稍作整修，政苑小区的房价至少可以每平米提升5000元

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如题。政苑小区目前二手房的价格：挂牌价在42000元每平米，实际成交价在35000元每平米左右。
如果，作些整修，把楼道地面改成地砖、墙面粉刷一下，每平米房价至少可以提升到40000元。最好，动员业主把雨棚都拆了，物业把绿化弄好点，短期内达到40000元每平米不成问题。
政苑小区最大优势是地段好、交通好、学区好、商业好、邻居好、户型好。

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小区绿化的败笔就是种植那些麦冬，卫生难打理不说，容易滋生蚊蝇，美观也很差。物业或是业委会如果真有心，不一定要花大钱买草皮，买一些泥土，替换掉原来的那些砖土，在开春的时候撒些草纸，自然生长，定期修剪，环境会好很多。
还是那句话，世上无难事，只怕有心人。