房地产板块再度爆发,龙头中房地产直线封板,阳光城、广宇发展等6股涨停,万科A涨近6%。 国家统计局的房地产数据公布。数据显示,8月中国楼市进一步降温,诸多分析师认为,房地产的“金九银十”或许不会出现。 但是,恒大业绩暴涨把许家印抬到了首富的位置;内房股和地产股带动H股、A股大涨,为何在一片“降温”声中,地产板块却表现如此优异? 据《上海证券报》报道,有分析师表示,前期资金对房地产市场的预期比较一般,都在观望。但近期出炉的上市房企半年报,以及月度销售数据,令市场对之重燃信心。 以万科为例,其上半年实现销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%;实现净利润73亿元,同比增长36.47%。9月5日披露的销售数据显示,公司前8个月实现销售面积2391.6万平方米,销售金额3497.8亿元,均较上年同期大幅增长。同期,保利、招商、金地等公司签约销售金额同样大幅增长。 港股市场的内房股表现一样出色。例如,融创今年前8个月实现销售金额1646.8亿元,同比增长111%。上述分析人士表示,之前港股市场对地产股的担忧主要集中于较高的负债规模,但从部分龙头企业的融资情况来看,这并不是太大的问题。 尽管市场对房地产行业重拾信心,但并不意味着所有企业都被低估。多位业内人士接受《上海证券报》记者采访时都表示,行业资源正加速向龙头房企集中,而这一趋势将持续延伸。 “行业集中度越来越高,大房企品牌号召力越来越强。”新城控股高级副总裁欧阳捷表示,中小房企过去尚有地方优势,但现在资源大都在向大房企集中。 广发证券认为,在库存减少的情况下,企业库存流动性折价将大幅收窄,地产企业资产价值估值较低,未来将会出现补涨:
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