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楼主: 风流沙

[交易答疑] 金色黎明二期成交2W1?数据来自链家

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发表于 2017-3-6 09:40 | 显示全部楼层
2万1?金色黎明2期?太贵了,我爱我家成交榜上只要2元/方, 去我爱我家去买吧.
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发表于 2017-3-6 09:41 | 显示全部楼层
挺便宜的吧?
JSLM.JPG
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发表于 2017-3-6 09:42 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 09:39
那请教,那些挂4W 4.5w的业主是啥心态?明显不想卖房么?》

看好黎明,待价而沽。
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发表于 2017-3-6 09:43 | 显示全部楼层
Golf2018 发表于 2017-3-6 09:40
2万1?金色黎明2期?太贵了,我爱我家成交榜上只要2元/方, 去我爱我家去买吧.

2元?求介绍
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发表于 2017-3-6 09:45 | 显示全部楼层

去我爱我家呀, 不过我建议你晚点去,说不定黎明业主会哭着闹着倒贴钱给你的.
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发表于 2017-3-6 09:47 来自手机 | 显示全部楼层
everett 发表于 2017-3-5 21:32
链家成交价偏低的比例还是比较多的,各个板块都差不多,如果首付多会主动让你直接付掉,做低总价。

剛需首付高的比例有多少?很多剛需首付都要借錢湊
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发表于 2017-3-6 09:48 | 显示全部楼层
Golf2018 发表于 2017-3-6 09:45
去我爱我家呀, 不过我建议你晚点去,说不定黎明业主会哭着闹着倒贴钱给你的.

倒贴就算了,不能太赚别人便宜。
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发表于 2017-3-6 09:48 | 显示全部楼层
zz818 发表于 2017-3-6 09:42
看好黎明,待价而沽。

待价而沽 乃人之常情,但这价居然比东方星城、久章台洋房还高。目的很明确,拉高挂牌价,以便出货而已。

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发表于 2017-3-6 09:55 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 09:48
待价而沽 乃人之常情,但这价居然比东方星城、久章台洋房还高。目的很明确,拉高挂牌价,以便出货而已。
...

为什么不能比东方星城高?黎明配置比星城好,地段就隔一条马路,都在笕桥街道,差距有限。
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发表于 2017-3-6 09:59 | 显示全部楼层
问过交易中心,亲戚间交易什么价格无所谓的,你一块钱买卖都行。只是税务系统有个计税价格,交易价比它高就按你的价,比它低就按它的价
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发表于 2017-3-6 10:00 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 09:39
那请教,那些挂4W 4.5w的业主是啥心态?明显不想卖房么?》

听说星城的3万8只是毛坯的,玖章台洋房也要4万多了吧?
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发表于 2017-3-6 10:03 | 显示全部楼层
zz818 发表于 2017-3-6 09:55
为什么不能比东方星城高?黎明配置比星城好,地段就隔一条马路,都在笕桥街道,差距有限。

是一条马路,可是差距还是有的,学区就硬伤,生活配套、地铁你大一期基本都要往东方星城方向靠,这还不够吗?并且东方星城新房也就这个价,你二手房再加上税,你应该会算吧?再说也没意思,自己喜欢就行。

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发表于 2017-3-6 10:05 | 显示全部楼层
Golf2018 发表于 2017-3-6 10:00
听说星城的3万8只是毛坯的,玖章台洋房也要4万多了吧?

好像是的,我说的是一期也毛坯。但黎明这个是二手房还得加税。
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发表于 2017-3-6 10:14 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-6 10:16 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 10:03
是一条马路,可是差距还是有的,学区就硬伤,生活配套、地铁你大一期基本都要往东方星城方向靠,这还不够 ...

不明白学区有什么问题?黎明现在学区就在星城对面的花园小学,星城学区未定,以后如何调整很难说。
星城离地铁站差不多1公里,黎明去明石站更近。

m4389532804.jpg
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发表于 2017-3-6 10:21 | 显示全部楼层
zz818 发表于 2017-3-6 10:16
不明白学区有什么问题?黎明现在学区就在星城对面的花园小学,星城学区未定,以后如何调整很难说。
星城 ...

明石路站你一期走过去得800多米,站在黎明三区的后面,要过河。

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发表于 2017-3-6 10:25 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 10:21
明石路站你一期走过去得800多米,站在黎明三区的后面,要过河。

明石路站在德胜路对面,一期走过去是差不多800米,星城去地铁站不会更近。
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发表于 2017-3-6 10:28 | 显示全部楼层
zz818 发表于 2017-3-6 10:25
明石路站在德胜路对面,一期走过去是差不多800米,星城去地铁站不会更近。

不过再挂个1年半年的说不定真能到。目前挂这个价格只是图个高兴而已。
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发表于 2017-3-6 10:30 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-3-6 10:28
不过再挂个1年半年的说不定真能到。目前挂这个价格只是图个高兴而已。

挂4万是闹着玩
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发表于 2017-3-6 12:04 | 显示全部楼层
风流沙 发表于 2017-3-5 22:05
挂价会偏高,我这套是去年底链家APP关注的,没记错的话应该是挂320,关注房源成交了会提示我

挂价偏高是有可能,关键房东那里还价还不下来不是一样吗? 谁这个价格卖我一套呗
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