锦绣之城160跟金麟府165，哪个户型更好？

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-12 11:47

wgfwgf 发表于 2017-11-28 16:45
九龙仓珑玺的168方是我见过的最佳户型，这是一个4+1（五房）户型，北向大阳台改造成开放式书房，房型方正， ...

有尺寸图吗？

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-12 11:54

这个金麟府165方套内面积只有150方？（阳台飘窗全面积）得房率91%？那面积偷得太少了。那个时候得房率差不多都是百分百的

开心宝宝ka · 发表于 2019-3-12 12:22

萨米特陶瓷发表于 2019-3-12 11:54
这个金麟府165方套内面积只有150方？（阳台飘窗全面积）得房率91%？那面积偷得太少了。那个时候得房率差不 ...

那是2t4h，1t1h不可能百分百

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-12 14:14

开心宝宝ka 发表于 2019-3-12 12:22
那是2t4h，1t1h不可能百分百

这个主要靠偷面积
金麟府对偷面积没有限制的，但看起来也偷得不多。
与目前在卖的沁园差不多，都90%的得房率。沁园已经被严控了，能有这个得房率不容易了，比大家高3个点。但金麟府那个时期偷面积是盛行的，没人管。

外星人看楼市 · 发表于 2019-3-12 17:05

萨米特陶瓷发表于 2019-3-12 11:44
你这话矛盾的。南向面宽没用？主要是客厅面宽？你把一个房间连到客厅不就行了？并且客厅搞个10米的面宽想 ...

那我说的清楚一点，中间套的南面阳台再宽对采光来说没什么用，光线只有南面一面进来。

外星人看楼市 · 发表于 2019-3-12 17:07

萨米特陶瓷发表于 2019-3-12 11:46
这个户型布局绝对是领先的，只是没有尺寸

这也叫领先？阳台只有这么一点，客人来了看阳台晒衣服，我觉得已经很落伍了，现在的户型阳台至少是卧室+客厅连在一起的阳台，这样衣服晒卧室边，客人来了看去感觉也好一点，不明白你为什么说这样的户型叫领先。

外星人看楼市 · 发表于 2019-3-12 17:09

萨米特陶瓷发表于 2019-3-12 11:44
你这话矛盾的。南向面宽没用？主要是客厅面宽？你把一个房间连到客厅不就行了？并且客厅搞个10米的面宽想 ...

这个户型如果把阳台和其中一个卧室连在一起，或者干脆阳台+2个卧室的阳台连在一起，看去就大气多了，晒衣服什么的看去也舒服~

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-12 19:59

外星人看楼市发表于 2019-3-12 17:07
这也叫领先？阳台只有这么一点，客人来了看阳台晒衣服，我觉得已经很落伍了，现在的户型阳台至少是卧室+ ...

阳台搞那么大干嘛呢？我还是觉得卧室阳台直接包进好。用烘干机解决

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-12 20:00

外星人看楼市发表于 2019-3-12 17:05
那我说的清楚一点，中间套的南面阳台再宽对采光来说没什么用，光线只有南面一面进来。

你说的是阳台的进深还是阳台的面宽？看不懂

外星人看楼市 · 发表于 2019-3-12 22:42

萨米特陶瓷发表于 2019-3-12 20:00
你说的是阳台的进深还是阳台的面宽？看不懂

再说的清楚一点，这个户型，无论是边套还是中间套，采光和通风都比不过客厅在东边或者西边的户型，我住过边套也住过中间套，深有体会，所以我买自住的房子非客厅在东边或者西边的户型不买；再说到洗衣服，如果你说你喜欢烘干机，那么就没办法了，你和普通中国人的生活习惯已经不一样了；最后说到阳台的长短，阳台长了看去至少要比短阳台大气，不然为什么现在的新户型一溜的长阳台。

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-13 11:31

外星人看楼市发表于 2019-3-12 22:42
再说的清楚一点，这个户型，无论是边套还是中间套，采光和通风都比不过客厅在东边或者西边的户型，我住过 ...

也有道理
请教一下
大阳台，客厅一端放洗衣机烘干机，卧室一端放洗衣台洗衣池，合适么？

何老姐 · 发表于 2021-3-26 13:23

萨米特陶瓷发表于 2019-3-13 11:31
也有道理
请教一下
大阳台，客厅一端放洗衣机烘干机，卧室一端放洗衣台洗衣池，合适么？

如果用洗衣机+烘干机的，肯定是要放在一起的，不知道你什么原因要分开放，但分开放绝对是给自己找麻烦，洗完衣服抱着湿的走到阳台另一头去烘干么
其实一般家庭来说，没有多少客人会经常来家里的，晾衣服是没关系的，住的是商品房，没必要和住别墅的去比这些，会来你家里做客的肯定也是亲戚和好友，应该不会介意这些吧，如果真的觉得这个不雅观，衣服收收掉，2分钟？还没干透的收下来丢烘干机，3分钟？
这样的话烘干机起个辅助的作用，阴雨天做主力，晴天做后备，挺好。毕竟国人还是习惯晾晒的。

DamnYou · 发表于 2021-3-26 13:49

165的四个房间并且2个都带卫生间，这空间能大的了吗？，如果空间OK，那肯定165胜，但是我感觉空间可能会偏小。

陶来淘趣99 · 发表于 2021-3-26 14:42

都不如万科新都会166的户型。

何老姐 · 发表于 2021-3-26 20:34

外星人看楼市发表于 2019-3-12 22:42
再说的清楚一点，这个户型，无论是边套还是中间套，采光和通风都比不过客厅在东边或者西边的户型，我住过 ...

我也想请教下，你说的客厅在东边或在西边，指的是客厅的一侧（东或西）要有全面采光是吧？
如果是这样，那就是最好是东西侧有阳台，其次是有窗。
以上如果我理解没错的话，我有个疑问，因为你说你住过边套和中间套，有实际体会应该比较靠谱
我的问题是，满足客厅的东或西有采光的，具体到东边套还是西边套，哪种更好
单说采光，西边套是否更好？我的感觉是东边客厅上午采光好，下午比不过西边套。但是西边客厅的话，又怕晒，或者落日刺眼？
虚心求教，望解答

shdf333 · 发表于 2021-4-3 10:16

金麟府划算

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[房子的故事] 锦绣之城160跟金麟府165，哪个户型更好？