各位大仙，小弟又回来了，请教套房子，急！！！

mojie811

前段时间感觉口水里都是托和黑，一气之下一个礼拜没登口水，今天下午我爱我家的中介打电话来说昆仑天籁出了一套独家房源，9楼88方中间套毛呸165万，有个税，算了下单价大概一万九的样子，客厅带阳台，可做成小三房，两房朝南一房朝北，中介极力推荐（这个中介人还是蛮好的，我一直犹犹豫豫，但依然很耐心的，有好的房子都会给我推荐的），说目前是性价比最高的一套了，他说中豪和昆仑带装修的单价都超两万了，关键是没房源，催着我交意向金，说中介费可以给我打八折的，我说要么约房东再谈下价格好了，他说165万，1分都不肯让！幸好房东是萧山人，要下周三才能过来，各位大仙，要不要买啊？给小弟点意见吧。

yanggongdi

记得原先是1.2万

mojie811

yanggongdi 发表于 2016-11-18 18:43
记得原先是1.2万

那时我都还没毕业呢，这个就别说啦

mojie811

jinggegeyo 发表于 2016-11-18 18:44
房价别还了，。中介费还到1.-2万

中介费他说要4.3万，打八折就是3.44万

mojie811

jinggegeyo 发表于 2016-11-18 18:46
1-2万，不然你找其他中介

独家的啊

Small柚子

找没双税的160还可以   有个税还165 价格高了  中介费 1万到2万的样子  3万多 都是中介自己开的

Small柚子

什么独家房源都是忽悠你的，你直接找另一家中介 你就说你就要这一套 他觉得帮你搞到房东联系电话  中介费还便宜 就一万块

316823246

昆仑天籁这么高，年前都1.2万啊。

mojie811

Small柚子 发表于 2016-11-18 18:54
找没双税的160还可以   有个税还165 价格高了  中介费 1万到2万的样子  3万多 都是中介自己开的

个税其实还好，就一个点，有营业税的我肯定不考虑了

mojie811

Small柚子 发表于 2016-11-18 18:56
什么独家房源都是忽悠你的，你直接找另一家中介 你就说你就要这一套 他觉得帮你搞到房东联系电话  中介费还 ...

他说房东昨天晚上过来签的独家协议，钥匙就他们我爱我家有

illgod

中介费一万五，不能再多了

mojie811

THEVEZ 发表于 2016-11-18 19:03
昆仑天籁一般，主要户型没有什么优势，以前看丁桥的时候昆仑天籁也看过，当时有个顶楼，120，漏水比较严重 ...

现在应该10万一个吧，也就多了一万五，因为4楼有套中间套，也是88方，不过精装的，190万送车位，中介说180房子拿走不带车位也行。

g2016

mojie811 发表于 2016-11-18 19:03
他说房东昨天晚上过来签的独家协议，钥匙就他们我爱我家有

再压压中介费，今天我爱我家刚被房管局处罚，近期无法交易。

Small柚子

现在翡丽湾 一手也就18000  你怎么不去买

杭州居民

illgod 发表于 2016-11-18 19:04
中介费一万五，不能再多了

没错，160万的房子买卖双方中介费合计1-1.5万，不能再多了

飞天628

THEVEZ 发表于 2016-11-18 19:03
昆仑天籁一般，主要户型没有什么优势，以前看丁桥的时候昆仑天籁也看过，当时有个顶楼，120，漏水比较严重 ...

120万89方，那是年初的价格吧

乐爆

买这不如买120多方才190，多出36方，价格只差25万，合7000多一方，而且户型好很多，又是边套。谁算谁知道。

g2016

乐爆 发表于 2016-11-18 19:12
买这不如买联合格力123多方才190，多出36方，价格只差25万，合7000多一方，而且户型好很多，又是边套。谁算 ...

谁卖谁知道，离高速近可不是好玩的。

THEVEZ

飞天628 发表于 2016-11-18 19:09
120万89方，那是年初的价格吧

5月

乐爆

g2016 发表于 2016-11-18 19:16
谁卖谁知道，离高速近可不是好玩的。

天阳观筑影响大。联合格里问题不大吧。北边天阳拦着呢，东边又比较远。我亲戚在格里我住过一天，对高速噪音没感觉，靠东面小学的有点影响，估计也不大，毕竟远。