现在主城区的酒店式公寓，到底该不该买？？？

娜娜娜娜啦啦啦

bressanone 发表于 2017-4-20 14:58
有位同事刚买了闸弄口附近的白云大厦，二手的，45万左右，加上税不到50万，现在年实际租金3万左右，这么算 ...

是的，但是我表姐没有买住宅的资格，所以她 也一直纠结于来杭州买一套酒店式公寓还是在老家金华小县城买一套住宅，主要是看好杭州的发展。

zhuz9

该买

娜娜娜娜啦啦啦

洗澡没水了 发表于 2017-4-20 14:54
有个朋友买了泰和国际，几年前，现在亏本10多万还不好转手，想想看住宅涨了多少。租金3000多，其实还不如郊 ...

看来入手需谨慎

网易163

优先住宅。  买不了住宅 或者 没房票了。 再考虑公寓。
公寓可出租 可以抵抗通胀。钱多的话 买N套收租，收益率比理财总好

娜娜娜娜啦啦啦

网易163 发表于 2017-4-20 15:02
优先住宅。  买不了住宅 或者 没房票了。 再考虑公寓。
公寓可出租 可以抵抗通胀。钱多的话 买N套收租，收 ...

是的，有什么好的盘推荐吗

challengeke

娜娜娜娜啦啦啦 发表于 2017-4-20 15:03
是的，有什么好的盘推荐吗

东站旁边的中豪国际，我有一套46.5方的，你考虑吗。离东站很近，走走都可以。就在彭埠地铁口边上，地下室可以直通地铁口。我买的比较早，但是还没网签，开发商同意更名，也就是说你们不用付税费中介费。你自己去买大概46房128万，我的110万给你带一个好车位。
这是楼盘介绍：http://www.youmi919.com/wap/hot/62.html

kbm4a1zhouquan

我在杭州陆续投资了3套，其中09年在拱宸桥买了一套一百多方的住宅，15年底-16年4月，滨江杭二中对面买了2套酒店式公寓，那时候酒店式公寓还是便宜的，50万一套，50年土地使用权，民用水电，出租了2800一个月，回报率高，远超我的那套住宅。我身边有6个朋友跟着我买了6套50万的，现在还有3个朋友持币待购我这个小区，但买不到低价的了，房源也很少，小区一共接近600套公寓，但是估计房东都不愿意拿出来卖，可以挑选的房源也就3,4套。

娜娜娜娜啦啦啦

kbm4a1zhouquan 发表于 2017-4-20 15:24
我在杭州陆续投资了3套，其中09年在拱宸桥买了一套一百多方的住宅，15年底-16年4月，滨江杭二中对面买了2套 ...

也是时机好，真是羡慕

helloyak

酒店式公寓 能不买还是别买

娜娜娜娜啦啦啦

helloyak 发表于 2017-4-20 16:04
酒店式公寓 能不买还是别买

你的头像看起来很诱人

网易163

娜娜娜娜啦啦啦 发表于 2017-4-20 15:03
是的，有什么好的盘推荐吗

新天地。优点：双地铁。写字楼多，好出租。
缺点：怕商业发展不起来，看下城区力度了。

天际仔仔

网易163 发表于 2017-4-20 20:30
新天地。优点：双地铁。写字楼多，好出租。
缺点：怕商业发展不起来，看下城区力度了。

下城区，呵呵。

HIMQee

酒店式公寓当然可以买 但是我个人觉得要满足以下
1.离地铁越近越好  地铁上盖最好
2.离市中心越近越好
3.首选LOFT
4.有综合体配套
在以上4点满足的前提下买总价相对低的

酒店式公寓自住小年轻挺好的
别听那些人胡说八道
基本上酒店式公寓在这样的地段能比商品房低一半的价格拿下
享受同样的居住体验
纯投资当然没这个必要
但是临时自住 以后出租我觉得是年轻人很好的选择 比租房好多了

娜娜娜娜啦啦啦

HIMQee 发表于 2017-4-21 11:18
酒店式公寓当然可以买 但是我个人觉得要满足以下
1.离地铁越近越好  地铁上盖最好
2.离市中心越近越好

投资的话loft的总价会不会太高了性价比不高啊

网易163

HIMQee 发表于 2017-4-21 11:18
酒店式公寓当然可以买 但是我个人觉得要满足以下
1.离地铁越近越好  地铁上盖最好
2.离市中心越近越好

总结的不错。