杭州房屋租金再涨 江干区滨江区涨幅最大

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现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不逊色。据统计，今年以来杭州各租房热点片区的租金大都有不同幅度的上涨，江干区、滨江区的涨幅达到了15%。

滨江有房东一次性

上涨租金1500元/月

房价上涨，让多少人窃喜、多少人懊悔，然而目前涨的并不只是房价，就连房租也跟着一起涨了。

“今天接到房东的一个电话，心情瞬间就不好了。”住在滨江缤纷小区的华小姐说，被房东告知租金要上涨，而且涨幅达到75%，如今她正焦虑地在朋友圈发起了招室友的消息。

2010年，华小姐租下了缤纷小区一套60平方米的房子，当时租金是1200元/月。华小姐回忆：“刚搬进来的时候，房间的装修很简单，仅仅是刷了墙和铺了地板，这里的很多家具都是我自己慢慢置备起来的。”

这5年多时间下来，房东几乎都会惯例性地往上调整租房的价格，从当初的1200元/月到1500元/月，再到1800元/月，然后变为2000元/月，最夸张的莫过于最近一次的涨价，从2000元/月直接爬上3500元/月的高位，这样的房租实在让华小姐连连咂舌。

房租呈现跳级式的上涨，也许只是当下市场环境中的个例，但是从杭州各个区域的租赁市场来看，房租逐年上涨事实上也是有迹可循的。

赵刚是城西一家品牌中介的员工，今年上半年他刚来到杭州，没来多久他就在未来科技城某楼盘买了一套90平方米的房子。

前期他的一位朋友在未来科技城买了房，一套90平方米的精装房能租出4500元/月的价格，所以赵刚毫不犹豫地买了未来科技城二期的房子。

房产专家、快房网首席评论员“大老哥”认为，这个区域之所以有这么高的租金，其中一个原因是区域内有阿里巴巴淘宝城等高新产业的技术人才，还有一个原因是作为新兴的板块，区域内已经交付的高品质楼盘本身就不多。

住在文二西路西溪附近的沈女士，有100平方米的房屋出租，现在租金大约为6000元/月。“这里的房租每年都在涨，从去年到现在房租涨了1500元/月左右。”沈女士说，房租一年涨33%是最平常不过的事情了。

江干区、滨江区

租金涨幅最大

房价上涨的带动、流动人口的导入、需求持续增加等因素的共同作用下，杭州房屋租金水平一涨再涨。

据我爱我家市场研究中心统计，今年杭州租赁市场的套均租金为3347元/月，而去年一整年的套均租金为3190元/月，上涨约5%，而一些区域的租金上涨幅度在15%以上。

从今年的月租金来看，杭州市各城区几乎都有不同幅度的上升，其中涨幅最大的区域是江干区和滨江区，滨江区从去年的套均租金3936元/月上涨到现在的4552元/月，涨幅约15%；江干区从去年的套均租金2821元/月上涨到现在的3234元/月，涨幅也将近15%。

对此，有专家分析认为，“每年春节后，有一大部分大学生和外来务工人员来杭州学习、就业，致使节后杭州租赁市场活跃，租金上涨。”

其实杭州租赁市场租金上涨，还有其他方面的因素。“只要城市人口在持续地净流入，租金就下不来。杭州是一个外来人口比较多、流动人口比较多的城市，在杭经商、在杭工作的人群比较庞大，所以总的来说，杭州租房市场的需求一直是比较旺盛的。”大老哥分析道，“市中心的小户型一直是比较畅销的租赁产品，比如翠苑、朝晖，这些区域的房源面积小，租金相对低，而且周边生活配套、交通都非常方便。此外，还有一些比较新的区域，比如滨江区、未来科技城，这两个区域都有高新技术产业的支撑，这里的租房人群多为高新技术人才，其收入水平更高，对于房租价格的接受能力也更强。”

jiouju

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