求助大家，想买第3套房子应该怎么办？

mycrack2

西子灵秀 发表于 2017-3-16 22:28
父亲70的话应该不行的。我认为你就转一套给父亲，你自己只剩一套，然后以二套自己贷款，二套是百分之60吧 ...

是的，我现在也就2条路，假离婚或者过户给父亲，手上只有80w，首付6成，也只能买到总价140w以内的房子

mycrack2

1.2.3.4.5.6.7 发表于 2017-3-16 22:30
把你名下的房子过户到你爸名下，又花不了多少钱？然后你的购房资格不是就有了吗？然后你去贷款买新房子， ...

请问大概要花多少才能过户，毕竟以后再过户回来也要费用的，如果费用很高就不划算了。

bo8308

等着吧，过几年就会放开的

夜黑了

西子灵秀 发表于 2017-3-16 22:28
父亲70的话应该不行的。我认为你就转一套给父亲，你自己只剩一套，然后以二套自己贷款，二套是百分之60吧 ...

晕，楼主一直没听懂你的意思，有点问题再问你一下，其中一套转给父母或者子女的话税费大概要多少？还有父母不是杭州户口的话，能不能把房子过户给父母！

小仙女老公

等吧， 等挺好的

西子灵秀

夜黑了 发表于 2017-3-16 22:35
晕，楼主一直没听懂你的意思，有点问题再问你一下，其中一套转给父母或者子女的话税费大概要多少？还有父 ...

1.转让的税费就跟你卖给别人的税费一样的呀。就是买卖呀。直系亲属不用去中介，手拉手去房管局交税。几万块钱。我个人不建议用赠与的方式。
2.父母不是杭州人的话赠与不能变成杭州人。母亲满55周岁父亲满60周岁，独生子女的情况下，用投靠子女的方式落户杭州

mycrack2

西子灵秀 发表于 2017-3-16 22:41
1.转让的税费就跟你卖给别人的税费一样的呀。就是买卖呀。直系亲属不用去中介，手拉手去房管局交税。几万 ...

目前我2套房子估价都在200多万，算200W，如果过户给父亲的话要交什么税？一共多少钱（一套130方一套90方）
以后再过户回来也要同样的交一次税？如果交2次同样的税太高了就不划算了
另外如果税太高的话，能不能用很便宜的价格过户给父亲？

qiuwangqiu

200块 一张假离婚证

mycrack2

qiuwangqiu 发表于 2017-3-16 22:47
200块 一张假离婚证

假离婚后把2套房子都给妻子？要税费不？

mycrack2

upupupupupupupup

婻婻拉拉

我把外地老妈的户口转进来可以买房么？要不要也是两年社保

老公益

bo8308 发表于 2017-3-16 22:34
等着吧，过几年就会放开的

过几年房子就不是这个价了

老公益

看起来假离婚最噶算了

绿城小杨

加我微信yangjianyi1415

灌水来的

过户给你老爸，再写个遗嘱，万一哪天你老爸冒出个亲戚……

路比

假离婚最靠谱，当然千万别假戏真做！

煎茶

如果有其中一套贷款付清的话 用这套抵押贷款80万，这样用老爹的资格全款买房 可行否？

mycrack2

煎茶 发表于 2017-3-17 08:12
如果有其中一套贷款付清的话 用这套抵押贷款80万，这样用老爹的资格全款买房 可行否？

是的，应该可以，但是这样的话贷款利率是不是要比房贷利率要高？

自己人周围

楼主炒房还看利率，舍不得孩子套不着狼

拱墅地王

这时候就体现出了房票的珍贵，低总价的房子以后在手里占用了宝贵的资源。我个人建议直接卖掉一套买大的，因为房价都在涨的情况下，越小的总价涨的越少。一定要买的话，离婚最省钱，过户给老爸再买最安全。