

不留香

我从中发现一个重大秘密，

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lamb26

信息信用

dimire

楼主是年前买好的？

jammy_yang

恭喜

aoran98

不留香 发表于 2016-3-8 22:36
我从中发现一个重大秘密，**** 本内容被作者隐藏 ****

非常喜欢和老买的春江郦城，可惜无房可买了，交付后更买不起了

jammy_yang

一个区也整个东西南北，殊不知十年河东 十年河西

飞过海C

在乎

aoran98

dimire 发表于 2016-3-8 22:39
楼主是年前买好的？

是的，1月份签的合同

飞过海C

这个价不入区政府可惜了，十年前彩虹城比区政府贵，十年后区政府反超彩虹城。未来差距会越来越大

pm2.5

看看

pm2.5

aoran98 发表于 2016-3-8 22:41
非常喜欢和老买的春江郦城，可惜无房可买了，交付后更买不起了

和二确实赚了！

jammy_yang

这个差距要看滨江区的智慧新天地能不能进入杭州100小镇目录，还有就是之江板块的未来。如果智慧新天地搞不起来，之江板块发展重点不在滨江对岸，那么楼上的推断就会真的实现了

lamb26

aoran98 发表于 2016-3-8 22:42
是的，1月份签的合同

和楼主有点类似 现在住星汇荣邸 1月份买了倾城之恋的房子 赶上税费新政还是比较幸运的(^_^)

aoran98

飞过海C 发表于 2016-3-8 22:43
这个价不入区政府可惜了，十年前彩虹城比区政府贵，十年后区政府反超彩虹城。未来差距会越来越大

大3房区政府好的小区带装修的很难买到，二期装修都比较老气了不适合马上入住，总的来说还是价格超预算了。

aoran98

lamb26 发表于 2016-3-8 22:50
和楼主有点类似 现在住星汇荣邸 1月份买了倾城之恋的房子 赶上税费新政还是比较幸运的(^_^)

也恭喜你！

ama_economist

好吧，我是来观摩投诚的蓉妈的。

不会取名字

飞过海C 发表于 2016-3-8 22:43
这个价不入区政府可惜了，十年前彩虹城比区政府贵，十年后区政府反超彩虹城。未来差距会越来越大

你在风雅钱塘下那家盛世钱塘上班？

jaxzjq2013

mengweidsg

银爵世纪89平多少钱出的？