金色黎明二期成交2W1？数据来自链家

Golf2018

2万1?金色黎明2期?太贵了,我爱我家成交榜上只要2元/方, 去我爱我家去买吧.

Golf2018

挺便宜的吧?

zz818

1597532jk 发表于 2017-3-6 09:39
那请教，那些挂4W 4.5w的业主是啥心态？明显不想卖房么？》

看好黎明，待价而沽。

zz818

Golf2018 发表于 2017-3-6 09:40
2万1?金色黎明2期?太贵了,我爱我家成交榜上只要2元/方, 去我爱我家去买吧.

2元？求介绍

Golf2018

zz818 发表于 2017-3-6 09:43
2元？求介绍

去我爱我家呀, 不过我建议你晚点去,说不定黎明业主会哭着闹着倒贴钱给你的.

西湖1936

everett 发表于 2017-3-5 21:32
链家成交价偏低的比例还是比较多的，各个板块都差不多，如果首付多会主动让你直接付掉，做低总价。

剛需首付高的比例有多少？很多剛需首付都要借錢湊

zz818

Golf2018 发表于 2017-3-6 09:45
去我爱我家呀, 不过我建议你晚点去,说不定黎明业主会哭着闹着倒贴钱给你的.

倒贴就算了，不能太赚别人便宜。

1597532jk

zz818 发表于 2017-3-6 09:42
看好黎明，待价而沽。

待价而沽 乃人之常情，但这价居然比东方星城、久章台洋房还高。目的很明确，拉高挂牌价，以便出货而已。

zz818

1597532jk 发表于 2017-3-6 09:48
待价而沽 乃人之常情，但这价居然比东方星城、久章台洋房还高。目的很明确，拉高挂牌价，以便出货而已。
...

为什么不能比东方星城高？黎明配置比星城好，地段就隔一条马路，都在笕桥街道，差距有限。

dandanfeng

问过交易中心，亲戚间交易什么价格无所谓的，你一块钱买卖都行。只是税务系统有个计税价格，交易价比它高就按你的价，比它低就按它的价

Golf2018

1597532jk 发表于 2017-3-6 09:39
那请教，那些挂4W 4.5w的业主是啥心态？明显不想卖房么？》

听说星城的3万8只是毛坯的,玖章台洋房也要4万多了吧?

1597532jk

zz818 发表于 2017-3-6 09:55
为什么不能比东方星城高？黎明配置比星城好，地段就隔一条马路，都在笕桥街道，差距有限。

是一条马路，可是差距还是有的，学区就硬伤，生活配套、地铁你大一期基本都要往东方星城方向靠，这还不够吗？并且东方星城新房也就这个价，你二手房再加上税，你应该会算吧？再说也没意思，自己喜欢就行。

1597532jk

Golf2018 发表于 2017-3-6 10:00
听说星城的3万8只是毛坯的,玖章台洋房也要4万多了吧?

好像是的，我说的是一期也毛坯。但黎明这个是二手房还得加税。

zz818

1597532jk 发表于 2017-3-6 10:03
是一条马路，可是差距还是有的，学区就硬伤，生活配套、地铁你大一期基本都要往东方星城方向靠，这还不够 ...

不明白学区有什么问题？黎明现在学区就在星城对面的花园小学，星城学区未定，以后如何调整很难说。
星城离地铁站差不多1公里，黎明去明石站更近。

1597532jk

zz818 发表于 2017-3-6 10:16
不明白学区有什么问题？黎明现在学区就在星城对面的花园小学，星城学区未定，以后如何调整很难说。
星城 ...

明石路站你一期走过去得800多米，站在黎明三区的后面，要过河。

zz818

1597532jk 发表于 2017-3-6 10:21
明石路站你一期走过去得800多米，站在黎明三区的后面，要过河。

明石路站在德胜路对面，一期走过去是差不多800米，星城去地铁站不会更近。

1597532jk

zz818 发表于 2017-3-6 10:25
明石路站在德胜路对面，一期走过去是差不多800米，星城去地铁站不会更近。

不过再挂个1年半年的说不定真能到。目前挂这个价格只是图个高兴而已。

zz818

1597532jk 发表于 2017-3-6 10:28
不过再挂个1年半年的说不定真能到。目前挂这个价格只是图个高兴而已。

挂4万是闹着玩

耳東陳的陳

风流沙 发表于 2017-3-5 22:05
挂价会偏高，我这套是去年底链家APP关注的，没记错的话应该是挂320，关注房源成交了会提示我

挂价偏高是有可能，关键房东那里还价还不下来不是一样吗？ 谁这个价格卖我一套呗