杭州酒店式公寓真的不能买么？

漂流的木木 · 发表于 2017-10-3 06:27

有好的，涨不过住宅，更多的是不好的，卖不出去

denisqiang · 发表于 2017-10-3 07:26

为什么我几乎每天都接到电话推荐地铁口酒店式公寓?想买就买，没人拦着

wymwyz · 发表于 2017-10-3 08:15

买房子看中的增值，如果买来出租的话，那点租金还真不如买理财，酒店式公寓的涨幅远小于住宅，且出售时税费很高，所以尽量别碰。除非总价很低，且以后地段非常有潜力，那可以买来作长期投资，权当理财了。

带火的玫瑰 · 发表于 2017-10-3 08:22

汇德隆发表于 2017-10-2 22:11
有钱就买，没钱就不买！有啥好讨论的！你见过哪个有钱人没个几层酒店式公寓

托辛苦，真没见有钱人买公寓的。

带火的玫瑰 · 发表于 2017-10-3 08:23

denisqiang 发表于 2017-10-3 07:26
为什么我几乎每天都接到电话推荐地铁口酒店式公寓?想买就买，没人拦着

因为卖不出去。

qdzf2002 · 发表于 2017-10-3 08:25

不好出手，只能租

27wang · 发表于 2017-10-3 08:46

滴滴答答的蚂蚁发表于 2017-10-2 22:01
租金和200W的定期收益相比没优势。公寓出租了，装修肯定大幅度贬值，而且公寓本身会变老，加上还要物业费。 ...

转让公寓要缴哪些税？我一手买的，45方，大概45万+2.5万装修，现在出租2000元一月。对于产权问题我想，住房也就70年，公寓40年，到期大家不都一样，一幢楼上百用户，难道一户不缴土地出让金就整幢拆掉啊？！关键这个税有哪些，超过2年有没有优惠。

ztiger362 · 发表于 2017-10-3 09:00

有朋友当年买的下沙弗雷德的公寓，周围都是大学，租很好租，但是想卖卖不掉

cjc73735273 · 发表于 2017-10-3 09:04

15年世纪晶钻卖40万左右现在卖90万，也翻倍了加上2年租金收益基本和住宅打平

h112581986 · 发表于 2017-10-3 09:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

denisqiang · 发表于 2017-10-3 12:25

qq277319202 发表于 2017-10-3 11:46
也买过，也卖过，不知道何来高额税，没有投资过就别特么误导别人

你为何如此激动?

那些年追的女孩 · 发表于 2017-10-3 16:28

千万不要入坑

jamesljin · 发表于 2017-10-3 16:54

谈投资回报率的来算下这笔帐：100万买公寓，现在的回报率是3%，可是10年后可能就是12%了。100万的理财，现在是5%，可是10年后恐怕连5%都保证不了。这就是通货膨胀造成的区别。当然地段眼光要准，就跟理财一样，看走眼血本无归

denisqiang · 发表于 2017-10-3 19:13

jamesljin 发表于 2017-10-3 16:54
谈投资回报率的来算下这笔帐：100万买公寓，现在的回报率是3%，可是10年后可能就是12%了。100万的理财，现 ...

出租十年，基本上要重新装修了

现代阿六头 · 发表于 2017-10-3 19:47

wymwyz 发表于 2017-10-3 08:15
买房子看中的增值，如果买来出租的话，那点租金还真不如买理财，酒店式公寓的涨幅远小于住宅，且出售时税费 ...

有道理，不过这个时间不太可能买到特别便宜的。

麻花编织 · 发表于 2017-10-3 20:08

酒店式公寓出售时税没大家想象的那么高，不涨价甚至不要税，涨价的情况可以收差额部分的百分之20或者总价的百分之一

小飞侠713 · 发表于 2017-10-3 21:33

总价低的还是可以考虑的，比如100W左右的

滴滴答答的蚂蚁 · 发表于 2017-10-3 22:03

sas123123 发表于 2017-10-2 23:30
逆回购又不能天天弄，就月底稍微高点，平时还不如余额宝。

余额宝不能超过10W

Q房网何佳利 · 发表于 2017-10-7 17:46

现在买酒店式公寓都买loft上下两层，两百多万可以买两套，一套随便出租个四千多，回报率来说还行，要是200多万把眼光放远一点，去投资杭州周边的，是一个不错的选择，杭州周边目前一套要100万左右，买了四套，首付也才120万多，剩下80万换个按揭，过个两年再转让，他们的升值空间绝对比杭州投资住宅好，杭州现在住宅一房难求，而且价格还虚高，现在也在调整主城区的价格，但是杭州房价已经影响了周边的价格，杭州的贷款也贷不下，现在投资的去都投资杭州周边的房子了，稳

ck306180171 · 发表于 2017-10-7 18:00

如果是投资的话公寓肯定是要保险一点的

		自动登录	找回密码
密码			注册

h112581986 h112581986 当前离线积分 1387 头像被屏蔽	发表于 2017-10-3 09:54 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
h112581986 h112581986 当前离线积分 1387 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

[投资理财] 杭州酒店式公寓真的不能买么？