不是杭州人，想问桥西大河宸章怎么样，请各位论坛大神指点

好事不留name · 发表于 2016-12-9 08:27

qx1h · 发表于 2016-12-9 09:34

什么价格，要买哪个户型？地段来说较好，89方户型超差

熊大的小胖北 · 发表于 2016-12-9 10:30

qx1h 发表于 2016-12-9 09:34
什么价格，要买哪个户型？地段来说较好，89方户型超差

是的，89方两室两厅一卫，利用率确实不高，中间套更是不通透

好事不留name · 发表于 2016-12-9 10:49

qx1h 发表于 2016-12-9 09:34
什么价格，要买哪个户型？地段来说较好，89方户型超差

谢谢啊，总价相对还能考虑，关键大的买不起，这个盘在运河旁边有升值潜力吗？

小小小奥特曼 · 发表于 2016-12-9 10:51

大河这个盘小户型貌似价格也4-5万了吧

风过疏竹 · 发表于 2016-12-9 11:34

   两年前我对大河宸章和远洋公馆的比较分析：
   总价：公馆182方近600万，大河237方600多万。单价自然是大河占优，下降幅度似乎是公馆更多。
   户型：公馆182方四房两卫，大河4房三卫一保姆房。比较不喜欢的是公馆的次卧上洗手间要穿过客厅，而大河是三个套房，还有公馆是两梯三户，大河是独门独户，有一个私家电梯厅。大河胜出。
   景观：小景观：公馆在客厅大运河可尽收眼底，大河前后各是100余米的大花园，公馆占优。
            大环境：公馆旁边是青莎公园，大兜路一条街，大河多博物馆，还有著名的拱宸桥和桥西历史街区，世界遗产主要景点占其二，大河优。
   配套：学区：公馆暂定卖鱼桥文澜校区，但销售明示：未来无法预期。大河和文澜校区一路之隔，永无被剔除的可能，且自带幼儿园。大河优。
                     将来如能进民办初中，公馆育才，大河文澜，文澜优于育才，但育才距离小于文澜，算平手。
            交通：地铁：公馆5号线须到上塘路衢州路口一带，遥远的3号线要到香积寺一带，均距离较远。大河5号线不足500米。大河优。
            商业综合体：公馆近在咫尺，但太近是否影响宁静？大河去运河天地和天阳在建商业、运河广场东新建商业均约几百米。考虑到远洋综合体、绿地综合体更气势磅礴，公馆优。
         超市：公馆东数百米欧尚，大河东数百米华联，平手。
         菜场：公馆新建在育才中学边，大河新建在碧玺东北角，距离类似，平手。
         医院：老人小孩有个头疼脑热还是常见的，公馆距离市二较远，大河隔河相望，大河优。
         装修：公馆和大河本来相仿，用材，家电同根同源，工程队也类似，总体而言，用材不输滨绿，工艺略显粗糙，而公馆大量减配，大河所减甚少。大河优。

wyzksw · 发表于 2016-12-9 11:37

大河11月89方成交5500多！

wyzksw · 发表于 2016-12-9 11:37

55000多

qx1h · 发表于 2016-12-9 12:00

好事不留name 发表于 2016-12-9 10:49
谢谢啊，总价相对还能考虑，关键大的买不起，这个盘在运河旁边有升值潜力吗？

价格感觉已经挺贵了，大部分还有税，要是有升值的话说明杭州其他地方也都升了，这个盘适合买大户型自住

跌跌撞撞 · 发表于 2016-12-9 12:26

居然还考虑大河，钱多也不是这么浪费的

好事不留name · 发表于 2016-12-9 13:27

风过疏竹发表于 2016-12-9 11:34
两年前我对大河宸章和远洋公馆的比较分析：
总价：公馆182方近600万，大河237方600多万。单价 ...

你好强，学习了，我只看89方的，因为有认识的买了

好事不留name · 发表于 2016-12-9 13:28

wyzksw 发表于 2016-12-9 11:37
55000多

单价贵，但是学区好，胜在近啊

小魔的FANS · 发表于 2016-12-9 13:34

还不如买吉祥半岛大户型的

好事不留name · 发表于 2016-12-9 13:57

小魔的FANS 发表于 2016-12-9 13:34
还不如买吉祥半岛大户型的

好的，谢谢，我和我老婆去了解一下

CBDA · 发表于 2016-12-9 13:58

位置算桥西里面最好的吧,江南里不算,地铁学校的距离都算是将将好的,旁边有D32永辉超市,除了价格贵,其他都很好.

好事不留name · 发表于 2016-12-9 14:04

CBDA 发表于 2016-12-9 13:58
位置算桥西里面最好的吧,江南里不算,地铁学校的距离都算是将将好的,旁边有D32永辉超市,除了价格贵,其他都很 ...

谢谢！这些都是实实在在的优点

quezilin · 发表于 2016-12-9 14:05

这个已经升值不少了

双子之星座 · 发表于 2016-12-9 16:07

还是买对面的碧玺划算，两室的生二胎怎么办。另外吉祥半岛以后卖小的学区会被划出的，和卖小签的协议只有几年，所以楼主还是去买大河碧玺或者以后的宸园吧

好事不留name · 发表于 2016-12-9 16:29

双子之星座发表于 2016-12-9 16:07
还是买对面的碧玺划算，两室的生二胎怎么办。另外吉祥半岛以后卖小的学区会被划出的，和卖小签的协议只有几 ...

专业啊，谢谢！

路比 · 发表于 2016-12-14 08:52

风过疏竹发表于 2016-12-9 11:34
两年前我对大河宸章和远洋公馆的比较分析：
总价：公馆182方近600万，大河237方600多万。单价 ...

大河237方600万？

		自动登录	找回密码
密码			注册