“观念不同”昨晚左岸花园物业退出小区 这个节骨眼上业委会也甩手不干了

疯狂的洛丽塔

左岸花园业主张先生最近有点发愁：小区是不是快要没人管了？

因为服务了三年半的物业马上就要退出，而在新物业招聘的节骨眼上，这一届的业委会又解散了。“也就是说，从今天开始，左岸花园就要变成没有业委会，没有正规物业的小区了，我们该怎么办？”

物业和业委会 观念不同？

昨天傍晚6点，振杰物业已全部撤出左岸花园。左岸花园物业的樊主任说起原因，他先说了四个字——“观念不同”。

樊主任说，去年12月，小区第三届业委会就发函给物业，提出今年不跟振杰物业续签合同了。

“可能是业委会部分成员，对我们的工作不满意，我们也理解的。但他们不太了解物业管理，一些好的想法在实施过程中，可能达不到他们想要的效果。比如他们觉得可以用小区经营性收入多买点实物发给业主，我们也不反对，但起码得留一点更新老化的设备或者维修设施的钱吧。”

既然今年不续签，物业也提出了要从业委会那里拿回三笔应得的款项，分别是20万元保证金、9万多元的能耗补偿、12万元的经营性收入分成。

“这些都是当初合同上写明的，我们尝试跟业委会接触，想拿到这笔钱，不过他们一直没给，这个过程中也跟我们商议，要我们托管小区三个月。那时候马上要过年了，我们为了业主过个好年，就答应了，约定3月31日正式退出，这个时间也继续追讨这三笔钱。”

不过，樊主任说，这三笔钱物业都还没有拿到。

每个单元楼贴了告示

小区业委会解散了

在振杰物业托管小区的过程中，业委会也积极招聘新的物业公司，一整套流程下来，确定了一家物业公司进驻，本来3月23日，业委会要和新物业公司签合同。

可是3月17日，小区的每个单元楼贴出了一张告示，大意是第三届业委会的9名成员，有5名辞职，因为剩下成员不足原来总人数的50%，第三届业委会自动解散了。

这么一来，老物业要走，业委会解散，还影响了新物业的进驻，小区的居民们很发愁。

“绿化、卫生，地下车库的卫生，路灯、水电的维修，小区安保……这些会不会都没人管了？我们这么大的小区，1000多户嘞！”一位业主说。

社区临时接管小区

找了一家物业应急托管

我们联系第三届业委会主任俞大伯，电话没有打通。

永庆路社区负责综治的工作人员说：“振杰物业和第三届业委会之间，原本关系很好的，但逐渐因为一些小问题，导致双方都无意继续续聘。那就选新的物业呗，之后有部分业主可能对业委会招聘新物业流程有质疑。不过我们咨询了行业主管部门，并没有发现跟法律法规有违背的地方。”

3月16日业委会开会，审议新物业公司合同条款，不知什么原因，业委会成员之间有了矛盾，双方各执一词互不相让，第二天，9人业委会有5人辞职了。“按规定，业委会人员不足一半，这一届业委会就自动解散了，但和新物业公司商定要在3月23日签订合同的，社区介入可以代行业委会的部分职权，可业委会主任不太配合。”

这么一来，社区只能找振杰物业和新的物业公司坐下来协商，振杰物业确定3月31日退出，新的物业公司决定暂缓进入，但保留追诉的权利。

“社区只能启动应急程序，正在和一家物业公司接触，看能不能托管一下，目前还在协商，应该没有大问题，但应急托管不能跟正式的物业服务比，只能提供一些基础的保洁、保安和水电维修。”永庆路社区工作人员说，接下来，社区会尽快启动小区第四届业委会的选举工作，还会把整个事件的详细情况出具一份说明，向小区居民公布。

臭兔兔

左岸也是我家

淼姑

还是最早的物业好