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“观念不同”昨晚左岸花园物业退出小区 这个节骨眼上业委会也甩手不干了

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发表于 2016-4-1 10:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
左岸花园业主张先生最近有点发愁:小区是不是快要没人管了?

因为服务了三年半的物业马上就要退出,而在新物业招聘的节骨眼上,这一届的业委会又解散了。“也就是说,从今天开始,左岸花园就要变成没有业委会,没有正规物业的小区了,我们该怎么办?”

物业和业委会 观念不同?

昨天傍晚6点,振杰物业已全部撤出左岸花园。左岸花园物业的樊主任说起原因,他先说了四个字——“观念不同”。

樊主任说,去年12月,小区第三届业委会就发函给物业,提出今年不跟振杰物业续签合同了。

“可能是业委会部分成员,对我们的工作不满意,我们也理解的。但他们不太了解物业管理,一些好的想法在实施过程中,可能达不到他们想要的效果。比如他们觉得可以用小区经营性收入多买点实物发给业主,我们也不反对,但起码得留一点更新老化的设备或者维修设施的钱吧。”

既然今年不续签,物业也提出了要从业委会那里拿回三笔应得的款项,分别是20万元保证金、9万多元的能耗补偿、12万元的经营性收入分成。

“这些都是当初合同上写明的,我们尝试跟业委会接触,想拿到这笔钱,不过他们一直没给,这个过程中也跟我们商议,要我们托管小区三个月。那时候马上要过年了,我们为了业主过个好年,就答应了,约定3月31日正式退出,这个时间也继续追讨这三笔钱。”

不过,樊主任说,这三笔钱物业都还没有拿到。

每个单元楼贴了告示

小区业委会解散了

在振杰物业托管小区的过程中,业委会也积极招聘新的物业公司,一整套流程下来,确定了一家物业公司进驻,本来3月23日,业委会要和新物业公司签合同。

可是3月17日,小区的每个单元楼贴出了一张告示,大意是第三届业委会的9名成员,有5名辞职,因为剩下成员不足原来总人数的50%,第三届业委会自动解散了。

这么一来,老物业要走,业委会解散,还影响了新物业的进驻,小区的居民们很发愁。

“绿化、卫生,地下车库的卫生,路灯、水电的维修,小区安保……这些会不会都没人管了?我们这么大的小区,1000多户嘞!”一位业主说。

社区临时接管小区

找了一家物业应急托管

我们联系第三届业委会主任俞大伯,电话没有打通。

永庆路社区负责综治的工作人员说:“振杰物业和第三届业委会之间,原本关系很好的,但逐渐因为一些小问题,导致双方都无意继续续聘。那就选新的物业呗,之后有部分业主可能对业委会招聘新物业流程有质疑。不过我们咨询了行业主管部门,并没有发现跟法律法规有违背的地方。”

3月16日业委会开会,审议新物业公司合同条款,不知什么原因,业委会成员之间有了矛盾,双方各执一词互不相让,第二天,9人业委会有5人辞职了。“按规定,业委会人员不足一半,这一届业委会就自动解散了,但和新物业公司商定要在3月23日签订合同的,社区介入可以代行业委会的部分职权,可业委会主任不太配合。”

这么一来,社区只能找振杰物业和新的物业公司坐下来协商,振杰物业确定3月31日退出,新的物业公司决定暂缓进入,但保留追诉的权利。

“社区只能启动应急程序,正在和一家物业公司接触,看能不能托管一下,目前还在协商,应该没有大问题,但应急托管不能跟正式的物业服务比,只能提供一些基础的保洁、保安和水电维修。”永庆路社区工作人员说,接下来,社区会尽快启动小区第四届业委会的选举工作,还会把整个事件的详细情况出具一份说明,向小区居民公布。

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发表于 2016-4-1 11:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 臭兔兔 于 2016-4-2 09:09 编辑

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发表于 2016-4-7 12:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 左岸也是我家 于 2016-4-8 20:39 编辑

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发表于 2016-4-14 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
还是最早的物业好
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