贷款买的房子不是你的。是银行的。

soraly

房贷还清了不就是自己的？你租房子租个几十年，钱花去了，房子还是别人的

我是无为青年

有几个傻逼知道自己三个月换不起贷，还去按揭买房。楼主闲的没事出来冒个泡？

笑傲江湖令狐爸

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:30
真真住别墅的无所谓。问题是很多首付都是借的。还在贷款买房。幻想捞一笔的人。

哈哈，去年限购前，我的第五套房，首付也是借的，加了一部分信用贷款，贷款75%杠杆放足。很多朋友冲进楼市，也是这样操作的。楼主看到了这个事实。
可是，我们不会告诉楼主，首付借其实只是资金过桥而已，半年左右已经还了首付。
我们更不会告诉楼主，贷款利息88折，年化只有4.312%，哪里有这么便宜的资金？除房贷外，银行其他的贷款都要8%以上了，社会资金成本12%以上了。
我们告诉楼主一个事实，这些贷款，我们可以分分钟还银行，但是我们不会提前还款。按照75%的贷款比例400万，年化10%的投资理财回报，减去贷款利息，每年用银行贷款的钱，可以产生5%的回报，年20万，在加上年房租收入5万，30年用银行贷款的资金的投资理财回报可以还清银行贷款，相当于用银行的钱还银行的贷款。除非要新买房贷款了，才会还清老贷款。
楼主，你可明白了？
相信绝大部分人，是测算过，而且是在可以承受的范围内进行投资的。

nickzyy

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:23
贷款是30年，你能保证30年不失业，不生病，不会出现家庭变故。

像你这样，不要活了

shenfp

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:30
真真住别墅的无所谓。问题是很多首付都是借的。还在贷款买房。幻想捞一笔的人。

那些真正借了首付炒房的，早就发达了

dingzechao2

典型的“你老婆生的孩子不是你的，是你老婆的，你老婆离婚，你孩子叫别人爸爸"

懵懂小胖纸

贷款的话大部分钱是银行付的，房子自然是银行的，公司不也看谁的股份多谁说了算吗，不是很合理的吗，有什么奇怪的呢？还是说楼主觉的自己出了那一点点钱就应该整套房子都算你的了？

出来砸道的房奴

这种智商活该没房

A-Bae

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:35
通货膨胀有一年翻倍的吗？还在狡辩。

你在狡辩什么？

索多

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:28
温州炒房客在杭州炒房失败后跑路，跳lou的例子不要太多。

我是温州的。。。每天都看温州新闻，已经坚持了十年了。就看到两起为情跳楼的，那些买房跳楼的连新闻都给上吗？

Z大man

西兴塘霸子 发表于 2017-8-15 19:28
真是住桥洞的操心住别墅的。

说得好

zhijianglyl

xl87015179

屌丝没收入按什么揭 屌丝总是想得多 越想越怕 越怕越不敢 你吃个饭怎么不怕噎死

呆瓜1号

lovefl 发表于 2017-8-15 19:27
贷款买房的千千万万，你见过几个这样的？真要还不起把房子卖了足够还余款了。

下跌的时候房子很难卖，没有流动性

飘泪的街

跌到奔溃 发表于 2017-8-15 19:23
贷款是30年，你能保证30年不失业，不生病，不会出现家庭变故。

积蓄应该是有点的吧~  只要真心不想失去房子的，总归会有办法的。

ddrty11

还没有看到买了房，还不起贷款的例子，还贷也就头两年负担重点，后面就想着再买一套了。

dell855

多大锅子吃多大碗的饭     自家锅子小  总不能怨恨别人的碗大吧

我是你二姨

楼主说的对，我给你点赞。必须攒够了钱全款买，千万不能贷款，千万不能现在就盲目买房，千万不能买啊。楼主加油哦，我看好你，你肯定能住上自己的房，加油哦

moon-libra

要看贷多少

新生活2015

楼主多存点银行，你存的钱刚好银行放贷给别人买房！100万2017年存到现在利息7-8万吧，做首付买房普遍增值100多万了！楼主大好人啊，感动杭城！