【实用】为什么大多数房产专家都推崇郊区新房、贬低市区老破小？

zhoucs · 发表于 2019-11-29 10:35

摇号得女友发表于 2019-11-1 12:51
现在大部分老破小的价格比楼面价都低，怎么潜力就比不过画饼的远郊新盘？

因为房子是用来住的，首先要考虑的是居住品质。愿意花几百万，住在老破小里面是需要情怀的。

闸弄口的 · 发表于 2019-11-29 15:53

东海神棍 · 发表于 2019-12-1 16:37

谁说的老破小就不涨了？哪怕学区一般的小区在这一轮涨幅中并没有输给一些郊区盘。

00112233445566c · 发表于 2019-12-2 11:47

杭州近些年框架扩大的有点让人心里没底，地也拍得多，郊区的形势很难看的清楚，分化会比较明显。

闸弄口的 · 发表于 2019-12-2 14:15

yczxxr · 发表于 2019-12-2 16:59

天天吹哦

闸弄口的 · 发表于 2019-12-4 13:46

闸弄口的 · 发表于 2019-12-9 13:31

闸弄口的 · 发表于 2019-12-9 13:50

说的精彩啊

闸弄口的 · 发表于 2019-12-10 13:44

闸弄口的 · 发表于 2019-12-13 13:12

lxz23 · 发表于 2019-12-13 16:59

在城建有钱发展的前提下，基础设施肯定是越新越好，这还用问吗？楼主必然是手持老城区的房产，你当然希望老房子涨，说到底你还不是想出手赚一笔，请问你赚了钱，还会再去买老破小吗？既然这样，别人也是这样想的，不是专家说哪里好就哪里贵的，最后还是由市场说话

lxz23 · 发表于 2019-12-13 17:17

灯下黑发表于 2017-7-28 10:47
住老城区，上班通勤时间短，才是最大的生活品质
办公室同事。两个85后，我们公司在朝晖一带，八点半上班。 ...

你说的有道理，但问题是不是每个人的公司都在朝晖一带，你觉得未来钱江新城、世纪城、未来科技城、钱塘新区等等地方的公司多，还是武林门附近的公司多？

lxz23 · 发表于 2019-12-13 17:21

dorisxiong 发表于 2017-8-6 20:06
作为一个90后，我选择了近郊地铁学区新房。
父母脑子都聪明的孩子也差不到哪里去，何况校友也大多买在附近 ...

是的，很多人忽略了这点，其实学校本没有名校非名校一说，只是本来核心区块的学校都是当时国企机关单位的子女，自然生源好学校名气就大了，未来人才在哪里？必然是在高端产业丰富，高端人才汇聚的地方，现在杭州择校新政还没看明白吗？我想问各位，有人怀疑上海浦东品质和校区吗？

HKLT · 发表于 2019-12-13 19:29

浦东哪来的学区房？浦东哪来的生活品质？
学区和品质永远只在浦西存在
浦东也就是外地屌丝落魄时的过渡房，稍微有点追求的人最终还是要置换到浦西的
浦东学区房就和临安学区房一样是个笑话，你会去临安买学区房吗？

peipei358 · 发表于 2019-12-14 10:21

lxz23 发表于 2019-12-13 17:21
是的，很多人忽略了这点，其实学校本没有名校非名校一说，只是本来核心区块的学校都是当时国企机关单位的 ...

不排除郊区的小学若干年后会慢慢变好。但是至少你现在享受不到，现在现状依然是垃圾小学。若干年后的变好跟你有什么关系，跟你家孩子有什么关系，你孩子的上学期已经过了，已经被耽误了。

作为父母就要踮起脚尖给孩子提供更好的教育条件。让孩子上垃圾小学，10年后就算小学变好，房产增值，估计也还是有遗憾。

lxz23 · 发表于 2019-12-16 09:59

peipei358 发表于 2019-12-14 10:21
不排除郊区的小学若干年后会慢慢变好。但是至少你现在享受不到，现在现状依然是垃圾小学。若干年后的 ...

从来就没有所谓的什么好的学校差的学校，父母智力高，孩子到哪里都不会差，乌合之众小市民多的地方，让中科院院士来教也没用的

闸弄口的 · 发表于 2019-12-19 15:54

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