200万的酒店式公寓，出租出去租金6000，可以买来投资么？

905205779 · 发表于 2017-4-13 22:57

杭州的酒店式公寓

200万售价，出租每个月6000.

大家认为有投资价值么？

在地铁口，买过来长期出租收取租金。

因为目前来看全国的大城市都限购了，也不知道去哪里投资住宅比较好。
那买个酒店式公寓，每个月收6000的租金，以后老了都可以够养老金了。

目前杭州已经有一套自住住宅，
想在此基础在杭州再买个酒店式公寓，大家说我的这个想法怎么样？

万家星城五万二 · 发表于 2017-4-13 22:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

905205779 · 发表于 2017-4-13 22:59

万家星城五万二发表于 2017-4-13 22:58
必死无疑是

为什么这么说呢？

请多指教一二

万家星城五万二 · 发表于 2017-4-13 23:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

elgxf · 发表于 2017-4-13 23:03

每月6000元的租金，能持续吗？

还是预期6000元？

baoshao2121 · 发表于 2017-4-13 23:05

300万，预期租金1.8万每月。。这样的酒店式公寓，二手的很多

坡地 · 发表于 2017-4-13 23:07

自己先算一下，回报率是多少？

goodman6 · 发表于 2017-4-13 23:11

晕，下沙买的25万出租28000一年，楼主三思

905205779 · 发表于 2017-4-13 23:58

goodman6 发表于 2017-4-13 23:11
晕，下沙买的25万出租28000一年，楼主三思

那是小产权吧？

大家不支持买酒店式公寓的原因是什么呢？

目前可以租6000的，是5年可能要装修一下的。

那住宅不也是要几年后装修一下才能租出好价钱么？

nedved33 · 发表于 2017-4-14 00:06

住宅升值快，酒店式公寓升值慢，持有10年最多涨个30%，跟住宅完全不能比

晚安在杭州 · 发表于 2017-4-14 06:46

不都有人给你算过了么，理论上折算回报率三点多，还有税费等潜在问题，除非以后租金大涨或者这套房子大涨，不然还不如买个国债安心

zaijianxiaoyuan · 发表于 2017-4-14 06:56

200w怎么可能只租6000

hujing001 · 发表于 2017-4-14 07:37

你娶老婆，要不漂亮贤惠，要不嫁妆多，你既然买了不会涨价的酒店式公寓，追求高回报，3%还高吗，至少5个点。一年前10个点都有

NEBEEWOW · 发表于 2017-4-14 07:53

涨的没有住宅快，回报率太低，另外不好脱手。你这个回报率太低，果断回避，拿着现金还有利息呢，拿着这个回报率的商住就是雷锋。

镜子女巫 · 发表于 2017-4-14 08:08

别人告诉你6000+呢，还是你实地调查出来的6000+？类似问题起码先问自己10个以上再做决定。
买单身公寓当房东是个技术活儿，没点儿基本功最好别碰。

zll1998514 · 发表于 2017-4-14 08:15

二手酒店公寓6-7个点回报的很多，价格一般是同地区新盘的5-7折

wyfc000 · 发表于 2017-4-14 08:16

还不如买间二手店面，二百来万的租十几万一年，当然，这种店面要花点心思找，至少比酒店式公寓稳定，不用装修，没折旧

905205779 · 发表于 2017-4-14 08:30

baoshao2121 发表于 2017-4-13 23:05
300万，预期租金1.8万每月。。这样的酒店式公寓，二手的很多

这么好的租金回报，难道你不买么？

300万一年理财最多20万吧？ P2P跑路的也不一定安全啊。

zjlufoo · 发表于 2017-4-14 08:32

上海还可以，杭州难

好事不留name · 发表于 2017-4-14 08:36

baoshao2121 发表于 2017-4-13 23:05
300万，预期租金1.8万每月。。这样的酒店式公寓，二手的很多

你这个说的好假，不要害别人

		自动登录	找回密码
密码			注册

万家星城五万二万家星城五万二当前离线积分 775 头像被屏蔽	发表于 2017-4-13 22:58 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
万家星城五万二万家星城五万二当前离线积分 775 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

万家星城五万二万家星城五万二当前离线积分 775 头像被屏蔽	发表于 2017-4-13 23:01 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
万家星城五万二万家星城五万二当前离线积分 775 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

[投资理财] 200万的酒店式公寓，出租出去租金6000，可以买来投资么？