上周商品房成交面积下跌近三成 11个项目新领预售证

猪头三个

上周（7月4日-7月10日），杭州楼市成交速度明显放缓，全市共成交商品房3959套、36.88万平方米，环比下降明显，降幅分别为22.9%、27.3%。供应方面，上周楼市推盘节奏加快，共计11个项目领取预售证，新推1909套、19.14万平方米新房源，环比涨幅高达132%、85%。库存方面，截至7月10日，杭城可售商品房共135234套、1579.82万平方米，可售套数、面积环比继续下降。

成交面积下滑近三成

上周（7月4日-7月10日），杭州楼市成交速度明显放缓，全市共成交商品房3959套、36.88万平方米，环比降幅分别为22.9%、27.3%。其中，主城区共成交商品房1387套、12.31万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.4%、33.8%。

从成交区域结构来看，余杭区为上周成交的绝对主力，共成交1620套、15.48万平方米，但环比仍下降8.4%、11.7%。萧山区次之，共成交952套、9.09万平方米，环比降幅超15%。主城区方面，江干区和滨江区成交占主导，江干区成交4.67万平方米位居主城之首；滨江区本周商业项目表现亮眼，拉动区域成交量，共成交323套、1.96万平方米。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2747套、29.71万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.9%、28.1%。其中，主城区共成交816套、9.00万平方米，成交套数、面积均下降超过40%。

排行：新时代城市家园夺魁

上周杭州楼市共419个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1050套、7.62万平方米，占总成交量的27%、21%。

新时代城市家园逆袭，以217套、1.99万平方米成交量领跑杭城。该项目于6月18日首开4、7号楼，户型80-120平方米三房，开盘当天全部售罄。与周边项目相比，较低的价格水平及其现房销售的特征，备受刚需购房者青睐。

高润·云杉郡上周继续发力，共计成交158套、0.67万平方米，位居第二位。

万科·海上明月排在第三位，共计成交124套、1.18万平方米。

（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

猪头三个

上周个盘成交前十

商铺销售排行（按销售面积排名）

点评：上周商铺市场动销楼盘21个，成交55套，总成交面积3175.23平方米，环比下降了70.29%。

上周商铺成交集中在江干、滨江区域，成交主流面积集中在40-100平方米。其中杭州港龙城成交14套小户型商铺，总成交面积为498.7平方米，排在第一。

写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）

点评：上周写字楼市场动销楼盘12个，成交69套，总成交面积6512.59平方米，环比下降了46.23%。

上周写字楼市场各个区域均有成交，主要成交面积段在50-250平方米。排名第一的是绿城·西溪世纪广场，共成交28套、成交面积1339.39平方米。

酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘37个，成交447套，总成交面积23429.9平方米，环比下降了34.49%。

上周酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。云杉郡景中心以成交158套、6688.55方的成绩遥遥领先于其他各个楼盘。