新湖菲林24000的房价现在可以买吗

燃烧石头

mengmeilihai 发表于 2017-3-15 17:38
确实，每个人看待每一个楼盘的点也不一样。我最近看了这个楼盘，确实喜欢这样的洋房密度，还有所谓的神户 ...

事实来说，仓前和翡翠城周边他就不是属于未来科技城板块，属于外延的。

jameskingdom

新湖好的很。不需要拖

qinglan82

我来客观的评价下吧。
新湖菲林优点：容积率低，绿化好，小区环境不错，这也决定了适合偏年轻一些、活力四射又比较享受自然静谧的一类人群，每个楼盘其实都有它的用户群的，你看它宣传语：just feeling ，就是强调这一种感受，这个是前提。所以这个人群属性就决定了有些70后、80后较为粗犷的人群是不会接受这个楼盘的，难以理解这个点。
新湖菲林的缺点，也和它的优点一样明显，比如普通人所说的配套差（只是现在的配套差），离公墓近，最主要的我估计也就这俩。
菲林的建筑质量实地看过，应该算科技城靠前的水平，在上面的两个核心缺点里，如果你觉得这些缺点能够在高架、离马路近太吵、化工厂、下水道喷粪、物业不好等等其它利差因素里排的靠后的话，买入它完全没什么问题。
但如果思维上就是怕公墓（有人对此深信不疑，有人对此毫不在意，有人又信又不信），也无法理解国外人为什么住宅边可以有公募，感觉菲林交通偏僻，对此十分介意，我想还是不要购买为好。
因为有些用户群他们年轻唯物主义，有车自驾，也不是很关心交通，觉得10公里与20公里对于开车差别不大，配套上只要有个菜市场、超市足矣，不会纠结太多细节或使用频率不多的配套服务，小孩上学等等还要5-10年以后的（这部分完全有可能会二次换学区等等），那么就完全没啥好顾虑的。
至于2W多这个地方值不值，我觉得没啥意思，在我眼里，不止这个地方，北京上海好多楼盘压根不值那个价，与其讨论值不值，反而不如根据手头预算决定自己愿不愿意承担，愿意就买入，然后努力升职加薪，还这点贷款绰绰有余。自己无法承担，就看看良渚、下沙，估计也就这些地方还稍微便宜点，或者主城的老小区。
我的建议就是：无论买了哪里，作为不到30岁的人，都少去关心涨跌值不值之类的，投资到自身学习上，你有可能数年后就能换主城区也说不定，毕竟25-35是唯一能快速奠定财富阶层的阶段了。

qinglan82

关于板块位置，如果觉得临安合并划区有可能，那么这个位置还是有继续发展的空间，但估计也是在5-10年了，过于遥远，也没什么好等待的了。
毕竟zf的天下，政策决定很多东西，不确定性都多，还是多多搬砖

jameskingdom

外立面跟都是石材的吗？果岭呢？

qinglan82

另外我建议楼主 如果你定在2W左右，其余地方要是有合适的楼盘多个几K的，如果各方面都不错，你别怕，咬咬牙就贷了，可以先问爸妈借点。
我和我同学的经历来看，我们买完房一年后。。。收入都翻倍了。。。所以多个2-3k的  真的合适的话，也别错过。当初我就没敢贷。

爱尔兰的害虫

其实讲起来就是公墓的问题吧，地理位置偏，只要有车，问题也不大，但直线距离600米有公墓，我女友有点害怕，尤其是我有时候出差的话，她会比较担心这个，房子吗，本来就是买来住的，如果住的不安心，又何必买

刘能的亲家

离学校太远了，以后很有可能会被划走，这也是一个问题

Candyhuihui

throb 发表于 2016-12-27 22:21
科技城华夏四季的位置也比那边好很多吧，感觉实在太远了

抢不到华夏四季啊。。。

独钓韩江雪

有点高

我打酱油不付钱

衣花衣木 发表于 2016-12-28 09:14
有大师说墓地都是选在风水最好的地方，果岭离公墓最近的4号楼直线距离60米，但还是有人买了。呵呵

狗屎都会有人买你信吧，再者人家买的时候可能不知道而已，买了又不能退，天天楼底下吹吹打打胆子小的吓尿啊！

duo_luo

楼主，请教下，果岭和菲林哪个离地铁近？
果岭vs菲林怎么样？

平安是福汉

刘能的亲家 发表于 2017-4-5 10:29
离学校太远了，以后很有可能会被划走，这也是一个问题

请问菲林目前是什么学校？

刘能的亲家

平安是福汉 发表于 2017-4-23 12:11
请问菲林目前是什么学校？

销售说杭师大的

平安是福汉

刘能的亲家 发表于 2017-4-24 10:26
销售说杭师大的

杭师大附小吧，那过去有点路哦

理想和平

joe_white 发表于 2017-3-15 12:14
再说句，现在23000均价还是有人买，为什么

上证指数6千点照样有人买，为什么？

haiou12346

菲林现在3万6了

西湖1936

现在终于把24000坐实了

jjfswordsman

haiou12346 发表于 2017-11-3 09:51
菲林现在3万6了

菲林三万六，让那三兄弟情何以堪