北软和西湖科技园哪个园区更有潜力

hzdcbj

百家姓 发表于 2016-7-28 16:31
三墩老镇改造以后，会比北软更适合生活

商业综合体也有啦，镇中心步行街公园都有啦

三墩什么时候开始发展，北软什么时候呀
三墩在给5年行不行呀

hzdcbj

百家姓 发表于 2016-7-29 13:05
三墩路南面几块地拆干净拍卖，以后房价肯定比北软头牌宝嘉誉峰高

三墩vs华丰综合体的速度，看谁价格兑付快

hzdcbj

百家姓 发表于 2016-7-28 18:02
三墩老镇的房价只能卖出甚至还卖不出北软（以前祥符工业园区）的价格，三墩镇政府那帮子人不知是怎么想的？ ...

同样的园区，你看官方网站就知道了三墩有西湖区+浙大这2张好牌，打成这样，也是醉了

hzdcbj

sd3279868 发表于 2016-7-28 15:22
北软是城北最优质的产业园，毫无疑问。西湖科技园起步较早，但定位和康桥的智慧网谷、丁桥的智慧小镇差不多 ...

康桥是北软管委会一起管理和运营的

sd3279868

hzdcbj 发表于 2016-7-29 17:08
康桥是北软管委会一起管理和运营的

不过好像业态不一样

hzdcbj

sd3279868 发表于 2016-7-29 17:11
不过好像业态不一样

不太一样。北软也没什么空间了。康桥刚刚开始。

wadelastshotks

百家姓 发表于 2016-7-29 13:05
三墩路南面几块地拆干净拍卖，以后房价肯定比北软头牌宝嘉誉峰高

什么时候拆的掉

阿拉伯人

宝嘉誉峰在北软只能算个凤尾，这盘的位置在北软算差的了，南面靠高架，北面一片不会拆的农民房，北软拱墅区的鸡头应该在德信晓晨，方正玉星，华盛达阅城这几个位置，南面离高架距离足够远，步行到万达又够近，地铁十号线在祥园路杭行路的站点几个盘也是步行500米就到，离小学幼儿园都是家门口走路几百米，几乎马路都不用过，如果是在这一片上班的上班族，到祥园路上班也是几分钟，中午回家吃个饭都轻松的很，北软拱墅区部分都没房子了，住宅用地也没了，所以足可见这个地方的认同度，如果再在这个区域拍一块住宅用地，楼面价肯定是超过2W了

百家姓

对住宅来说北软也就三板斧

1.  离上塘高架近，位于杭州比较正北位置
2.  有个万达广场
3.  有个卖小集团的分校

百家姓

百家姓 发表于 2016-7-29 18:12
对住宅来说北软也就三板斧

1.  离上塘高架近，位于杭州比较正北位置

现在的北软利好兑现得差不多啦，缺少更进一步的想象空间

superchild

宝嘉誉峰正北面是北海公园，北海公园东边才是农居房。宝嘉誉峰的东面隔壁就是万融城，定位是比万达广场高大上，本身就是个空中花园，另外还有一大块商业绿地。希望是个地标性的建筑。

shaokang119

百家姓 发表于 2016-7-29 19:37
现在的北软利好兑现得差不多啦，缺少更进一步的想象空间

仓前蓝图那么漂亮.你看好么

百家姓

shaokang119 发表于 2016-7-29 21:45
仓前蓝图那么漂亮.你看好么

政府如果不断地投入资源进去，前景应该还是不错的
毕竟中国政府掌控的资源太多啦

shaokang119

百家姓 发表于 2016-7-29 21:49
政府如果不断地投入资源进去，前景应该还是不错的
毕竟中国政府掌控的资源太多啦

在这边上班表示即便发展的再好还是有距离感,生活氛围不足,感觉不是在杭州工作生活.
目前来看物理距离三墩跟北软都还不错,三墩最大的问题是老镇整治工作太繁琐.

杭州阿九头

北软的想象空间在东面的运河边，北软的版块规划是祥符东，界限一直到对面的运河边的，那个地方过几年后绝对是黄金宝地，拱墅区没什么地皮了，就剩运河新城跟康桥了

百家姓

杭州阿九头 发表于 2016-7-29 22:08
北软的想象空间在东面的运河边，北软的版块规划是祥符东，界限一直到对面的运河边的，那个地方过几年后绝对 ...

这样一块逼仄之地，搞不出什么花头精

不通地铁   进出车辆严重受制于留石通益路这个口子， 北向上塘高架和南向新建留石高架有点 可望不可用
西面通益路货车泛滥      东面是河带来交通上孤岛效应

sd3279868

百家姓 发表于 2016-7-30 06:43
这样一块逼仄之地，搞不出什么花头精

不通地铁   进出车辆严重受制于留石通益路这个口子， 北向上塘高 ...

这块地只是整个拱墅石祥路北部大区域点缀之用，加上运河限高，又是高架枢纽旁，不会上高大项目的。但你说交通，如果这边交通配套还算落后的话，那城西算什么？上塘高架以东就是运河新城了，如果你说北软差不多到上限了，也算合理，但拱墅着眼于整个石祥路北大块腹地，北软、康桥只是产业聚集，桃源是居住区，半山田园是后花园，中心还是运河，北软开发不过5年光阴已有这成就，现在给这区片下定论实在为时过早

百家姓

sd3279868 发表于 2016-7-30 09:59
这块地只是整个拱墅石祥路北部大区域点缀之用，加上运河限高，又是高架枢纽旁，不会上高大项目的。但你说 ...

城西的交通并不是都不好，我看蒋村新区就很不错，见这个帖子


大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？ [复制链接]

百家姓

sd3279868 发表于 2016-7-30 09:59
这块地只是整个拱墅石祥路北部大区域点缀之用，加上运河限高，又是高架枢纽旁，不会上高大项目的。但你说 ...

我对石祥路通益路这个口子的印象很差， 脏乱差堵兼备
这个地块往北到好运路上下高架还是有点路
南面通益路口子能上下瓜山立交，但并不能上下新建留石高架
望出去南东北三个方向都是高架，实际要上下这些高架并不是很方便

打呼噜的大猫

环城北路润达花园段已列入年底开工计划，三墩祥符乃至良渚应彼此协调深度融合才能互赢！