新湖菲林24000的房价现在可以买吗

口水很臭 · 发表于 2017-3-14 19:35

lquterqtd 发表于 2017-3-14 19:10
离5号线绿汀路站有个2公里吧

去看过，房子很赞，小区也特别好。第一有公募，第二离地铁远，放弃了

gongqian1984 · 发表于 2017-3-14 19:48

菲林的位置在科技城其实是很靠近中心的，只是因为旁边有个山头所以交通略差一些，也没有划进科技城核心区域。
但是话要分两头说，如果没这些缺点，就不是这个价格了。
至于公墓，是隔壁村里的，村民家离公墓比菲林近多了，人家都住了好几代人也没怎么样。而且我认为将来如果科技城发展得好，公墓迟早会拆迁的。
其实菲林的位置很适合做豪宅，离中心近又清静，所以周围别墅排屋也挺多的。

刘能的亲家 · 发表于 2017-3-14 22:34

三五年内不宜居

yojayu · 发表于 2017-3-14 22:50

买菜都不方便

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 10:53

Elly1217 发表于 2017-3-13 23:04
周末我也去看了，户型真的吊炸天。再考虑要不要入，你多少入的

你看的是什么户型？我入的90B的。我买的5层，单价已经到2万4了。楼层低点，会便宜一些。

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 10:55

jameskingdom 发表于 2017-3-13 18:09
我去看的时候16000。 90方巨大无比。户型巨好绿城物业！！

你什么时候去看的？怎么才1万6？？

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 10:56

白日梦想家发表于 2017-3-13 23:19
请问现在是什么价格？去年这个时候我去看时才1.3W，不过因为在五常大道附近工作，最后买了西溪君庐。现在 ...

这会儿单价在2万3到2万5了。。

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 10:57

口水很臭发表于 2017-3-14 13:30
现在还没卖完吗？
小区周围有地铁规划吗？

没呢。。菲林故意压着，价格不降。。现在还有三栋不卖，等着年底那边地王开盘，再升点。。

燃烧石头 · 发表于 2017-3-15 11:28

joe_white 发表于 2016-12-27 22:16
这房子性价比可以，比口水里天天跟风托的那些豪宅质量和品质好到哪里去都不知道了……周边的配套么，我就不 ...

你说的是人话吗？2W4合理？你要知道，在未来科技城核心板块的溪望2W8，合景映月台，2W6,菲林在仓前不说，旁边就是公募，你竟然说2W4合理，我勒个去。

燃烧石头 · 发表于 2017-3-15 11:31

joe_white 发表于 2016-12-27 22:31
因为我早就买了！当初十个人十一个让我买阿里旁边的，随便一看都追涨了，这个楼盘我自己筛选出来的，按照 ...

怪不得，你买了，说这样的话是正常的，菲林的房子是好的。但是2W4肯定是贵的

口水很臭 · 发表于 2017-3-15 11:59

燃烧石头发表于 2017-3-15 11:31
怪不得，你买了，说这样的话是正常的，菲林的房子是好的。但是2W4肯定是贵的

想法一样，小区真心不错，但是公募在旁边，有心结的人确实不爽

joe_white · 发表于 2017-3-15 12:13

燃烧石头发表于 2017-3-15 11:28
你说的是人话吗？2W4合理？你要知道，在未来科技城核心板块的溪望2W8，合景映月台，2W6,菲林在仓前不说， ...

有什么问题，你看绿化和容积率，宣传的容积率是0.78，什么概念？你看看合景那烂房子的密度！换句话开发商是用可以造房子的面积换了各种空间和绿化！房子还没交房，现在就已经可以搞郁金香花展了，哪个楼盘可以？再说物业，去年杭州优秀物业，科技城就新胡这一个楼盘，科技城最佳物业实至名归！再说配套，这个仁者见仁了，我认为五年后这里是科技城最牛逼的地方！说了这么多，不是我买了才看看好他，而是看好才会买他！所以也没有你楼下什么难怪了

joe_white · 发表于 2017-3-15 12:14

再说句，现在23000均价还是有人买，为什么

jameskingdom · 发表于 2017-3-15 12:26

mengmeilihai 发表于 2017-3-15 10:55
你什么时候去看的？怎么才1万6？？

去年6月份。3月份才13000。

燃烧石头 · 发表于 2017-3-15 13:05

joe_white 发表于 2017-3-15 12:13
有什么问题，你看绿化和容积率，宣传的容积率是0.78，什么概念？你看看合景那烂房子的密度！换句话开发商 ...

你说的都是事实，但是毕竟不是核心板块，旁边的公募也不会拆，你看好是你个人的问题，现在是楼市热潮，一旦楼市进入震荡和下跌去，你到时候就知道你的楼盘了。无论如何我不是觉得菲林的房子不好，只能说他拿的那块地如果你说的那些都做不到，估计就更加没人买。

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 17:35

jameskingdom 发表于 2017-3-15 12:26
去年6月份。3月份才13000。

现在的房价都2万4了。。真是这一年太疯狂了

mengmeilihai · 发表于 2017-3-15 17:38

燃烧石头发表于 2017-3-15 13:05
你说的都是事实，但是毕竟不是核心板块，旁边的公募也不会拆，你看好是你个人的问题，现在是楼市热潮，一 ...

确实，每个人看待每一个楼盘的点也不一样。我最近看了这个楼盘，确实喜欢这样的洋房密度，还有所谓的神户型，哈哈。不过，那位仁兄说的未来科技城最好的地段，这个确实也过了，这个谁也说不好，目前来看，确实是最边上的位置了。看具体绿汀路地铁站的位置吧。

刘能的亲家 · 发表于 2017-3-15 18:35

小区环境是好的，位置是差的，论方便，目前比很多1万5的都要差

刘能的亲家 · 发表于 2017-3-15 18:36

适合科技城上班，有车的人

suncen · 发表于 2017-3-15 18:40

自住感觉没必要考虑太多, 大跌不太可能, 不然坏账没法处理

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[交易答疑] 新湖菲林24000的房价现在可以买吗