上周市区新房成交跌破3000套 创下3月份以来第二低

卓别林的眼泪

进入11月，杭州楼市成交量持续走低。上周（10月31日-11月6日），杭州市区新房成交跌破3000套，仅成交2460套，是今年3月份以来的第二低，仅高于9月首周。上周全市共成交商品房2460套、24.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降23%、32.1%。其中，商品住宅共成交1247套、15.38万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.9%、28.8%。

供应方面，上周全市有7个项目领取预售证，新增商品房771套、14.35万平方米，上市套数、面积环比分别下降51.7%、8.2%。其中，新增商品住宅105套、1.29万平方米，上市套数、面积环比分别下降90%、88.4%。

区域：萧山区上涨

上周（10月31日-11月6日），杭州商品房成交量较之前一周有所下降。全市共成交商品房2460套、24.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降23%、32.1%。其中，主城区共成交商品房1109套、10.87万平方米，成交套数、面积环比分别下降28.7%、42.5%。

从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房712套、6.99万平方米，成交套数、面积环比分别下降34.9%、37.3%。萧山区共成交商品房639套、6.92万平方米，成交套数、面积环比分别上升17%、7.7%。主城区方面，下沙以284套、2.06万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1247套、15.38万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.9%、28.8%。其中，主城区共成交479套、6.01万平方米，成交套数、面积环比分别下降21.7%、22.2%。余杭区成交521套、5.96万平方米，成交套数、面积环比分别下降36.8%、38.1%。萧山区成交247套、3.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降28%、19.8%。

排行：江东壹号首次夺魁

上周杭州楼市共348个项目成交，其中成交套数前十项目共成交894套、6.8万平方米，占总成交量的36.3%、27.4%。

大江东区域的江东壹号上周共成交184套房源，为周成交冠军。江东壹号总建筑面积约13.8万平方米，规划了160套合院商墅、1万方小商品市场和3栋15层酒店式公寓，将商业购物、休闲娱乐、餐饮美食、优质居住等功能集于一身。

余杭区的杭钢紫元·旭润和府成交125套房源，排名第二。下沙的宋都·东郡之星成交103套，排名第三。

（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

上周成交排行榜

排名 楼盘 城区 套数 面积（平方米）  均价（元/平方米)

1 江东壹号 大江东 184 5335 15994

2 旭润和府 余杭 152 14220 7779

3 东郡之星 下沙 125 9572 12670

4 恒大水晶国际广场 之江 103 12792 21214

5 宝龙城市广场 下沙 96 4701 12946

6 萧山宝龙城市广场 萧山 82 7764 12139

7 众安白马御府 萧山 40 5795 28513

8 金都夏宫 余杭 38 3338 15501

9 杭州美致生活广场 余杭 37 1458 16043

10 杭州万达广场 拱墅 37 2976 15587