西湖区首创留用地合作开发新模式统一规划开发管理

墙上的斑点1

9月22日，西湖投资集团与30个村社就留用地合作开发签署了《村级留用地合作开发建设合同书》。此次集中签约标志着西湖区留用地合作开发进入新阶段。

过去，村社留用地往往由村社与社会资本合作开发，使得留用地项目良莠不齐，开发过程中存在问题多、纠纷多、信访多以及效率低“三多一低”问题。今年以来，西湖区采取统一规划、统一开发、统一管理三项举措，由区属国有企业西湖投资集团来参与合作开发，把该区留用地建设管理工作加以通盘考虑、统筹规划、统一开发，对股权比例等权责利益进行了明确。

第一批28宗留用地项目涉及6个镇街、30个村社，用地面积约855亩，相当于80个足球场大小；总投资约100亿元，规划建筑面积约141万平方米，体量相当于3个黄龙商圈。28个项目全部建成后将惠及42000余股民。

“我们有信心让28个留用地项目成为西湖人民的聚宝地。”西湖投资集团负责人表示，今后，留用地开发速度、租金收益都有了保障，可以早日发挥效益。原来股权比例政策不一致，西湖投资集团参与开发后，对此进行统一，村社自持比例为51%。比如三墩的8个项目，按照原协议，村社实际分得物业比例仅为17%-28%，与西湖投资集团合作开发，实际分得物业比例提升至51%，收益翻了几番，且更有保障。

西湖区要求西湖投资集团抓紧做地、加快规划设计、加快开工建设，各部门对留用地项目开辟绿色通道，规划、国土、发改、建设、审批等部门最快速度审批，使得留用地合作开发新模式发挥出最大效应。