怀着二胎揣了40万在申花紫金港买房！！

花果山扛把子

先来说一下我们的情况，我和老公结婚三年了，现在怀着二胎。我是衢州人，老公是德清的。
我们上班地点一个在文一路，一个在文三路，有一辆代步小车，目前是租房子状态，在望月公寓。
目前我们夫妻两个能拿出来的钱就25万左右，两边爸妈估算了一下，最多能拿个15万的样子。
也就是说我们现在买房的话，最多也就40万的样子。
因为我们考虑到二胎的问题，所以至少也要买个三房的，所以户型要求只要89方起步了
那根据以前三成首付的限制，我们的40万首付款只能买总价130万左右的房子，而这些楼盘的位置实在太远了，所以我们只能无奈的选择等待。
前段时间看新闻，是购房首付款可以降到两成了，所以总算可以有机会去看看离城西更近一点的房子了。

根据两成的首付条件，我们的预算可以买总价200万的房子，也就是说单价在两万左右的房子都可以考虑了。
我记得去年去看过的申花壹号院差不多是这个价位，结果周末去看的时候，他们早就没有了，就在他对面的也是景瑞的悦西台价格已经三万了，他们还是精装修的。
于是马上去蓝孔雀板块，这里也是已经涨价涨得完全不是我们去年看房时的价格了，真是太难以接受了。
没办法，我们在网上找了一些资料，也电话做了一些咨询，得到的建议是去紫金港板块看，包括宝嘉誉府、紫金名门和国风美域这三个盘。

现在宝嘉誉府推的是二号楼和八号楼，2号楼在第一排，8号楼在2号楼的正北面，两幢楼之间夹着一个小区草坪绿化带。位置也都在小区的东面。2号楼和8号楼相比较，肯定是2号楼的位置更好，因为离石祥路还隔着一排楼，8号楼的北面是学校，旁边有五里塘河景观。小区里面是人车分流的，小区地下配有一排商铺，可以基本满足生活需求，关键是小区的西面就有宝嘉誉府自建的幼儿园。距离三墩小学的距离也非常近，对我们来说，以后接送小孩之类的很方便，也不用担心幼儿园报不上名的问题。现在是认筹阶段，问销售价格他们都说还没确定，现在1号楼基本已经售罄了，2号楼在卖，价格18000左右，还送一个地下车位，8号楼的可能价格会在20000左右。

但是问题就是现在周边的配套不太理想，宝嘉誉府的旁边北面好像还有一块拆迁的空地，还不知道造什么，要是配建商业，那就很不错了。另外，相对于其他两个楼盘来说，虽然都共享2号线三墩站，但是它距离地铁口最远，估计要走个十分钟的样子。还有就是宝嘉誉府的交付时间最迟，要18年交付，跟地铁二号线通车时间相同了。

国风美域现在推的是2号楼楼王，位置在小区的正中间一幢，正对着小区的中央景观。国风美域距离地铁二号线距离最近，只有三百米的距离，而且小区是绿城物业，这个好像很不错。但是2号楼的价格已经要到22000了，而且石祥路的高架桥的上桥口是正对着国风美域了，宝嘉誉府那边已经是下了桥的位置了，所以担心高架桥会有噪音和灰尘的污染。因为国风美域是沿着高架一字排开的，没有沿着高架的一幢阻挡，所以怕2号楼的影响比较大。同时周边的生活配套也是个共同问题。如果买了这里，上幼儿园是不要到宝嘉誉府那边上？

再去看紫金名门，现在再推的也是9号楼的楼王，位置在小区的最北面。紫金名门的优势就是小区北面建了一条小的商业街，不知道今后的招商情况如何，不过总算也是一个配套。这边的话就相对于其他两个小区来说，更安静一些。但是看了他们小区不良公示，9号楼下面是开闭所，也就是以后变电箱什么都在那，还有对面就是待拆迁的房子，据说马上要拆迁了，拆起来户外已经会很吵把。

从小区的品质来看，感觉不及宝嘉誉府，他们的高层有33层楼高，小区的居住密度偏高，且不说以后住的人太多，而且，外立面好丑啊！物业品质锚地不太好，万一闹个群组之类的，就更受不了了。现在他们小区外立面好像也出来了，瞄了几眼小区的绿化，感觉一般。距离地铁口的位置也比较远。旁边的老房子不知道什么时候能完成拆迁。

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紫金港板块也要飙到20000