上周末杭州二手房 迎来签约高峰

小马过江

   闲林、九堡、丁桥等板块

    价格上涨明显

    上周末，杭州不少二手房中介公司的签约中心都是“人山人海”的场景，不少购房者在G20峰会结束的第一个周末赶来签约，这也使得上周日的单天成交量创下4月份以来的新高。

    二手房在上周末迎来成交高峰

    受到9月份放假的影响，9月份前两周杭州不少二手房中介公司把签约推迟到了9月7日以后。据透明售房网的数据显示，放假期间的5号、6号和7号，三天时间杭州主城区二手房总共成交了65套，而从8号开始，成交量迅速回暖，上周日更是成交387套，创下4月份以来的单日成交最高。

    “上周日成交量大涨的原因，一个是前段时间长假的影响，加上周末是周期性的成交高峰；另一方面，是购房者对于杭州楼市的信心更强，下单速度加快了很多。”杭州我爱我家品牌总监周包军介绍。

    进入9月份，杭州二手房市场热度丝毫没有减退。8月份，主城区二手房日均成交了213套，而最近一周的日成交量为266套，周包军预测，尽管9月份受到两个假期的影响，不过月度成交量跟8月份相比不会出现太大差距。

    另一方面，目前二手房市场中，房东普遍出现了“涨价”、“惜售”的情况。在城东采荷片区经营多年的经纪人童先生介绍，在他的店挂牌的房东中，有一半直接提高了挂牌价，还有一些委婉地表示“我再等等看”。“就算是总价在150万元以内的小房子，总价都上涨了5万元到10万元。”童先生如是说。

    闲林、九堡等板块涨幅明显

    在市中心和热门板块的二手房经历过一段长时间的涨势后，九堡、闲林、丁桥这些城郊板块最近也迎来了春天。杭州我爱我家品牌总监周包军表示，前期价格绝对值比较低的这些板块，最近迎来了一轮补涨行情，尽管上涨的绝对值不高，但幅度明显，平均有10%左右。

    “一方面，是今年以来的楼市持续呈现出上涨行情，同时这段时间杭州楼市又有各种利好。另一方面，周边热门板块价格上涨后，较大的价格差距导致一部分购房者溢出，转而选择更实惠的板块。”周包军介绍道。

    以闲林板块为例，这个板块次新房众多，但是二手房价格一直没有什么起色，不过最近，来这个板块看房的人变多了，房东的底气也足了。我爱我家爵士店王店长介绍，目前闲林的一手房价格已经到了1.4万元/平方米，品质高一点的二手房价格也到了1.2万元/平方米。“临时涨价的情况很普遍，房东心态变化很快，有一些上午挂价还是100万，到下午就已经是105万元了。”王店长表示。

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