现在卖房子的同学建议要先了解好行情，别被中介忽悠了

双子之星座

      在西溪璞园这个帖子里，http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21366382-11-1.html 有网友说朋友不清楚行情，1万五价格挂出卖五常的盛世嘉园的房子，结果1小时就被成交。后来虽然有别的客户加价到了1万7千多，但是还是卖给了第一个客户。
      这个事情让我想起今天我前同事忽然打电话给我，也说有中介不知道怎么打他的电话，问他盛世嘉园带阁楼可利用率达140方的89方卖不卖，说有人145万要买。145万这个价格和1年前比当然贵了20多万，但是和现在的市场价比已经早不是那么回事了。
      问题是并不是人人都关心房价走势的，不去关心房市的业主可能被中介忽悠过去。
      行情来也就是没几个月的事情，很多朋友套牢都几年了，要卖房子之前都先去灵灵市面，打听一下周边的房价，别套牢三五年，一不留神都没什么赚就出手了。毕竟对中介来说，劝卖家故意叫低价格来促成交才是目的，叫得越便宜，越快成交，中介费就来得越快。

双子之星座

UP

双子之星座

再顶上来。

masquerade

中介很坏的

很多很虚伪的

比如：百家姓百不群老师

双子之星座

我那个同事是3年前试探的去挂过价格，后来自己撤销了，两年里面有中介电话问，他都说不卖了。
就这样电话还被中介搜到。估计可售房源是越来越少。

有些二手房涨幅是慢半拍，但总归也是联动的。但是对于中介来说，比较好忽悠房主。

ttthuyttthuy

假吧，卖房子又不是卖白菜，房东都小心狡猾着呢，除非个别现象除外

a37363

yes332241

赚尼玛啊，都是你们这些gou抬高房价

双子之星座

ttthuyttthuy 发表于 2016-10-8 21:19
假吧，卖房子又不是卖白菜，房东都小心狡猾着呢，除非个别现象除外

这根本不奇怪。本论坛有个上海投资客，她有朋友说专门炒房的，说每看200套房子，其中有一套会以7折的价格出售。可能是脑子不清楚，可能是被人忽悠，也可能是急用钱。没什么不可能的。

昨天打滴滴，有个廉价卖掉万家星城房子的例子，是因为父母帮不在杭州的儿子卖的。也是不懂行情，后来中介一说要付违约金就怕了。

ywzamvip

房东卖房前不去了解下行情，不可能的

不是猪兔子

除非钱太多 不然有这样的房东吗？现在漫天要价的不要太多

tuyifeng

大部分应该不会出现这种情况

离离原上翀

高潮中出货的人才是明智的人，房子不是股票可以割肉一秒成交。越跌越有人卖出来，然后越卖不动。
不卖，等更高价，当然也没错，但很可能自己的目标房源涨得更快。
这边多卖20万，但是目标房源直接翻倍——欲哭无泪。

zjqz007

中介在我面前打电话给房东，房东说原价，中介说重新报价，加价20万。4号的事情。

双子之星座

zjqz007 发表于 2016-10-8 21:30
中介在我面前打电话给房东，房东说原价，中介说重新报价，加价20万。4号的事情。

你这个例子就说明，的确有很多房东根本不清楚房价已经涨的事实了。
和西溪璞园那个帖子里的事情一样。只是那个中介直接挂出来，立马卖掉了而已。

碧云老妖

另外还有一种情况，是那种成交量非常小的小区，卖的人常常也搞不清楚到底什么价格。
不过这些房子有时候轮不到幸运的买家的，会被中介吃下来的。

杭州一分子

中介不管价格的，只管忽悠成交收中介费

双子之星座

cdh518 发表于 2016-10-8 22:10
盛世嘉园八月初才1万出头点，能到1万7？

盛世嘉园八月初是1万三四的样子。9月底就是1万7左右，现在新挂的都是1万9了。
良渚的新湖果岭原来都八九千的，现在都2万2多了。盛世已经算涨得慢了。

82718253

确实如此的，中介给的价格往往偏低，比如，周边的新房已经21000-22000了，中介还忽悠次新房（交房不到2年，没装修）的价格只能到15000；差价6000呀

沉默的小白兔

一千零一夜故事会啊，我一个朋友政策没出来前赚100万可以出手的结果限购出来卖不掉最后亏了100万出手的。