“钱江拍岸,逸兴遄飞,筑城圆梦,豪气干云。” 这段激情洋溢的文字,是6月9日萧山日报 “钱江世纪城” 版创刊词的篇首。 跳过第二段,我直接把第三段文字引用如下—— 坚持不懈,方能厚积薄发。多年的积累与沉淀,让这座世纪之城借G20峰会东风,傲然绽放,更加自信的拥抱世界。 这里,作为2022年亚运会的承办地,将加快推进亚运场馆和亚运村的开工建设,在城市功能整合、规划布局调整、城市形象提升等方面实现重大突破,为2022年举办一届绿色、智能、节俭、文明的亚运会创造最优的环境,提供一流的服务。
这是报纸的截图—— 我之所以引用这段话并截图展示,是因为其中透露了一个大家都比较关心的话题,那就是亚运村的选址所在。 这篇文章至少说明,亚运村已经确定落户钱江世纪城无疑。 但钱江世纪城那么大,这篇文章没有指向亚运村的具体选址。 巧合的是,最近还流出了一张规划图,就是下面的这张—— 大家有没看到,红色箭头所指,赫然写着 “亚运村” 三个字。 如果不是我孤陋寡闻的话,这张图应该是到目前为止,关于亚运村具体选址最明确的区域所指。 我们再来看另一张图—— 这是2015年的钱江世纪城的规划图。 图中红色箭头所指的 “居住区”,跟上面那张图的 “亚运村” 是同一个位置。 熟悉钱江世纪城的人应该都知道,这里就是钱江世纪城丰北村一带。 图中横跨钱塘江的橙色箭头,就是庆春隧道。 从丰北村区域越过沿江公园,江对岸就是钱江新城江河汇流区。自南而北,分布着东方润园、天元大厦、越秀维多利中心、万都大都会79号、中海御道等钱江新城老牌和新兴豪宅。 从这两张图的对比,基本上可以看出,亚运村的选址已尘埃落定,就是钱江世纪城丰北板块。 应该就差官方红头文件宣布了。 事实上,敏感的人应该早就意识到了。 早在去年6月下旬,亚奥理事会总干事侯赛因·穆萨拉姆访问杭州并考察亚运会筹办工作,当时亚奥理事会就建议,从奥体博览城主体育馆至亚运村距离三公里范围,以减少路途时间。 结合用地条件,当时就有人据此推算出,亚运村应该选址丰北区域。 我们再来看看这张图—— 从丰北到奥体,距离正好是3公里左右。 然后在今年2月,钱江世纪城丰北、盈一等4个村的居民收到了一条通知,如下图所示—— 很显然,通知中所说的 “重大项目”,应该就是亚运村。 亚运村落户世纪城丰北区域,意味着杭州吸取了当年广州亚运村距离主场馆过远,并意图通过亚运村带热一片新区,从而导致亚运村成为卧城的经验教训。 丰北区域靠近钱江世纪城核心区。 杭州以 “牺牲” 世纪城千亩级可出让住宅用地的代价,以换取世纪城更快地成熟。 当然,这里的 “牺牲” 仅指这些地块无法形成巨额的卖地收入,亚运村在完成其运动会使命后,政府依然可以出售,以充分发挥其居住功能。 很显然,这样做的最大好处,可以为钱江世纪城更快更好地聚集人气和配套,从而带动 “拥江发展” 城市战略的实施。 同时,亚运村百万方级的庞大住宅规模,如果放在郊区,在后亚运时代,很可能导致区域住宅短期供应剧增,并有可能像广州一样,长期成为卧城。 反之,亚运村靠近世纪城核心区,因为地段足够好,如果建设标准足够高,这里未来很可能成为杭州的高尚居住区。 重要的是,奥体钱江世纪城规划了大量商业公建,在后亚运会时代,亚运村大量住宅的入市,区域办公和居住将因此得到更合理的平衡…… 亚运村和奥体的叠加,正在催生一个快速成长的钱江世纪城! |