融创河滨之城 和 时代奥城哪一个更好

jsxiong110

看看河滨之城的噪音就知道了

freeztx

3万还要考虑考虑，还4万呢

apple1234567890

融创就是个不负责任的开发商，富阳的融创富春一号院大面积的楼板贯穿裂缝，垃圾融创，吹牛大王

苏寒食

融创如果能善待客户，当初就不会跟绿城分手了，融创只是高端版的富力

oracle8

河滨噪音太大了,这几天都闹到1818黄金眼了,学区也没了,另外精装修搞得一蹋糊涂,都是分包的,来开个槽都是斜来斜去

amyXue

融创口碑不好的

乘坐2016过山车

武林邸好

百家姓

行情有点突变，时代奥城开4万以上不可能啦，参照碧桂园珑悦和龙湖春江天玺定价，考虑精装因素开3万5差不多啦，我做过一张图，觉得这三个项目地段上差异很有限

chvip4

百家姓 发表于 2016-11-26 15:03
行情有点突变，时代奥城开4万以上不可能啦，参照碧桂园珑悦和龙湖春江天玺定价，考虑精装因素开3万5差不多 ...

你这图地铁调的太高了把？融创比这两个地段还是好很多的

feifei3196

jsxiong110 发表于 2016-11-15 19:54
看看河滨之城的噪音就知道了

噪音一般用听，靠肉眼无法听到噪音

水月镜花花落水

河滨之城潜力有限。自住可以。其他就别想了，价格高，而且全部透支在浙大，西溪，淘宝城，如果这三个因素跟你有关系，比如你是浙大老师，你在淘宝城上班，或者你对西溪崇拜的恨不得生生世世在一起，那就别犹豫。奥城那边只能说，还有潜力。

百家姓

chvip4 发表于 2016-11-27 14:19
你这图地铁调的太高了把？融创比这两个地段还是好很多的

好很多？好在哪里，你难道不天天坐地铁反而天天去奥博中心？时代奥城到地铁站1000米，而春江天玺很可能就在门口（7号线）
商业繁华度影响图重做了一张，增加了信达奥体地王地块中所含的商业中心（也有10几万方）

百家姓

chvip4 发表于 2016-11-27 14:19
你这图地铁调的太高了把？融创比这两个地段还是好很多的

我既然做过奥体板块影响地价各因子的得分图，地块好坏还是弄得挺拎清的

我人的

融创的

chvip4

百家姓 发表于 2016-11-27 16:40
好很多？好在哪里，你难道不天天坐地铁反而天天去奥博中心？时代奥城到地铁站1000米，而春江天玺很可能就 ...

可能每个人需求不一样吧，我确实不是天天坐地铁，不过地铁如果成网之后，加权是应该比较大，但估计是n年后了。天玺主要是周边物流中心太大，估计非常坑，然后周围没学校；世纪城那边有小学，有医院，我感觉算地段起来要好很多

freefly12

oracle8 发表于 2016-11-18 09:02
河滨噪音太大了,这几天都闹到1818黄金眼了,学区也没了,另外精装修搞得一蹋糊涂,都是分包的,来开个槽都是斜 ...

几号的黄金眼？能告知么？

百家姓

chvip4 发表于 2016-11-27 17:10
可能每个人需求不一样吧，我确实不是天天坐地铁，不过地铁如果成网之后，加权是应该比较大，但估计是n年 ...

什么医院？世纪城妇保？也就近一炮仗路；春江天玺到浙二滨江  滨江儿保 还近一些
学校总会有的；
旁边那个邮政运输基地，是个问题，影响大小不好说

百家姓

百家姓 发表于 2016-11-27 17:36
什么医院？世纪城妇保？也就近一炮仗路；春江天玺到浙二滨江  滨江儿保 还近一些
学校总会有的；
旁边 ...

找到一张规划图，怎么春江天玺地块还是商业办公用地，现在明明改为居住用地，学校是有的，旁边邮政用地还是要保留，只能寄希望下一轮规划
7号线从萧邮路拐到建设四路，站点设在春江天玺门口希望极大

百家姓

时代奥城那一片农改居小区太多啦   利一村   利二村  合丰村  丰二村

chvip4

百家姓 发表于 2016-11-27 19:47
时代奥城那一片农改居小区太多啦   利一村   利二村  合丰村  丰二村

确实，我实地看了下，这两盘周边的回迁房都特别多。这样看来，春和钱塘附近的江南小学以后可能更好，周边商品房想对多些