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限购政策加码 主城区二手房成交涨势放缓

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发表于 2017-3-9 11:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周四,杭州楼市调控再次升级,限购政策加码。受到新政影响,上周主城区二手房单日成交出现较大波动,3月3日以前,日均成交363套;3月3日以后,日均成交跌至65套。同时,上周的整体成交开始放缓,终止了春节以来四连涨的势头。
上周二手房成交排行榜
排名小区名称套数(套)面积(平方米)
1金地自在城222057
2三塘北村11589
3世茂江滨花园瑞景湾9979
3三里亭苑9490
3三宝新村9455
6多蓝水岸8 1125
6伊萨卡国际城8997
6东海·柠檬郡  8935
6北城枫景园8542
6大浒东苑8488
6德胜东村8434
6 翠苑三区8403
成交下滑15%
据透明售房网的统计数据显示,上周(2月27日-3月5日),杭州主城区共成交二手房1650套,较之前一周减少了297套,环比下降了15.3%,日均成交236套。
上周四,杭州再次出台调控政策,限购进一步加码。在政策出台前后,主城区二手房成交波动较大,上周二(2月28日)单日成交436套,周三和周四也分别有254套和418套成交。3月3日,更严格的限购政策开始实施,当天二手房成交就出现明显大跌,仅有109套,其后两天连续下滑,分别只有56套和31套。最终,上周总共成交1650套,终止了连续四周的上涨态势。
从各城区来看,上周西湖区的成交量最大,共成交了312套。江干区排名第二,共成交了310套。下城区和拱墅区分别成交285套和282套,名列三到四位。下沙成交177套,上城153套,滨江111套,之江只有20套。
同之前一周相比,除了下沙成交上涨了3套以外,其余城区全都出现了下降。
自在城连续三周领跑
在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为31543.8元/平方米,环比上涨了约1.05%。
各城区中,西湖区的成交均价最高,为37653元/平方米。上城区紧随其后,成交均价为34597元/平方米。下城区为32531元/平方米,拱墅区和江干区分别为26794元/平方米和26144元/平方米。
从个盘来看,据透明售房网的统计数据显示,上周主城区成交二手房最多的小区是西湖区的金地自在城,这也是自在城连续三周夺得冠军。上周金地自在城成交22套房源,遥遥领先其他小区,成交均价25470元/平方米。三塘北村成交11套,排在第二。世茂江滨花园瑞景湾、三里亭苑和三宝新村分别成交9套。

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