观望观望再观望，买房计划推迟个半年为宜

向易

    个人认为通过限购升级及银根收紧（限制违规资金流入房地产），双管齐下，6个月后不跌都难，杭州现在绝对不是入手的时候，现在是价稳量跌，这样的成交量维持个几个月估计开发商明年就得松动了，因此，现在想改善或者买房的建议等个半年左右

psok

中肯

炒鸡炒鸡炒鸡

到位

穿着耐克的阿迪

该买的早已买好。。。

ws02889903

今年开发商都赚够了钱，只会是慢慢卖，降价是不太可能

魔鹰飞

ws02889903 发表于 2016-11-11 16:26
今年开发商都赚够了钱，只会是慢慢卖，降价是不太可能

每次看到这个回复我就笑呵呵
什么叫赚够了钱？除非把所有本都收回来了，贷款还清了，剩下的房子全是利润还差不多，可以不着急
但是就算还清了也不可能啊，不开新盘了？不买地了？公司不运作了？
你当开发商的公司资金运作是你们家小作坊，今年10万钱赚好了，够自己吃饭了，下半年可以休息了？

口水新新

魔鹰飞 发表于 2016-11-11 16:33
每次看到这个回复我就笑呵呵
什么叫赚够了钱？除非把所有本都收回来了，贷款还清了，剩下的房子全是利润 ...

我也觉得这个观点不太正确，商人不会嫌钱多

ws02889903

魔鹰飞 发表于 2016-11-11 16:33
每次看到这个回复我就笑呵呵
什么叫赚够了钱？除非把所有本都收回来了，贷款还清了，剩下的房子全是利润 ...

呵呵，这个节骨眼上 不让涨价  你能怎么办？   傻子才会降价    赚够钱 就没必要降价，而是会想着怎么提高溢价，还有你说的东西跟我说的都不是一个点上慢慢卖是因为今年的销控指标已经达成，明年就有新的销控指标，到那个时候卖不动才会有降价的趋势

hzgcw

魔鹰飞 发表于 2016-11-11 16:33
每次看到这个回复我就笑呵呵
什么叫赚够了钱？除非把所有本都收回来了，贷款还清了，剩下的房子全是利润 ...

到位

华数在线

现在开始半年时间太短，KFS出2017的指标和任务最少要到年后3月份，从这个节点开始倒推半年才会让他们有资金的压力，感受到市场的冰冷，不得不低头面对现实公开降价。而且2017上半年卖不动还可以博下半年市场回转（虽然机会为零），还有翻盘的余地，等到2017年下半年市场还是和上半年一样，那就没有退路可走，只有降价割肉而且要降到刚需可以接受的价格才能走量，万不得已没有KFS会割舍巨大的利润和主动被房闹的机会。

华数在线

所以刚需从现在开始一年内只需要关注自己心仪的房子，在经济萧条收入几乎不可能增长的大环境下，管好自己的钱袋子，房价不降到自己能够承受的范围内，绝不要动手，杭州的房子多的是，不管二手房还是新房，都有大量的房源可供挑选，房地产是实实在在的买方市场。明年的这个时候KFS的环境一定是非常恶劣的，一定会降价。

樟树同城

现在2016年再过将近6年2022年亚运会。
个人感觉5年后，2021年下半年入手最好。

杭州土族人

明年开春前可下手提。

专用马甲2016

如果降价，具体时间节点看万科，历史明鉴。

硬地滑步

明年二季度看吧

1997JDE

2018上半年下手

平安是福汉

1997JDE 发表于 2016-11-12 10:31
2018上半年下手

我也打算明年7、8月入手，但愿到时候能便宜一点。

schwartz

华数在线 发表于 2016-11-11 17:23
现在开始半年时间太短，KFS出2017的指标和任务最少要到年后3月份，从这个节点开始倒推半年才会让他们有资金 ...

“都有大量的房源可供挑选”？为什么我看到的是挑选余地很小。。。

wyacwzdyy

ws02889903 发表于 2016-11-11 16:45
呵呵，这个节骨眼上 不让涨价  你能怎么办？   傻子才会降价    赚够钱 就没必要降价，而是会想着怎么提 ...

哦 那为什么2011年到2012年傻子那么多？

gulee

观望半年为宜，是否下手要根据观望后的判断而定