不得不佩服万科星空销售的忽悠能力

最最想念的秋天 · 发表于 2016-4-26 15:15

本帖最后由最最想念的秋天于 2016-4-26 15:20 编辑

没位置，没学区，不是主城区这么高的价能卖出去，忽悠能力也是一流

以5楼为例，户型大一点的要2万6,7（备案价）

小户型也不便宜。（备案价)

能开这个价格无法理解，透明售房数据http://www.tmsf.com/newhouse/pro ... usetype=&page=2

cangqg · 发表于 2016-4-26 15:16

备案家又不是实价，常规打八折也就1.78

坡地 · 发表于 2016-4-26 15:19

都一个鸟样的

最最想念的秋天 · 发表于 2016-4-26 15:21

cangqg 发表于 2016-4-26 15:16
备案家又不是实价，常规打八折也就1.78

你没去问过万科的房子吧

UserInfo类 · 发表于 2016-4-26 17:02

这个楼盘高于1万6，妥妥的套死

dahuahangzhou · 发表于 2016-4-26 17:09

有空多看看我的文章，这些买房的估计都比你有钱，自然判断力也比你强

catonmars · 发表于 2016-4-26 17:11

可以打八折？不是八五折封顶吗

cangqg · 发表于 2016-4-26 17:13

catonmars 发表于 2016-4-26 17:11
可以打八折？不是八五折封顶吗

万科的房子考验个人砍价能力

FERRARI · 发表于 2016-4-26 17:17

备案价最多打到85折，正常的销售价格是九五折这样，关系户房管局，建设局领导最多可以优惠到85折，并优先选房＋长期分期付款等方式等。

zilan · 发表于 2016-4-26 17:34

cangqg 发表于 2016-4-26 17:13
万科的房子考验个人砍价能力

打折最高85折都不懂，口水白混了，当然能拿到85折的人也是不简单

radisliou · 发表于 2016-4-26 17:41

正常情况下没见过打8折的，在房市热销的时候能打到9折左右就不错了

cangqg · 发表于 2016-4-26 17:43

radisliou 发表于 2016-4-26 17:41
正常情况下没见过打8折的，在房市热销的时候能打到9折左右就不错了

万科花头精多的很...送车位，按揭方式，认筹优惠...

radisliou · 发表于 2016-4-26 18:33

cangqg 发表于 2016-4-26 17:43
万科花头精多的很...送车位，按揭方式，认筹优惠...

这些都是常规的销售手段啊
政策要求不能低于申报价85折成交

叶良辰2015 · 发表于 2016-4-26 18:54

radisliou 发表于 2016-4-26 18:33
这些都是常规的销售手段啊
政策要求不能低于申报价85折成交

其实政策有时候真的是摆设。因为备案价可以调整的，见过很多8折的。

leiucky · 发表于 2016-4-26 18:55

cangqg 发表于 2016-4-26 15:16
备案家又不是实价，常规打八折也就1.78

大兄弟，低于八五折要重新备案的

leiucky · 发表于 2016-4-26 18:56

叶良辰2015 发表于 2016-4-26 18:54
其实政策有时候真的是摆设。因为备案价可以调整的，见过很多8折的。

要打八折，就要重新备案，备案的话，如果调低价格，要审批很久的

叶良辰2015 · 发表于 2016-4-26 19:01

leiucky 发表于 2016-4-26 18:56
要打八折，就要重新备案，备案的话，如果调低价格，要审批很久的

房产公司的套路杠杆的。我第一次看到8折的时候都不敢相信，但这就是事实。

leiucky · 发表于 2016-4-26 19:03

叶良辰2015 发表于 2016-4-26 19:01
房产公司的套路杠杆的。我第一次看到8折的时候都不敢相信，但这就是事实。

这不是房产商套路的问题，是低于八五折根本系统网签不了

灵隐寺 · 发表于 2016-4-26 19:03

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叶良辰2015 · 发表于 2016-4-26 19:14

leiucky 发表于 2016-4-26 19:03
这不是房产商套路的问题，是低于八五折根本系统网签不了

8折签完合同，拿好发票，查到网上显示已成交。难道这里面没有房产商的套路？算了，不争了，我只是将我知道的跟大家做个交流。只要备案价有改的通道，就有想象的空间。

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灵隐寺灵隐寺当前离线积分 2967 头像被屏蔽	发表于 2016-4-26 19:03 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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