下半年，银行房贷问题“再战江湖”，关于买房贷款问题，欢迎砸过来

溪溪

晚安在杭州 发表于 2017-7-24 12:43
其实版版更应该了解下哪些银行还有额度或者说还有贷款额度，几个朋友所在的银行都直接停办贷款了

很多开发商的银行都是定向的，其他支行有折扣或者有额度都没用

WELLFINE

溪溪 发表于 2017-7-24 12:52
很多开发商的银行都是定向的，其他支行有折扣或者有额度都没用

楼主厉害，全房通~~~

溪溪

WELLFINE 发表于 2017-7-24 14:21
楼主厉害，全房通~~~

{:02 02 1:}

很多问题是问了专业人士才来回答的，否则误导了也不好

浙江春风秋雨

溪溪 发表于 2017-7-24 12:30
离婚单身如果无房的话，那还可以再买房。是不是1年以后，主要看自己的需求
增加共同还款人，需要考核共 ...

单身离婚购买首套，如果共同还款人已有1套，都是杭州人，首套会按第二套执行吗？

溪溪

浙江春风秋雨 发表于 2017-7-24 16:16
单身离婚购买首套，如果共同还款人已有1套，都是杭州人，首套会按第二套执行吗？

如果共同还款人已经有1套，那就是二套了

陀陀秤

楼主，贷款时候的流水不光是工资流水，是不是只要有稳定的款项进来的都算的？如果工资不变的情况下，有什么好的方法能提高流水呢，望赐教

浙江春风秋雨

溪溪 发表于 2017-7-24 16:17
如果共同还款人已经有1套，那就是二套了

那就是利率上浮1.1，首付必须要6成吗？

溪溪

浙江春风秋雨 发表于 2017-7-25 09:56
那就是利率上浮1.1，首付必须要6成吗？

如果是二套的话，那首付就要6成

溪溪

陀陀秤 发表于 2017-7-24 17:13
楼主，贷款时候的流水不光是工资流水，是不是只要有稳定的款项进来的都算的？如果工资不变的情况下，有什么 ...

比如租金，其他稳定性的收益，都会一起考虑进去的

lovezhima

你好.溪溪。6月份卖的房子，7月19号买家拿到证送银行.中银开元支行的纯商贷，说7月份全部收紧放款，6月份的全部放款结束了，最慢要多久才能拿到钱啊？

微光弥漫

小姐姐 请教现在流水查的严吗   以前好像还挺松的 流水不够的 一般银行客户经理能打点的通吗

溪溪

微光弥漫 发表于 2017-8-6 17:30
小姐姐 请教现在流水查的严吗   以前好像还挺松的 流水不够的 一般银行客户经理能打点的通吗

还严格的

大唯依

专家好，我想问个问题，本人建德户籍，名下建德有一套房，现在杭州个人查档是没有显示有房的，但是开发商查档显示有一套，这样杭州市区购房算首套，还是二套？谢谢.

溪溪

lovezhima 发表于 2017-7-27 19:16
你好.溪溪。6月份卖的房子，7月19号买家拿到证送银行.中银开元支行的纯商贷，说7月份全部收紧放款，6月份的 ...

你问问客户经理看，类似情况，建议所有卖房的房东，都可以参考，写进合同条款里面，

溪溪

没人提问了……

桐夕紫

想问一下，自己每个月自存的或者从别的账户转入的资金算流水么？有些公司为了避税发现金，实际工资流水很低该怎么办？

桐夕紫

溪溪 发表于 2017-8-10 17:52
没人提问了……

楼主还在么，工资流水不够，可以自己提前半年存流水么？每个月从别的账户固定转，或者固定时间赎回理财产品可以么？银行承认么？

德堡

请教下，商业银行贷款的额度是根据什么判断的。本人收入全部是工资，工资卡里，余额宝，基金各1/3左右，还有公积金也能算流水里面，对贷款额度有帮助吗？

溪溪

德堡 发表于 2017-8-31 23:10
请教下，商业银行贷款的额度是根据什么判断的。本人收入全部是工资，工资卡里，余额宝，基金各1/3左右，还 ...

公积金能算的。他们的依据是你的工作本身，工资，如果有公司，本身公司的经营水平，有房子出租的租金，每个月或每个季度的某些固定收入等

溪溪

桐夕紫 发表于 2017-8-12 08:27
楼主还在么，工资流水不够，可以自己提前半年存流水么？每个月从别的账户固定转，或者固定时间赎回理财产 ...

养卡的方式，有些银行也认的