天鸿香榭里为了补小区的绿化率，居然把景观泳池填埋了做绿化，看得真是醉了！！！

疯狂的洛丽塔

林先生自从2013年买房之后，遇到的麻烦事就接二连三的发生：

先是买房之后不久就遭遇了“马年第一降”，之后又碰上了交付延期。好不容易等到了装修队入驻，业主与开发商又因为小区里的景观池发生了冲突。“后悔买了天鸿香榭里的房子！”林先生感叹。

填平小区景观池 开发商“拆东墙补西墙”

据林先生介绍，该项目原本定于今年6月30日交付，但由于消防、绿化等方面存在的问题，最终延期至9月14日交付。虽然交付延了期，但其中的问题并没有解决。


林先生说：“前期天鸿香榭里相关的消防指标并未达标。开发商方面不得不通过铲除绿化的方式，来扩大消防通道面积。”如此一来，虽然消防指标方面得以通过，却产生了新的问题：绿化率指标不足。

“为了补足绿化率指标的不足，开发商只能从小区里的景观池入手，再次采用‘拆东墙补西墙’的方式来解决问题。”林先生表示。

15日上午10时左右，来到位于北软板块的天鸿香榭里，现场有施工人员正在用黄沙对小区里的景观水池进行填埋工作。“填平之后还要铺上草皮。”现场一位施工人员的说法也验证了“填埋水池做绿化”的说法。

某相关知情人士透露：“开发商填埋水池主要是为了应付绿化率检验，后期不排除重新挖走黄沙并改回景观池的可能性。”

痛斥物业不作为 业主就是否维权起分歧

除了施工人员，现场见到了天鸿香榭里物业的一位男性工作人员。“这和我们没有关系，是开发商的行为。”该男子表示，“其实我们很无奈，最近已经有不少业主来找过我们了。”

随即走访了天鸿香榭里的售楼处，在向一名工作人员表明了来意以后，该名工作人员表示“不清楚”，并拒绝了相关采访。

虽然填埋水池一事看似与物业没有直接关系，但业主们却对于物业的不作为感到失望。“物业没有跟业主进行过任何沟通，甚至没有任何通知。”业主王女士说。

王女士说：“当初买房时候的时候，景观池是开发商的核心卖点，沙盘和效果图上都有标注。现在说拆就拆，我肯定要维权到底。”


除了如林先生、王女士之类预备维权到底的业主，却也有不少业主表示希望“息事宁人”。

业主梁先生说：“当初买房冲着学区去的，预算又不够，所以只能买天鸿香榭里的房子。”

据了解，虽然天鸿香榭里已经交付，但不少业主们反映并没有办好房产证。眼看着女儿明年就要升入小学，梁先生一家只希望开发商能够尽快通过各项检验，从而顺利办出房产证。“之前没有交付，学区也没法划分。”梁先生表示，“如果无法读门口的卖小（注：北软校区），那当初买这房子根本没有意义。”

据悉，因业主存在不同诉求，目前还未在内部达成统一意见。

业主向政府部门投诉 尚未获得有效答复

据了解，早在施工单位刚刚开始填埋工作之时，就有业主向开发商表示过反对。“没有什么用，开发商还是一意孤行。”林先生表示。

目前，已经有部分业主通过拱墅区网络问政等多个平台进行了相关投诉。“目前还没有得到让我们满意的答复。”王女士说。

了解后得知，目前业主们希望政府部门解答的问题主要有以下几个：

1、目前通过用黄沙填埋的方式获得的绿化面积，在绿化率指标检验中是否有效？

2、如果开发商只是为了应付检验，后期再拆除绿化恢复景观池，是否合法？

3、绿化率验收是否应该在房屋交付以前完成？如果交付之前的绿化率不过关，是否意味着项目规划指标不合格？

4、如果规划指标不合格，为何开发商能够获得由拱墅区住建局出具的《竣工验收备案表》？如果《竣工验收备案表》合法有效，开发商是否有权利填埋已经交付的景观水池？

“绿化景观品质是业主与开发商的约定，绿化办只核查绿化率。”拱墅区绿化办的工作人员针对第一个问题做出了解答。“目前该项目还没有进行绿化验收，之后绿化办将查看现场，核对测绘资料，确实存在问题的，将扣除绿化面积。”

为了解答剩下的几个问题，凤凰房产联系了杭州市以及拱墅区政府的相关部门，均未获得有效答复。


截至目前，天鸿香榭里小区景观水池填埋工作已经结束，已有施工人员开始铺草皮。凤凰房产也将持续关注本次事件的最新进展。

一江南

庆幸当时没冲动

fuleni

这都什么时候的新闻了，但是只是为了验收的权宜之计，游泳池早就弄好了，拿出快一年前的新闻说事，来真的怀疑发帖着用心，我真正知道什么叫谣言猛于虎了