杭州二手房市场开启“跳价”模式 一夜跳涨10万元 5个月提价50万元

片警最威武

“一觉醒来，一辆Polo没了！”新杭州人小许感叹，他在九堡看中的一套二手房一夜涨了10万元，让已铁了心要签单的他有说不出的肉痛。

据了解，今年以来杭州二手房成交量已超过去年全年。火爆的成交，让不少房东临时提价，跳价5万元、10万元的现象屡有发生，但具体成交情况还有待市场观察。

有房东临时涨价10万元

一套房子5个月涨50万元

小许看房半月，瘦了5斤，终于在九堡沿江遇到了中意的房子，他和房东以140万元的总价签订了单方的意向协议。没想到，第二天房东就要涨10万元，也不急着卖了。

九堡沿江的二手房中介告诉记者，随着今年行情渐长，早年被套的沿江投资客都把房源挂出来了，但杭州近期的形势比较好，不少房东是挂牌试水，加价现象比较普遍，有人甚至宁愿支付几万元违约款也不愿意卖房。

专门从事市中心地段二手房交易的小罗说，最近挂出来的房子几乎都调高了价格，但市场的接受度究竟如何，还需要时间观察。小罗手上就有一个相当典型的客户，4月份房源挂出来后，5个月时间涨了50万元，还打算接着涨。

当然，也有房东涨价后仍成交的，但涨幅不大。小罗的同事不久前就顺利成交了一单，总价140万元的房子，签约前夕，房东又接到其他中介的购房电话，于是要求涨价2万才签约，最后购房者接受涨价并顺利成交。

二手房成交已超去年全年

上海等外地人挤进杭州市场

根据透明售房网数据统计，截至2016年8月底，杭州市区二手房累计签约74354套，签约面积753.9万平方米，签约金额1146亿元，均已超过去年全年水平。此前，杭州新房交易量已超过2015年全年。

多个中介机构反映，假期过后有很多外地人，尤其是上海人来杭州买房。

“我住在上海不算中心的地方，房价也要五六万元一平方米，杭州的房价比起来算便宜的，而且没有购买门槛。”在上海从事外贸工作的罗先生说，他打算在杭州市区买一套大户型二手房，并且把工作也调到杭州来，做一个“新杭州人”。其他几位接受采访的上海购房者表示，在杭州买房是投资行为。

“只要上海5年限购政策持续，就会有不少人溢出到周边地区购房，目前已形成嘉善、嘉兴、杭州一条线路。但对于杭州投资客来说，要警惕市场未来的风险，此前杭州市场有过几次幅度较大的房价下跌，对于赛事盛会等概念的作用也不宜夸大。”上海易居房地产研究院总监严跃进表示。