准备购入东星路新天地板块的西文南苑

haohao9227

诚心请教论坛大神，目前中介报均价在2.3左右，帮忙点评下该地块的前景。

苦逼刚需族，自住性质，楼层以及面积就不曝了，明天跟房东去谈价了。

自评：优势：离主城区较近（主要是老家，现住庆春路浙一附近）地铁五号线在建中，地铁口在物美斜对面；


周边配套：物美、银泰、新天地、城北体育公园……


劣势：学区、医院、房子属于村民分的回迁房（房产质量和小区整体环境素质）


最后，谢谢！

hzjjnjtc

你自己也分析了不少。我直说一点。有条件远离回迁房。2w3这个价格还是可以找商品房的。其他不评价

haohao9227

hzjjnjtc 发表于 2016-11-18 22:44
你自己也分析了不少。我直说一点。有条件远离回迁房。2w3这个价格还是可以找商品房的。其他不评价

唉，我也不想要回迁房，错过万家星城是我一大痛点..但是同价位的商品房目前只能选到丁桥田园之类的了，实地去看过，距离感实在无法接受，毕竟上班在城南

小万-

回迁房敲敲打打要有心理准备，可不是一天两天的…

口水新新

haohao9227 发表于 2016-11-18 23:05
唉，我也不想要回迁房，错过万家星城是我一大痛点..但是同价位的商品房目前只能选到丁桥田园之类的了，实 ...

考虑下城东那边的次新房啊，有车的话也还好

cjj0408

地段三要素:地铁、学区、ZF驻地。只占了一个地铁5号线而且还不是现成的，再加上小区品质不行，还是别买的好

飞过海BC

你说的优势是周边楼盘的共性，劣势却只有它才有。万家星城贵了7000，以后会贵的更多.买那边必须首选万家星城

etdarren

北边有浙大国际医院，不算短板

zyd756711175

我刚买的水印康庭的，主要就是看中小区门口的5号线，地铁零距离，配套有物美，体育公园，还挺方便，学校的话等着2018年启正实验学校成立，努力让他上那个私立小学和中学，胜蓝小学一般般，9年制中学垃圾

zyd756711175

回迁房有证吗？可以交易啦？

jianglong316

etdarren 发表于 2016-11-18 23:56
北边有浙大国际医院，不算短板

对不起，那是富人医院，再说也是个人医院，跟真正浙一浙二儿保差太多！学区几乎是零，老破小，楼主慎重

zdf2008

还不如东新园

Jeffrey-Chen

买回迁房不如买水印康庭。或者等明年，东新府二手放出来，一些户型差一点的估计也就2.6左右。

你好谢谢

劝你别买回迁房

key8970

说实话，西文南苑在回迁房里真的算品质不错了，记得好像是不是绿城代建的。门口就是物美超市，地铁口。最主要的问题就是...回迁房，你懂的，遇到什么奇葩事都是有可能的，村民半夜有事放个鞭炮是常态，楼主自己考虑

rain_man1988

说实话，买房这种还是咬咬牙去稍微好一点的地方，回迁房会有很多的遗留问题

as6d

建议楼主慎重考虑

你好谢谢

千万别碰回迁房